オーナーが売却を希望！早期売却に向けて大幅値下げ！

キャッスル・ビレッジの8ライン住戸として、近年最安値

眺望抜群 • 価値ある価格 • 無限の可能性

これほどのチャンスが市場に出ることはめったにありません。ハドソン川を見下ろす高台に位置する118号室からは、美しく整備されたキャッスル・ビレッジの敷地越しに、ハドソン川、さらにその先のパリセーズまで広がる息をのむようなパノラマビューを楽しめます。その眺めはまさに格別。まるでクルーズ船の最上階デッキにいるかのようですが、揺れることはありません！

ゆとりある2ベッドルーム、1バスルームのこの住まいは、理想の住まいをつくり上げるための素晴らしいキャンバスです。ダイニングスペースも設けられる優雅なエントランスホールから、ひときわ広いサンクンリビングルームへと続きます。ゲストをもてなすのに理想的な空間で、壮大な眺望も存分に堪能できます。

広々とした主寝室には二方向に窓があり、三重ガラスの出窓から、忘れがたい景色を再び楽しめます。魅力的な2つ目の寝室からは北東方向に開けた眺めが広がり、寝室、ホームオフィス、書斎、ゲストルームなど、さまざまな用途に活用できます。

窓のあるキッチンには、オリジナルの趣が色濃く残っており、自分らしい空間に仕上げる絶好の機会です。広々とした窓付きのオリジナルバスルームには、便利なリネンクローゼットも備わっています。

高い天井、ヘリンボーン張りのオークフローリング、ピクチャーモールディング、当時のままのベークライト製ドアノブ、豊富なクローゼットなど、クラシックな戦前建築のディテールが住まい全体に個性を添えています。壁、天井、床はリフレッシュが必要な状態で、次のオーナーがこの特別な住まいに自分らしいビジョンを反映できます。キャッスル・ビレッジでの施工経験が豊富な業者によるリノベーション見積もりも、ご希望に応じてご用意できます。

ご注意：掲載写真はイメージ用であり、118号室を撮影したものではありません。同じ建物の同じラインにある住戸を撮影したもので、眺望と間取りをご紹介する目的で掲載しています。

現在の月額費用：
• 資本改善賦課金：月額117.33ドル
• 高速インターネット一括利用料：月額10.00ドル
• 追加賦課金：2029年12月まで月額518.11ドル

キャッスル・ビレッジ — ほかにはないコミュニティ

ハドソン川沿いの7.5エーカーの美しく整備された敷地に広がるキャッスル・ビレッジには、充実した設備と屋外スペースがそろっています。曲がりくねった散策路、遊び場、コミュニティガーデンの区画、ハーブガーデン、ピクニックエリアなどがあり、川に沈む見事な夕日を眺めながらくつろげる場所も数多くあります。

最先端のフィットネスセンター、屋内プレイスペース、各棟の屋上デッキ、ガレージ、コミュニティルーム、各棟のランドリー設備、トランクルーム、自転車置き場、住み込み管理人、24時間警備巡回、敷地内管理事務所、ドアマン、ポーター、修繕スタッフも利用できます。

静かでリゾートのような環境でありながら、利便性にも優れています。ミッドタウンまでおよそ20分。近隣にはフォート・トライオン・パーク、ザ・クロイスターズ、リバーサイド・パーク、リトル・レッド・ライトハウスがあり、評判のレストランやカフェ、日々の暮らしに便利な施設も充実しています。

理想を形にし、夢の住まいをつくり上げ、マンハッタン屈指の素晴らしい環境を満喫しませんか。キャッスル・ビレッジへようこそ！

OWNER SAYS SELL! SIGNIFICANTLY PRICED TO MOVE!

Lowest-Priced 8-Line Home in Castle Village in Many Years

VIEWS FOR DAYS • EXCEPTIONAL VALUE • INCREDIBLE POTENTIAL

Rarely does an opportunity like this come to market. Perched high above the Hudson River, Residence 118 offers breathtaking panoramic views stretching across the beautifully landscaped Castle Village grounds to the Hudson River and Palisades beyond. The feeling is truly extraordinary—like being on the upper deck of a cruise ship, only without the motion!

This spacious two-bedroom, one-bath home is a wonderful canvas for creating your own dream residence. A gracious entry foyer, with room for dining, leads into an exceptionally large sunken living room, offering an ideal setting for entertaining and taking full advantage of the spectacular views.

The generous primary bedroom features two exposures and a triple-paned bay window, once again showcasing those unforgettable vistas. The charming second bedroom enjoys open northeastern views and offers wonderful flexibility as a bedroom, home office, den or guest room.

The windowed kitchen, retaining much of its original character, provides an opportunity to create a truly personalized space. The generous windowed original bath includes a convenient linen closet.

Classic prewar details add character throughout, including high ceilings, herringbone oak floors, picture moldings, original period Bakelite doorknobs and abundant closet space. The walls, ceilings and floors are ready for refreshing, allowing the next owner to bring their own vision to this special home. A renovation estimate from a contractor who frequently works in Castle Village is available upon request.

PLEASE NOTE: The photographs shown are for illustrative purposes only and are not photographs of Residence 118. They depict the same line in the same building and are intended to illustrate the views and layout.

CURRENT MONTHLY CHARGES:
• Capital Assessment: $117.33/month
• Bulk High-Speed Internet: $10.00/month
• Additional Assessment: $518.11/month through December 2029

CASTLE VILLAGE — A COMMUNITY LIKE NO OTHER

Set on 7½ acres of beautifully landscaped Hudson River grounds, Castle Village offers an extraordinary collection of amenities and outdoor spaces. Enjoy winding walking paths, playgrounds, community garden plots, an herb garden, picnic areas and countless spots to sit and take in spectacular sunsets over the river.

Residents also enjoy a state-of-the-art fitness center, indoor play space, roof decks on every building, garage, community room, laundry facilities in every building, storage cages, bike storage, live-in superintendent, 24-hour security patrol, on-site management, doormen, porters and handymen.

And despite its serene, almost resort-like setting, Castle Village is remarkably convenient—approximately 20 minutes from Midtown, with Fort Tryon Park, The Cloisters, Riverside Park and the Little Red Lighthouse all nearby, along with excellent neighborhood restaurants, cafés and everyday conveniences.

Bring your vision, create your dream home, and enjoy one of Manhattan’s most extraordinary settings. Welcome to Castle Village!