הנכס נמכר במצבו הנוכחי. התמונות המוצגות נועדו להמחשה בלבד.

התאהבו בדירה הייחודית הזו, בשטח של 1,575 רגל רבועה, הכוללת 3 חדרי שינה ו־2 חדרי רחצה, בלב האפר איסט סייד של מנהטן.

הדירה מוצעת למכירה לראשונה זה יותר מ־60 שנה. הביאו את האדריכל שלכם ואת החזון שלכם לדירה 18B בבניין איסט ריבר האוס! עם חשיפה צפונית ודרומית פתוחה ומלאת שמש, ונופים מרהיבים של העיר ושל איסט ריבר, זו הזדמנות נדירה ליצור את בית חלומותיכם.

הדירה המרווחת מתאפיינת בחללים רחבי ידיים: סלון ופינת אוכל גדולים ושלושה חדרי שינה רחבי ממדים. הסלון הפונה דרומה משתרע על פני כמעט 30 רגל, וחלונותיו ממסגרים נופים מרהיבים — תפאורה מושלמת לחיי יום־יום מלאי עניין ולאירוח. לצדו חדר אוכל נפרד, גם הוא בצד הפונה לנהר, ומטבח עם פתח הגשה.

חדר השינה הראשי, הממוקם באגף נפרד, מרוחק מחדרי השינה האחרים ומציע פרטיות וחדר ארונות. בחדר השינה השני ובשלישי קיר שלם של ארונות. שני חדרי רחצה מלאים עם חלונות, מבואה מרווחת וארבעה חדרי ארונות, לצד ארונות נוספים, מספקים שטח אחסון שכמעט לא מוצאים במנהטן. דירות בגודל כזה ועם נופים כאלה כמעט שאינן מוצעות למכירה.

**שדרוגים בבניין — כולם בוצעו ללא חיובים מיוחדים לדיירים**
- דוד חדש ומתקדם, חסכוני באנרגיה (2015)
- שיפוץ חדש של המסדרונות המשותפים (2017)
- התקנת פנים חדשות לתאי המעליות (2017)
- מערכת מכנית חדשה למעליות (2020)
- מגדל קירור חדש (2021)
- מערכת אינטרקום חדשה (2021)
- לובי וחדר דואר חדשים (2021)
- עבודות לפי חוק מקומי 11 (בעיצומן, צפויות להסתיים בדצמבר 2026)

**מיקום נוח**
איסט ריבר האוס נמצא בקרבת פארקי קרל שורץ וג'ון ג'יי, הספרייה הציבורית של ניו יורק, סניף הדואר, ד'אגוסטינו'ס, דוויין ריד, בנק צ'ייס, סטארבקס ומעדניית אגאטה אנד ולנטינה. אפשרויות התחבורה כוללות את קו Q של הרכבת התחתית של רשות התחבורה המטרופולינית, בתחנת רחוב 83 והשדרה השנייה, ואת קו 6 בתחנת רחוב 77 ושדרת לקסינגטון. בנוסף, קווי האוטובוס M31 ו־M79 ונקודת איסוף למוניות שיתופיות של וול סטריט, בפינת רחוב 79 ושדרת יורק.

איסט ריבר האוס הוא בניין שיתופי עם שירות מלא, הכולל שוער 24 שעות ביממה, מנהל בניין המתגורר במקום, מחסן, חדר אופניים וחניון מאויש 24 שעות ביממה. הבניין ידידותי לחיות מחמד, ומותר להחזיק בו כלב אחד. ניתן להיעזר בערבים ולקבל מתנות כספיות לרכישת הדירה, בכפוף לאישור ועד הבית. אל תחמיצו את ההזדמנות ליהנות מחוויית מגורים יוקרתית במיוחד — קבעו ביקור עוד היום והפכו את דירת הפינה הזו לשלכם.

ESTATE CONDITION. RENDERED IMAGES ARE FOR CONCEPTUAL PURPOSES.

Fall in love with this unique 1,575-square-foot, 3-bedroom, 2-bath home located in the heart of Manhattan's Upper East Side.

Available for the first time in more than 60 years. Bring your architect and your vision to Residence 18B at East River House! With open, sun-flooded northern and southern exposures and sweeping City and East River views, this is a rare opportunity to create the home of your dreams.

This spacious home features generous proportions with its sprawling living and dining rooms, and three oversized bedrooms. The south-facing living room spans nearly 30 feet with windows showcasing dramatic vistas, which sets the stage for dramatic, everyday living and entertaining. Beside it is a separate dining room, also on the river side, and a pass-through kitchen.

The winged primary bedroom sits away from the other bedrooms for privacy and has its own walk-in closet. The second bedroom and third bedrooms have a full wall of closets. Two full windowed baths, a gracious foyer and four walk-in closets, plus additional closets, give you storage seldom found in Manhattan. Homes this size with these views rarely come to market.

Building Improvements – All undertaken with no assessments
• New Boiler, state-of-the-art, energy-efficient (2015)
• New Common Hallway Renovation (2017)
• New Elevator-Cab interiors installed (2017)
• New Elevator Mechanical System (2020)
• New Cooling Tower (2021)
• New Intercom (2021)
• New Lobby & Mail Room (2021)
• Local Law 11 (underway, slated to finish December 2026)

Conveniently Located
East River House is near Carl Schurz & John Jay Parks, the NY Public Library, post office, D’Agostino’s, Duane Reade, Chase Bank, Starbucks, and Agata & Valentina Fine Food. Transportation includes MTA Subways Q-Train @ 83rd Street & 2nd Avenue and 6-Train @ 77th Street & Lexington. M31 & M79 Buses and Wall Street Taxi Share-a-Ride pick-up spot (Corner of 79th Street & York Ave.)

East River House is a full-service co-op with a 24-hour doorman, live-in super, storage room, bike room, and 24-hour attended garage. Pet-friendly; one dog is permitted. Guarantors and gifting are allowed, both with board approval. Don't miss your chance to experience the ultimate in luxury living - schedule a viewing today and make this corner unit your own.