售$99萬8 - 2712 Tilden Avenue, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11226｜MLS# 1070715

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正好趕上佳節旺季！快來看看罕見的並排雙複式住宅（沒錯，每個單元都是複式住宅！）這棟獨特的實心磚雙家庭住宅，室內居住空間約 2,700 平方英尺，設有 5 間臥室、4 間全套衛浴、2 間半套衛浴及 3 間步入式衣帽間！這處非凡物業兼具寬敞空間、隱私、彈性與舒適。想像一下，在這個家中歡度佳節，摯愛親友齊聚一堂，開啟新的傳統，每個人都能自在生活、找到屬於自己的空間。無論您是在尋找適合多代同堂的寬敞住宅、創造租金收入的機會，或是兩者兼得，這處獨特物業都能提供多元選擇，配合您的生活方式。

物業概覽：不同於傳統的雙家庭住宅格局，這處物業由兩個並排的複式住宅組成，各自擁有獨立入口及兩層居住空間。這處罕見的並排雙複式住宅配備多項出色設施，與社區內許多其他雙家庭物業相比，更顯與眾不同。每個單元均設有 2 間全套衛浴、1 間半套衛浴及壁掛式冷氣機，帶來極佳的便利性、舒適度與隱私。全屋鋪設經精心翻新的硬木地板，搭配重新粉刷的室內牆面，營造明亮清新、溫馨宜人的氛圍。兩個複式住宅各有獨特格局與特色，為自住屋主和投資者帶來極大的彈性。

單元 1（右側複式住宅－3 間臥室、2 間全套衛浴、1 間半套衛浴、2 間步入式衣帽間）：這間寬敞、採光充足的複式住宅採用宜人的兩層格局，適合舒適的日常生活，擁有絕佳自然採光與出色的隱私感。

一樓：主層設有舒適的起居空間、廚房（地板重新填縫，並配有花崗岩檯面），以及位置便利的半套衛浴。室內重新粉刷，廚房地板重新填縫，硬木地板也經過翻新，進一步增添居家的溫馨感。

二樓：上層設有 3 間臥室及 2 間全套衛浴，其中包括一間可容納加州特大床的主臥室，配有專屬衛浴和步入式衣帽間。走廊另設有第二間步入式衣帽間，提供充足的收納空間，也可改作洗衣房，對忙碌的家庭而言尤其實用。

單元 2（左側複式住宅－2 間臥室、2 間全套衛浴、1 間半套衛浴、1 間步入式衣帽間）：這間同樣令人愜意的複式住宅擁有別具特色的格局，結合舒適的起居空間與格外出色的主臥套房。

一樓：主層設有溫馨的開放式起居空間、廚房（配備全新櫥櫃、全新冰箱及全新花崗岩檯面）、一間臥室及兩間衛浴。全新複合地板與重新粉刷的室內牆面，打造出整潔雅致的居家環境。

二樓：整個上層皆為寬敞的主臥套房，鋪設光潔的硬木地板，營造極佳的隱私感與放鬆空間。房間格局寬敞，可容納一張加州特大床，並有充裕空間規劃舒適的休憩區或閱讀角。主臥室亦設有專屬衛浴和步入式衣帽間。

外觀：物業採用堅固的磚造結構，展現經典且耐久的外觀；獨特的並排格局則進一步提升兩個住宅單元之間的區隔感與隱私性。

佳節將至，想像邀請摯愛親友共度感恩節，在同一屋簷下歡慶佳節，同時享有各自獨立住宅的隱私；或以這項能帶來收入的投資迎接新的一年。物業可立即入住，無須協調現有租客搬遷。有了這處非凡物業，您真的可以在佳節期間回家團聚！

MLS#‎	1070715
房資料 Details	2家庭, 5房, 6浴, 空調, 建築有2公寓 上市時間: 5天
土地尺寸 Lot Size	40 X 62.5 英尺
建造年份 Construction Year	2007年
地稅 Taxes (per year)	$1萬 ($10,017)
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
地下室 Basement	没有 None
公共汽車 Bus	1 分鐘到 B49
	2 分鐘到 B44
	6 分鐘到 B35, B44+
	7 分鐘到 B41
	8 分鐘到 B8
地鐵站 Subway	3 分鐘到 2, 5
火車站 LIRR	2.2 英里到 Nostrand Avenue 火車站
	2.9 英里到 Atlantic Terminal 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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