$1,350,000 - 563 Glenmore Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 986929

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

រស់នៅ។ ធ្វើការងារ។ ធ្វើប្រាក់។ ធ្វើតាម។ នេះគឺជាឱកាសដែលបារាំងបំផ្លាញនៅលើទីផ្សារពីរោះ - អចលនវត្ថុប្រភេទផ្សំបញ្ចាំងដែលផលិតចំណូលខ្ពស់ដែលរចនាឡើងសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដ៏ឆ្លាតវៃ និងម្ចាស់អាជីវកម្មប្រថុនដែលបង្គ្រប់និងត្រូវនឹងបញ្ជាភាគសារពើភ័ណ្ឌរបស់ពួកគេ។

ក្រុមរចនាស ${(fully electric)} បង្ហាញពីអគារទាំងមូលដែលមានរចនាសម្ព័នរបស់ផ្ទះរស់នៅពីរតែមួយបូក្ករ និងហាងលក់រាយល្អឥតខ្ចោះមួយ ជួយផ្គត់ផ្គង់ចំណូលច្រើនផ្សេងៗនៅក្រោមដំបូលតែមួយ។ ឯកតមុខផ្តល់ជូនប្រអប់បន្ទាន់ជាមួយនឹងបន្ទប់ក្រោមជាន់ ហើយធ្វើឲ្យវាជាការតុបតែងរស់នៅ/ការងារដែលល្អបំផុត - ដូសអាជីវកម្មរបស់អ្នកនៅខាងក្រោម ខណៈពេលដែលរីករាយនូវរោងការនាពីលើឬខាងក្រោម។ ក្រោយនៃជាន់ដំបូងរួមមានបន្ទប់គ្រែមួយធំបែបនិងជាន់ខ្ពស់ផ្តល់ជូនឯកតបន្ទប់គ្រែបួនដែលមានតម្រូវការខ្ពស់។

លេខអីខ្លះដែលនិយាយដោយខ្លួនឯង:

$5,000/ខែ (សក្តានុពលហាងលក់រាយ)
$4,000/ខែ (ឯកតបន្ទប់គ្រែបួន)
$2,800/ខែ (ឯកតបន្ទប់គ្រែមួយ)

ដែលមានចំណូលសរុបរំពឹងទុកលើ $140,000/ឆ្នាំ - ជាមួយនឹងចំណាយទាបបំផុត។

ខ្ពស់ជាងនេះទៀត? អចលនវត្ថុនេះគឺ100% អគ្គិសនី ដែលមានន័យថាអ្នកជួលត្រូវបង់កម្ចីកំដៅ ទឹកក្តៅ និងអគ្គិសនីឯង ហើយបន្ថែមកម្រិតកាត់បន្ថយរក្សាទុកកិច្ចប្រតិបត្តිය និងធ្វើឲ្យចំណូលចំណេញរបស់អ្នកកើនឡើង។

ជាមួយនឹងពន្ធអចលនវត្ថុត្រឹមតែ ~$2,243/ឆ្នាំ (ជាច្រើនក៏អត់ហ៊ានសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ផ្សំបញ្ចាំងនៅ Brooklyn) បូកជាមួយនឹងចំណាយដំណើរការត្រឹមតែតិចតួច អវកាសនេះផ្តល់អត្រាកម្រិត 9.7% នៅក្នុងតម្លៃទិញ $1.35M។

មានច្រើនទៀត - មានអត្ថបទបន្ថែមមួយដែលមានផ្នែកមហាសាលច្បាប់មួយដែលត្រូវបានរៀបចំដើម្បីបង្កើតប្រាក់ចំណេញសម្រាប់ឧបករណ៍ឬម៉ាស៊ីនបោកខោអាវដែលប្រើប្រាស់ប្រាក់និងបន្ថែមចំណូលរូបិយវត្ថុចិត្ត។

ឥឡូវនេះ​នេះ​មានអារម្មណ៍​រីករាយ​តឹង​យ៉ាងម៉េច...
អចលនវត្ថុនេះអាចមានសិទ្ធិទិញឱ្យឈប់សម្រាកឡើងវិញសម្រាប់កម្មវិធី FHA សម្រាប់អ្នកលក់ប្រាស់ គឺសម្រាប់អ្នកទិញដែលមានសិទ្ធិអាចទិញដោយមានតម្លៃតិចតួចម៉ឺនៗ 3.5%។

ប្រសិនបើអ្នកជាអ្នកបណ្តុះបណ្តាល នេះគឺជាឱកាសរបស់អ្នក:
? ម្ចាស់ហាងលក់របស់អ្នកដ zami hទឹកភ្នែកកំឡុងមួយ
? រស់នៅក្នុងអចលនវត្ថុ
? ប្រមូលចំណូលជួលពីឯកតវត្តមានដទៃដើម្បីកាត់បន្ថយកម្ចីរបស់អ្នក

វាមិនត្រឹមតែជាទិញទេ - វាជាម៉ាស៊ីនកសាងគ្រួសារ។

ស្ថិតនៅក្នុងកន្លែងបំណុលអ្នកដែលកំពុងរ速រាវនៅយាជីវភាពមួយក្នុង Brooklyn ជាមួយចលនាដាយណូមាំមួយ ប្រព័ន្ធធ្វើយ៉ាងប្រាកដ និងការអភិវឌ្ឍន៍ដំណើរការ គឺជាឱកាសដែលមិនធម្មតាដើម្បីជួយរៀបចំទ្រព្យសម្បត្តិសដែលមានផ្អែកលើការប្រើប្រាស់ជីវភាពតែល្អ។

មិនថាអ្នកជា ជាអ្នកវិនិយោគកំពុងចង់រកបានផលចេញឬភ្នាក់ងារកំពុងត្រូវឈញដើម្បីក្លាយជាម្ចាស់ទៀដកհូវនេរនេះ នេះគឺជាផ្ទាំងផាត់ទាំងអស់។

MLS #‎	986929
ឆ្នាំសាងសង់	1935
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$2,243
ប្រភេទឥន្ធនៈ	អគ្គិសនី
ប្រភេទកំដៅ	អគ្គិសនី
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់តំឡើងជញ្ជាំង
ឡានក្រុង	3 នាទី: Q24
	6 នាទី: B14
	7 នាទី: B20, B83
	9 នាទី: Q56
រថភ្លើងក្រោមដី	2 នាទី: C
	6 នាទី: J, Z
រថភ្លើង	0.7 ម៉ាយล์: "East New York"
	3.1 ម៉ាយล์: "Nostrand Avenue"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Instahomes Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.