$998,000 - 2712 Tilden Avenue, הברונקס Brooklyn, NY 11226｜MLS# 1070715

Property Description « עִברִית Hebrew »

בדיוק בזמן לעונת החגים! גלו נכס נדיר הכולל שני דופלקסים צמודים זה לצד זה (כן, כל יחידה היא דופלקס!), בית ייחודי לשתי משפחות הבנוי כולו מלבנים, עם כ־2,700 רגל רבועה של שטח מגורים פנימי, 5 חדרי שינה, 4 חדרי רחצה מלאים, 2 חדרי שירותים ו־3 ארונות walk-in! הנכס יוצא הדופן מציע שילוב מרשים של מרחב, פרטיות, גמישות ונוחות. דמיינו את חגיגות החגים בבית שבו בני משפחה וחברים יקרים יכולים להתכנס, מסורות חדשות יכולות להתחיל ולכל אחד יש מקום להרגיש בבית. בין אם אתם מחפשים בית מרווח למגורים של כמה דורות יחד, הזדמנות להפיק הכנסה מהשכרה או שילוב של השניים, הנכס הייחודי הזה מציע אפשרויות מגוונות לא פחות מאורח החיים שלכם.

סקירת הנכס: בניגוד למבנה המסורתי של בית לשתי משפחות, הנכס הזה כולל שני דופלקסים צמודים זה לצד זה, שלכל אחד מהם כניסה פרטית משלו ושתי קומות מגורים. הדופלקס הכפול הנדיר הזה מתהדר במגוון מרשים של מאפיינים, המבדילים אותו מנכסים רבים אחרים לשתי משפחות בשכונה. בכל יחידה יש באופן ייחודי 2 חדרי רחצה מלאים, חדר שירותים אחד ומזגני קיר, לנוחות, לפרטיות ולנוחות שימוש יוצאות דופן. רצפות עץ יפהפיות חודשו ונפרשות בכל רחבי הנכס, ולצדן קירות שנצבעו לאחרונה, היוצרים אווירה מוארת, רעננה ומזמינה. לכל אחד מהדופלקסים פריסה ומאפיינים ייחודיים משלו, והנכס מציע גמישות רבה הן לבעלי בתים והן למשקיעים.

יחידה 1 (הדופלקס בצד ימין — 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה מלאים, חדר שירותים אחד, 2 ארונות walk-in): דופלקס מרווח ומלא אור שמש, בעל פריסה מזמינה בשתי קומות שתוכננה לנוחות בחיי היומיום. הוא נהנה מאור טבעי מצוין ומתחושת פרטיות נהדרת.

קומה 1: בקומה הראשית יש חלל מגורים נוח, מטבח שרצפתו חודשה באמצעות מילוי מחדש של הרובה, משטחי גרניט וחדר שירותים במיקום נוח. פנים הבית נצבע לאחרונה, רצפת המטבח חודשה ורצפות העץ חודשו — כל אלה מוסיפים לבית חמימות.

קומה 2: בקומה העליונה יש 3 חדרי שינה ו־2 חדרי רחצה מלאים, ובהם חדר שינה ראשי בגודל המתאים למיטת קליפורניה קינג, עם חדר רחצה פרטי וארון walk-in. ארון walk-in שני, הממוקם בנוחות במסדרון, מציע שפע של מקום אחסון ואפשרות להקים בו חדר כביסה — מאפיין מבוקש במיוחד במשקי בית עסוקים.

יחידה 2 (הדופלקס בצד שמאל — 2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה מלאים, חדר שירותים אחד, ארון walk-in אחד): דופלקס מרענן ומזמין לא פחות, עם תכנון ייחודי משלו, המשלב חלל מגורים נוח עם סוויטת חדר שינה ראשי מרשימה במיוחד.

קומה 1: בקומה הראשית יש חלל מגורים פתוח ומזמין, מטבח משודרג עם ארונות חדשים לגמרי, מקרר חדש ומשטחי גרניט חדשים, חדר שינה ושני חדרי רחצה. רצפות למינציה חדשות לגמרי ופנים שנצבע לאחרונה יוצרים סביבה נקייה ונעימה.

קומה 2: הקומה העליונה כולה מוקדשת לסוויטת חדר שינה ראשי מרווחת במיוחד, עם רצפות עץ בוהקות, המציעה פרטיות יוצאת דופן ומרחב להירגע בו. החלל המרווח יכול להכיל מיטת קליפורניה קינג, ויש בו מקום לפינת ישיבה נוחה או לפינת קריאה. בחדר השינה הראשי יש גם חדר רחצה פרטי וארון walk-in.

חוץ: מבנה הלבנים המלאות מעניק לנכס מראה חיצוני קלאסי ועמיד לאורך זמן, ואילו התכנון הייחודי של שתי היחידות הצמודות זו לזו מחזק את תחושת ההפרדה והפרטיות ביניהן.

עם התקרבות עונת החגים, דמיינו שאתם מארחים בני משפחה וחברים יקרים בחג ההודיה, חוגגים תחת קורת גג אחת ונהנים מפרטיות של יחידות מגורים נפרדות, או פותחים את השנה עם השקעה שמניבה הכנסה. הנכס זמין לאכלוס מיידי, ואין צורך לתאם פינוי של דיירים. עם הנכס יוצא הדופן הזה, תוכלו באמת לחזור הביתה לחגים!

MLS#‎	1070715
פרטי בנין Details	2 משפחות , 5 חדר שינה , 6 חדר אמבטיה , מזגן , 2 יחידות בבניין 5 ימים (DOM)
מידות המגרש Lot Size	40 X 62.5
שנת בנייה Construction Year	2007
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$10,017
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	לא None
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B49
	2 דקות לאוטובוס B44
	6 דקות לאוטובוס B35, B44+
	7 דקות לאוטובוס B41
	8 דקות לאוטובוס B8
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית 2, 5
תחנת רכבת LIRR	2.2 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	2.9 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Legendary. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.