物件は現状有姿です。掲載画像はイメージです。

マンハッタンのアッパー・イースト・サイド中心部に位置する、広さ1,575平方フィート、ベッドルーム3室・バスルーム2室の個性あふれる住まいに、ぜひご注目ください。

60年以上ぶりの売り出しです。建築家とご自身のビジョンを携えて、イースト・リバー・ハウス18B号室へ！北向き・南向きの開放的な窓から陽光がたっぷりと差し込み、街並みとイースト・リバーを一望できる、理想の住まいを実現する貴重な機会です。

ゆったりとしたリビングルームとダイニングルーム、広々としたベッドルーム3室を備えた、ゆとりある住まいです。南向きのリビングルームは約30フィートにわたり、窓の向こうに広がる印象的な眺望が、日々の暮らしやおもてなしをいっそう特別なものにしてくれます。隣には、リバービューを楽しめる独立したダイニングルームと、配膳窓付きのキッチンがあります。

主寝室はほかの寝室から離れた配置で、プライバシーを確保。専用のウォークインクローゼットも備えています。2室目と3室目の寝室には、壁一面のクローゼットがあります。窓付きのフルバスルーム2室、ゆったりとした玄関ホール、ウォークインクローゼット4カ所に加え、各所に収納を備えており、マンハッタンではなかなか見つからない収納力です。この広さと眺望を兼ね備えた住まいが市場に出ることは、めったにありません。

**建物の改修履歴 ― すべて追加賦課金なしで実施**
- 最新式の省エネボイラーに交換（2015年）
- 共用廊下を改装（2017年）
- エレベーターかご内装を交換（2017年）
- エレベーター機械設備を交換（2020年）
- 冷却塔を交換（2021年）
- インターホンを交換（2021年）
- ロビーおよび郵便室を改装（2021年）
- ローカル・ロー11の工事を実施中（2026年12月完了予定）

**便利なロケーション**

イースト・リバー・ハウスは、カール・シュルツ公園、ジョン・ジェイ公園、ニューヨーク公共図書館、郵便局、ダゴスティーノ、デュアン・リード、チェース銀行、スターバックス、アガタ＆ヴァレンティーナ・ファインフードの近くにあります。交通機関は、MTA地下鉄Q線（83丁目・2番街駅）と6線（77丁目・レキシントン・アベニュー駅）が利用可能。M31・M79バスのほか、79丁目とヨーク・アベニューの角にはウォール街行きタクシーの相乗り乗車場所があります。

イースト・リバー・ハウスは、24時間対応のドアマン、常駐スーパー、収納室、自転車置き場、24時間係員常駐の駐車場を備えたフルサービスのコープです。ペット可で、犬は1匹まで飼育できます。理事会の承認を条件に、保証人および贈与も認められています。贅沢な暮らしを体験するこの機会をお見逃しなく。ぜひ内覧をご予約のうえ、この角部屋をあなたの住まいにしてください。

ESTATE CONDITION. RENDERED IMAGES ARE FOR CONCEPTUAL PURPOSES.

Fall in love with this unique 1,575-square-foot, 3-bedroom, 2-bath home located in the heart of Manhattan's Upper East Side.

Available for the first time in more than 60 years. Bring your architect and your vision to Residence 18B at East River House! With open, sun-flooded northern and southern exposures and sweeping City and East River views, this is a rare opportunity to create the home of your dreams.

This spacious home features generous proportions with its sprawling living and dining rooms, and three oversized bedrooms. The south-facing living room spans nearly 30 feet with windows showcasing dramatic vistas, which sets the stage for dramatic, everyday living and entertaining. Beside it is a separate dining room, also on the river side, and a pass-through kitchen.

The winged primary bedroom sits away from the other bedrooms for privacy and has its own walk-in closet. The second bedroom and third bedrooms have a full wall of closets. Two full windowed baths, a gracious foyer and four walk-in closets, plus additional closets, give you storage seldom found in Manhattan. Homes this size with these views rarely come to market.

Building Improvements – All undertaken with no assessments
• New Boiler, state-of-the-art, energy-efficient (2015)
• New Common Hallway Renovation (2017)
• New Elevator-Cab interiors installed (2017)
• New Elevator Mechanical System (2020)
• New Cooling Tower (2021)
• New Intercom (2021)
• New Lobby & Mail Room (2021)
• Local Law 11 (underway, slated to finish December 2026)

Conveniently Located
East River House is near Carl Schurz & John Jay Parks, the NY Public Library, post office, D’Agostino’s, Duane Reade, Chase Bank, Starbucks, and Agata & Valentina Fine Food. Transportation includes MTA Subways Q-Train @ 83rd Street & 2nd Avenue and 6-Train @ 77th Street & Lexington. M31 & M79 Buses and Wall Street Taxi Share-a-Ride pick-up spot (Corner of 79th Street & York Ave.)

East River House is a full-service co-op with a 24-hour doorman, live-in super, storage room, bike room, and 24-hour attended garage. Pet-friendly; one dog is permitted. Guarantors and gifting are allowed, both with board approval. Don't miss your chance to experience the ultimate in luxury living - schedule a viewing today and make this corner unit your own.