$99万8 - 2712 Tilden Avenue, ブルックリン区 Brooklyn, NY 11226｜MLS# 1070715

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ホリデーシーズンにぴったりの物件です！希少な左右並びのダブル・デュープレックス（そう、各住戸がそれぞれデュープレックスです！）をご紹介します。堅牢なレンガ造りの二世帯住宅で、室内の居住スペースは約2,700平方フィート。ベッドルーム5室、フルバスルーム4室、ハーフバスルーム2室、ウォークインクローゼット3室を備えています。広さ、プライバシー、柔軟な使い方、快適さを兼ね備えた、希少な魅力あふれる物件です。大切な人たちが集まり、新しい伝統が生まれ、誰もがくつろげる我が家でホリデーを過ごす様子を想像してみてください。多世代で暮らせる広々とした住まいをお探しの方、賃貸収入を得る機会をお求めの方、あるいはその両方をお考えの方に、この個性的な物件はライフスタイルに合わせた多彩な可能性をご提供します。

**物件概要：** 従来型の二世帯住宅とは異なり、この物件は左右に並ぶ2棟のデュープレックスで構成されています。それぞれに専用の玄関があり、2フロアの居住スペースを備えています。この希少なダブル・デュープレックスは、近隣の多くの二世帯住宅とは一線を画す充実した設備が魅力です。各住戸にはフルバスルーム2室、ハーフバスルーム1室、壁掛け型エアコンを備え、利便性、快適さ、プライバシーを高めています。美しく再仕上げされたハードウッドフロアが物件全体に広がり、室内は塗り替え済み。明るく清潔感のある、心地よい空間が広がります。それぞれ異なる間取りと特徴を備えた2つのデュープレックスは、居住用にも投資用にも大きな柔軟性をもたらします。

**住戸1（右側のデュープレックス：ベッドルーム3室、フルバスルーム2室、ハーフバスルーム1室、ウォークインクローゼット2室）**
日当たりの良い広々とした2階建ての住戸です。自然光に恵まれ、プライバシーも確保された、日々の暮らしに心地よい間取りが魅力です。

**1階：** くつろげるリビングスペース、床の目地を新しく補修したキッチン、花崗岩のカウンタートップ、便利な位置にあるハーフバスルームを備えています。室内は塗装済みで、キッチンの床の目地も新しく補修され、ハードウッドフロアも再仕上げ済み。住まいの温もりがいっそう引き立ちます。

**2階：** ベッドルーム3室とフルバスルーム2室を備えています。主寝室はカリフォルニアキングサイズのベッドを置ける広さがあり、専用バスルームとウォークインクローゼット付きです。廊下にある2つ目のウォークインクローゼットは収納力が豊富で、洗濯機・乾燥機を置くランドリールームとして活用することもできます。忙しいご家庭にとって、特にうれしいポイントです。

**住戸2（左側のデュープレックス：ベッドルーム2室、フルバスルーム2室、ハーフバスルーム1室、ウォークインクローゼット1室）**
同じく魅力的でありながら、独自の間取りを備えた、きれいにリフレッシュされた住戸です。快適な居住スペースに加え、ひときわ印象的な主寝室が魅力です。

**1階：** 開放感のある居心地のよいリビングスペース、真新しいキャビネットと冷蔵庫、花崗岩の新しいカウンタートップを備えたキッチン、ベッドルーム1室、バスルーム設備を備えています。新品のラミネートフロアと塗り替え済みの室内が、清潔で魅力的な空間を演出します。

**2階：** 2階全体を、広々とした主寝室として贅沢に使用できます。輝くハードウッドフロアが広がり、プライバシーを感じながらゆったりとくつろげる空間です。カリフォルニアキングサイズのベッドを置いても余裕があり、快適なシーティングエリアや読書コーナーを設けることもできます。専用バスルームとウォークインクローゼットも備えています。

**外観：** 堅牢なレンガ造りの外観は、時代を超えた風格と耐久性を備えています。また、左右に並ぶ独自の配置により、2つの住戸の間に適度な距離とプライバシーが保たれます。

ホリデーシーズンが近づく今、感謝祭に大切な人たちを招いたり、別々の住戸ならではのプライバシーを保ちながら一つ屋根の下で祝ったり、収益を生む投資物件として新年を迎えたりする暮らしを思い描いてみてください。すぐに入居可能で、退去時期の調整が必要な入居者もいません。この素晴らしい物件で、ホリデーシーズンをご自宅でお迎えください！

MLS#‎	1070715
物件の詳細 Details	2 家族, 5 寝室, 6 バスルーム, エアコン (DOM): 5 days
敷地寸法 Lot Size	40 X 62.5
建築年 Construction Year	2007
税金（年間） Taxes (per year)	$10,017
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
地下室 Basement	なし None
バス Bus	1 分: B49
	2 分: B44
	6 分: B35, B44+
	7 分: B41
	8 分: B8
地下鉄 Subway	3 分: 2, 5
LIRR	2.2 マイル: "Nostrand Avenue"
	2.9 マイル: "Atlantic Terminal"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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