ឱកាសល្អឥតខ្ចោះ | ផ្ទះល្វែងពេញជាន់នៅ Union Square មានផ្តាច់ពីគ្នាជាមួយដាក់ឱ្យដើរ | អគារដែលមានស្ថាបត្យកម្ម | ៦,០០០,០០០ ដុល្លារ

ឱកាសមួយដ៏អស្ចារ្យកំពុងរង់ចាំនៅកណ្តាល Union Square— ផ្ទះល្វែងពេញជាន់នៃអគារដែលមានស្ថាបត្យកម្ម ដែលមានផ្ទះល្វែងដ៏ទូលំទូលាយ និងដែកដាច់ខ្លួននៅខាងលើរបស់អ្នក។

ក្នុងពេលបច្ចុប្បន្ន ឈានចូលផ្នែកខាងជើងមួយនៃជាន់នោះគឺដំណើរការជាផ្ទះរស់ និងផ្នែកខាងត្បូងទៀតជាគន្លងសំរាលបណ្តុះបណ្តាល។ ផ្ទះល្វែងពេញជាន់នេះគឺជាគំនូសក្រដាសអតិបរមាដែលផ្តល់ឱកាសដុំណាស់ក្នុងការបង្កើតផ្ទះរស់នៅទីក្រុង New York ដ៏ពិតប្រាកដ ដែលមានដែនកំណត់តែដោយចិត្តខ្លួនអ្នកប៉ុណ្ណោះ។

ជាមួយនឹងបង្អែកធំ ២៣ បង្អែក និង ៨ សំឡេងថ្មៃ អគារដែលមានភាពកខ្វក់នេះគឺពោរពេញទៅដោយពន្លឺធម្មជាតិកំព្រើកចូលទូទាំងកន្លែងនៅពេលព្រឹក ពេលថ្ងៃ ខណៈជង្កើនថ្នាក់ខ្ពស់និងបណ្តាលអោយមានអារម្មណ៍នៃភាពធំ និងការហ៊ានសាកល្បង។ មិនว่าจะជាការច envisioned មានផ្ទះល្វែងទំនើប ដែលមានស្រស់ស្រាយ ខ្នាយសំរាលឬកន្លែងគ្រួសារដែលអ្នកអាចហៅថាផ្ទះនេះគឺជាឱកាសរបស់អ្នកក្នុងការនាំព្យុះផ្ទះស្នាក់នៅឱ្យមានជីវិត។

បច្ចុប្បន្ន៖ អ្នកលក់បានជួលអាគារស្ថាបត្យកម្ម និងទទួលបានផែនការជូនអនុម័តដោយ DOB ដើម្បីផ្លាស់ប្តូរកិច្ចព្រមព្រៀងនៃជាន់ទាំងមូលជាស្ថានភាពរស់នៅ។ អ្នកទិញនឹងត្រូវមានភារៈត្រូវចាត់ចែងដើម្បីទទួលបានសញ្ញាបត្រពិពណ្ណភាពក្នុងការបំលែងទីកន្លែងពាណិជ្ជកម្មទៅជា residential សម្រាប់ជាន់ទាំងមូល។ អ្នកទិញត្រូវបានលើកទឹកចិត្តយ៉ាងខ្លាំងឲ្យនាំលោកអ្នកចាប់អ្នកបង្កើត និង/ឬ អាគារស្ថាបត្យកម្មដើម្បីយល់កាន់តែច្បាស់អំពីឱកាសបំលែងដែលអស្ចារ្យនេះ។

ចំឡែកអគារ៖

- អគារស្ថាបត្យកម្មដែលមានអត្តសញ្ញាណនិងប្រវត្តិសាស្ត្រ
- ទទួលយកសត្វចិញ្ចឹមដោយមានការអនុម័តពីក្រុមប្រឹក្សា
- ប្រើម៉ាស៊ីនសំអាត/កំដៅនៅក្នុងបន្ទប់គេង
- អនុញ្ញាតឱ្យស្នាក់នៅជាត្រីកូមាត្រ និងការស្នាក់នៅទីពីរត្រូវការអនុម័តពីក្រុមប្រឹក្សា
- អនុញ្ញាតឱ្យជួលឡើងវិញ (ត្រូវការអនុម័តពីក្រុមប្រឹក្សា)
- អ្នកធានានិងការរួមទិញអនុញ្ញាត (មានលក្ខខណ្ឌជ្រើសរើស)

ជាមួយ Union Square ដែលទ្រាំរាបនៅក្រៅប៉ុស្តិ៍របស់អ្នក សូមទទួលបានការចូលដំណើរការជាមួយរចនាប័ទ្មដ៏ល្អឥតខ្ចោះទាក់ទងនឹងការទិញទំនិញ សុងសម្រាប់សម្រាប់ខុសនិយមវប្បធម៌ ផ្លូវឡានក្រោម ច្រើន និងទីផ្សារយ៉ាងតុល្យមូល។ ឱកាសដូចនេះមានកម្រិតទាប— ដែលជាខេត្តមួយក្នុងទីក្រុងដែលមានអរិយាបថមួយនៅក្នុងសហគមន៍ដែលយ៉ាងសកម្ម។

Rare Loft Opportunity | Union Square Full-Floor Penthouse w/ Private Roof Decks | Landmarked Building | $5,850,000

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Union Square— the full floor Penthouse of a landmarked building, featuring a sprawling Penthouse loft and your own double private outdoor roof decks.

Currently half the floor operates as a home and the other half operates as a daycare center. This full floor Penthouse is a blank canvas offering immense potential to create a truly bespoke New York City residence, limited only by your imagination.

With 23 oversized windows and 8 skylights, this rare Penthouse flourishes with natural light flooding the entire space throughout the day, while soaring ceilings enhance the sense of openness and scale. Whether you envision a sleek modern loft, a cozy industrial-chic haven, artist studio or family space to truly call home this is your chance to bring your dream home to life.

Presently: Seller has hired an architect and received approved plans by DOB to convert the entire floor to residential status. The buyer will be responsible for obtaining the certificate of occupancy in order to convert the commercial space to residential for the entire floor. Buyers are strongly encouraged to bring a contractor and/or architect to fully grasp the incredible transformation possibilities.

Building Highlights:

-Landmark building with character and history
-Pets allowed with Board approval
-In-unit washer/dryer permitted
-Pied-à-terre and secondary residence allowed (Board approval required)
-Subletting allowed (Board approval required)
-Guarantors and co-purchasing permitted (select conditions apply)

With Union Square just outside your door, enjoy unparalleled access to world-class dining, shopping, cultural venues, multiple subway lines, and the iconic Greenmarket. Opportunities like this rarely arise — a true New York original in one of the city’s most dynamic neighborhoods.