EN SU ESTADO ACTUAL. LAS IMÁGENES RENDERIZADAS SON DE CARÁCTER CONCEPTUAL.

Enamórese de este singular apartamento de 146 m², con 3 dormitorios y 2 baños, ubicado en el corazón del Upper East Side de Manhattan.

Disponible por primera vez en más de 60 años. ¡Traiga a su arquitecto y dé rienda suelta a su imaginación en la Residencia 18B de East River House! Con ventanas orientadas al norte y al sur que inundan el espacio de luz natural y amplias vistas de la ciudad y del East River, esta es una oportunidad excepcional para crear la casa de sus sueños.

Este espacioso hogar ofrece generosas dimensiones, con amplias salas de estar y comedor, además de tres dormitorios de gran tamaño. La sala de estar, orientada al sur, se extiende casi 9 metros y cuenta con ventanas que enmarcan vistas espectaculares, creando el escenario ideal para disfrutar del día a día y recibir invitados. Junto a ella se encuentra un comedor independiente, también del lado del río, y una cocina con ventanilla pasaplatos.

El dormitorio principal, ubicado en un ala separada para mayor privacidad, cuenta con un vestidor. El segundo y el tercer dormitorio tienen armarios que ocupan toda una pared. Dos baños completos con ventanas, un amplio vestíbulo y cuatro vestidores, además de armarios adicionales, ofrecen una capacidad de almacenamiento poco común en Manhattan. Es raro que salgan al mercado viviendas de este tamaño con estas vistas.

**Mejoras del edificio, todas realizadas sin derramas**
- Caldera nueva, de última generación y energéticamente eficiente (2015)
- Renovación de los pasillos comunes (2017)
- Instalación de nuevos interiores en las cabinas de los ascensores (2017)
- Nuevo sistema mecánico de ascensores (2020)
- Nueva torre de refrigeración (2021)
- Nuevo sistema de intercomunicación (2021)
- Nuevo vestíbulo y sala de correo (2021)
- Ley Local 11 (obras en curso, previstas para finalizar en diciembre de 2026)

**Ubicación práctica**

East River House está cerca de los parques Carl Schurz y John Jay, la Biblioteca Pública de Nueva York, la oficina de correos, D’Agostino’s, Duane Reade, Chase Bank, Starbucks y Agata & Valentina Fine Food. El transporte público incluye la línea Q del metro de la MTA, en 83rd Street y 2nd Avenue, y la línea 6, en 77th Street y Lexington. También hay autobuses M31 y M79, así como una parada de Wall Street Taxi Share-a-Ride en la esquina de 79th Street y York Avenue.

East River House es una cooperativa con servicio completo, portero las 24 horas, superintendente residente, depósito, sala para bicicletas y garaje con vigilancia las 24 horas. Se admiten mascotas; se permite un perro. Se permiten garantes y donaciones, en ambos casos con la aprobación de la junta directiva. No deje pasar la oportunidad de disfrutar del máximo lujo: ¡programe una visita hoy mismo y haga suyo este apartamento en esquina!

ESTATE CONDITION. RENDERED IMAGES ARE FOR CONCEPTUAL PURPOSES.

Fall in love with this unique 1,575-square-foot, 3-bedroom, 2-bath home located in the heart of Manhattan's Upper East Side.

Available for the first time in more than 60 years. Bring your architect and your vision to Residence 18B at East River House! With open, sun-flooded northern and southern exposures and sweeping City and East River views, this is a rare opportunity to create the home of your dreams.

This spacious home features generous proportions with its sprawling living and dining rooms, and three oversized bedrooms. The south-facing living room spans nearly 30 feet with windows showcasing dramatic vistas, which sets the stage for dramatic, everyday living and entertaining. Beside it is a separate dining room, also on the river side, and a pass-through kitchen.

The winged primary bedroom sits away from the other bedrooms for privacy and has its own walk-in closet. The second bedroom and third bedrooms have a full wall of closets. Two full windowed baths, a gracious foyer and four walk-in closets, plus additional closets, give you storage seldom found in Manhattan. Homes this size with these views rarely come to market.

Building Improvements – All undertaken with no assessments
• New Boiler, state-of-the-art, energy-efficient (2015)
• New Common Hallway Renovation (2017)
• New Elevator-Cab interiors installed (2017)
• New Elevator Mechanical System (2020)
• New Cooling Tower (2021)
• New Intercom (2021)
• New Lobby & Mail Room (2021)
• Local Law 11 (underway, slated to finish December 2026)

Conveniently Located
East River House is near Carl Schurz & John Jay Parks, the NY Public Library, post office, D’Agostino’s, Duane Reade, Chase Bank, Starbucks, and Agata & Valentina Fine Food. Transportation includes MTA Subways Q-Train @ 83rd Street & 2nd Avenue and 6-Train @ 77th Street & Lexington. M31 & M79 Buses and Wall Street Taxi Share-a-Ride pick-up spot (Corner of 79th Street & York Ave.)

East River House is a full-service co-op with a 24-hour doorman, live-in super, storage room, bike room, and 24-hour attended garage. Pet-friendly; one dog is permitted. Guarantors and gifting are allowed, both with board approval. Don't miss your chance to experience the ultimate in luxury living - schedule a viewing today and make this corner unit your own.