संपत्ति वर्तमान स्थिति में है। प्रस्तुत चित्र केवल अवधारणा दर्शाने के लिए हैं।

मैनहैटन के अपर ईस्ट साइड के केंद्र में स्थित इस अनूठे 1,575 वर्ग फुट के 3-बेडरूम, 2-बाथरूम वाले घर से प्यार हो जाएगा।

यह घर 60 से अधिक वर्षों में पहली बार उपलब्ध हुआ है। अपने आर्किटेक्ट और अपनी कल्पना के साथ ईस्ट रिवर हाउस के रेज़िडेंस 18B को देखने आइए! उत्तर और दक्षिण की ओर खुलते, धूप से भरपूर नज़ारों तथा शहर और ईस्ट रिवर के दूर तक फैले दृश्यों के साथ, यह अपने सपनों का घर बनाने का दुर्लभ अवसर है।

इस विशाल घर में खुला-खुला लिविंग और डाइनिंग रूम तथा तीन बड़े बेडरूम हैं। दक्षिण की ओर खुला लिविंग रूम लगभग 30 फ़ुट तक फैला है। इसकी खिड़कियों से दिखने वाले नाटकीय नज़ारे रोज़मर्रा के जीवन और मेहमाननवाज़ी—दोनों को यादगार बनाते हैं। इसके बगल में नदी की ओर खुला अलग डाइनिंग रूम और पास-थ्रू किचन है।

मुख्य बेडरूम अन्य बेडरूमों से अलग विंग में स्थित है, जिससे निजता मिलती है। इसमें वॉक-इन क्लोसेट भी है। दूसरे और तीसरे बेडरूम में दीवार भर की अलमारियाँ हैं। खिड़कियों वाले दो पूरे बाथरूम, एक खुला-हवादार प्रवेश-कक्ष, चार वॉक-इन क्लोसेट और अतिरिक्त अलमारियाँ—मैनहैटन में शायद ही मिलने वाली इतनी अधिक भंडारण सुविधा देते हैं। इतने बड़े घर और ऐसे नज़ारे बाज़ार में बहुत कम आते हैं।

**इमारत में सुधार—सभी काम बिना किसी अतिरिक्त विशेष शुल्क के किए गए**
• नया, अत्याधुनिक और ऊर्जा-कुशल बॉयलर (2015)
• साझा गलियारों का नवीनीकरण (2017)
• लिफ्ट केबिन के अंदरूनी हिस्से नए लगाए गए (2017)
• लिफ्ट की नई यांत्रिक प्रणाली (2020)
• नया कूलिंग टावर (2021)
• नया इंटरकॉम (2021)
• नई लॉबी और मेल रूम (2021)
• लोकल लॉ 11 का काम जारी है; दिसंबर 2026 तक पूरा होने की योजना है

**सुविधाजनक स्थान पर**

ईस्ट रिवर हाउस, कार्ल शुर्ज़ और जॉन जे पार्क, न्यूयॉर्क पब्लिक लाइब्रेरी, डाकघर, डी’अगोस्टिनो’s, डुआन रीड, चेज़ बैंक, स्टारबक्स और अगाता एंड वैलेंटिना फ़ाइन फ़ूड के पास है। परिवहन सुविधाओं में 83वीं स्ट्रीट और 2nd Avenue पर MTA सबवे Q ट्रेन तथा 77वीं स्ट्रीट और लेक्सिंगटन पर 6 ट्रेन शामिल हैं। M31 और M79 बसें भी उपलब्ध हैं। वॉल स्ट्रीट टैक्सी शेयर-ए-राइड का पिक-अप स्थान 79वीं स्ट्रीट और यॉर्क एवेन्यू के कोने पर है।

ईस्ट रिवर हाउस एक पूर्ण-सेवा को-ऑप इमारत है, जहाँ 24 घंटे डोरमैन, परिसर में रहने वाला सुपरिंटेंडेंट, स्टोरेज रूम, बाइक रूम और 24 घंटे कर्मचारी-संचालित गैराज उपलब्ध हैं। पालतू जानवरों की अनुमति है; एक कुत्ता रखा जा सकता है। बोर्ड की मंज़ूरी के साथ गारंटर और उपहार के रूप में संपत्ति देना—दोनों अनुमत हैं। आलीशान जीवनशैली का अनुभव करने का यह मौका न चूकें—आज ही देखने का समय तय करें और इस कॉर्नर यूनिट को अपना घर बनाएँ।

ESTATE CONDITION. RENDERED IMAGES ARE FOR CONCEPTUAL PURPOSES.

Fall in love with this unique 1,575-square-foot, 3-bedroom, 2-bath home located in the heart of Manhattan's Upper East Side.

Available for the first time in more than 60 years. Bring your architect and your vision to Residence 18B at East River House! With open, sun-flooded northern and southern exposures and sweeping City and East River views, this is a rare opportunity to create the home of your dreams.

This spacious home features generous proportions with its sprawling living and dining rooms, and three oversized bedrooms. The south-facing living room spans nearly 30 feet with windows showcasing dramatic vistas, which sets the stage for dramatic, everyday living and entertaining. Beside it is a separate dining room, also on the river side, and a pass-through kitchen.

The winged primary bedroom sits away from the other bedrooms for privacy and has its own walk-in closet. The second bedroom and third bedrooms have a full wall of closets. Two full windowed baths, a gracious foyer and four walk-in closets, plus additional closets, give you storage seldom found in Manhattan. Homes this size with these views rarely come to market.

Building Improvements – All undertaken with no assessments
• New Boiler, state-of-the-art, energy-efficient (2015)
• New Common Hallway Renovation (2017)
• New Elevator-Cab interiors installed (2017)
• New Elevator Mechanical System (2020)
• New Cooling Tower (2021)
• New Intercom (2021)
• New Lobby & Mail Room (2021)
• Local Law 11 (underway, slated to finish December 2026)

Conveniently Located
East River House is near Carl Schurz & John Jay Parks, the NY Public Library, post office, D’Agostino’s, Duane Reade, Chase Bank, Starbucks, and Agata & Valentina Fine Food. Transportation includes MTA Subways Q-Train @ 83rd Street & 2nd Avenue and 6-Train @ 77th Street & Lexington. M31 & M79 Buses and Wall Street Taxi Share-a-Ride pick-up spot (Corner of 79th Street & York Ave.)

East River House is a full-service co-op with a 24-hour doorman, live-in super, storage room, bike room, and 24-hour attended garage. Pet-friendly; one dog is permitted. Guarantors and gifting are allowed, both with board approval. Don't miss your chance to experience the ultimate in luxury living - schedule a viewing today and make this corner unit your own.