**កញ្ចប់អចលនទ្រព្យកម្រ PRIME BENSONHURST**

ឱកាសកម្រសម្រាប់ទិញអចលនទ្រព្យនៅកែងផ្លូវដែលមានភាពមើលឃើញខ្ពស់ (6602 និង 6604 Bay Pkwy) ស្ថិតនៅកណ្ដាលតំបន់ពាណិជ្ជកម្មលំដាប់កំពូលរបស់ Bensonhurst។ មានមុខហាងលក់រាយទទឹងរហូតដល់ ៤១ ហ្វីត កញ្ចប់នេះស័ក្តិសមសម្រាប់ម្ចាស់អាជីវកម្មផ្ទាល់ អ្នកវិនិយោគ ឬការអភិវឌ្ឍឡើងវិញ។

**ចំណុចសំខាន់ៗ៖**

**6602 Bay Pkwy (អគារកែង):** អគារទំហំ ២១ × ៥៦ ហ្វីត; ហាងលក់អាហារស្រាល/គ្រឿងទេស និងបន្ទប់ស្នាក់នៅចំនួន ១។

**6604 Bay Pkwy:** អគារទំហំ ២០ × ៥៤ ហ្វីត; ភោជនីយដ្ឋាន និងបន្ទប់ស្នាក់នៅចំនួន ១។

**ភាពបត់បែន៖** អចលនទ្រព្យទាំងមូល (ហាងទាំងពីរ និងបន្ទប់ស្នាក់នៅ) មិនជាប់កិច្ចសន្យាជួលទេ ដូច្នេះអាចប្រើប្រាស់ ឬរៀបចំទីតាំងឡើងវិញបានភ្លាមៗ។

**ចំណាត់ថ្នាក់តំបន់៖** C4-2A (ផ្ទៃដីរួមប្រហែល ២,២៧៤ ហ្វីតការ៉េ)។

ទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រនៅជិតធនាគារធំៗ ផ្សារទំនើប និងស្ថានីយរថភ្លើងក្រោមដី។ ផ្តល់ភាពបត់បែនអតិបរមាសម្រាប់ចំណូលពីការជួល ការប្រើប្រាស់ដោយម្ចាស់ផ្ទាល់ ឬការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនាពេលអនាគត។ លក់ជាកញ្ចប់តែមួយ។

លក់ជាកញ្ចប់តែមួយ ដែលរួមមាន Block 5564, Lots 40 និង 41។

**PRIME BENSONHURST RARE PACKAGE DEAL**. Rare opportunity to acquire a high-visibility corner portfolio (6602 & 6604 Bay Pkwy) in the heart of Bensonhurst’s premier commercial district. Featuring a massive 41-foot wide retail frontage, this package is ideal for owner-users, investors, or redevelopment.

Highlights:



6602 Bay Pkwy (Corner): 21’x56’ bldg; Deli/Grocery + 1 Residential unit.



6604 Bay Pkwy: 20’x54’ bldg; Restaurant + 1 Residential unit.



Flexible: Entire portfolio (both stores and residential units) is lease-free, providing immediate flexibility for repositioning



Zoning: C4-2A (Total combined lot approx 2,274 SF).



Strategically located near major banks, supermarkets, and subway. Maximum flexibility for rental income, owner-use, or future redevelopment. Sold as a package.



Sold as a single package comprising Block 5564, Lots 40 & 41.