アッパーイーストサイドの希少な物件：1,400平方フィートの専用テラスと、月額維持費を驚くほど低く抑えた住まい

501 East 79th Streetに位置するResidence 2EFへようこそ。細部まで丁寧に改装された4ベッドルーム、3.5バスルームの住まいです。マンハッタンで最も憧れられる二つの贅沢を備えています。1,400平方フィートの広々とした専用テラスと、電気を含むすべての光熱費込みで月額わずか4,161ドルの維持費です。

マンハッタンを離れることなく、郊外の一戸建てのような広さ、プライバシー、快適さを実現。ゆとりある屋内外の暮らし、洗練されたデザイン、そして驚くほど低い維持費を兼ね備えた、アッパーイーストサイドではめったに出会えない住まいです。

この住まいを象徴するのは、圧巻の1,400平方フィートの専用テラス。居住空間の延長として使える、マンハッタンでは非常に希少な屋外空間です。美しく植栽が施され、自動散水システムも備えたテラスでは、屋外での食事やおもてなし、ガーデニング、お子様の遊び場としてなど、さまざまな楽しみ方が広がります。豊かな緑に囲まれながら朝のコーヒーを味わうのにもぴったりです。これほどの屋外空間を備えたこの住まいでは、マンハッタンのアパートメントというより、戸建て住宅の暮らしを思わせるライフスタイルを楽しめます。

室内は隅々まで、時代を超えて愛されるデザイン、卓越した職人技、現代的な利便性を大切に、綿密に改装されています。優雅なベネチアンプラスターで仕上げたゆとりあるエントリーギャラリーが、広々としたリビング・エンターテインメント空間へと誘います。大きな窓からは穏やかなテラスの眺めを楽しめ、室内には自然光がたっぷりと差し込みます。

住まいの中心には、広々としたダイニングスペース付きの美しいシェフズキッチンを配置。高級家電、豊富なカスタム収納、ゆとりあるカウンタースペースに加え、床暖房も備えています。キッチンに隣接する優雅なダイニングルームからはテラスを望めます。モダンな電気式の炎を備えた印象的な大理石の暖炉が、親しい人との夕食にも、大人数での集まりにもふさわしい空間を演出します。

快適性と機能性の両方を考慮した間取りでは、寝室を二つずつ配した独立したベッドルームウィングを二つ設け、家族やゲストのプライバシーと柔軟な使い方を実現しています。ゆとりある主寝室は、テラスを望むくつろぎの空間。専用のホームオフィス、広々としたクローゼット、贅沢な専用バスルームを備えています。ほかの二つのバスルームにも床暖房を完備。通気口付きの洗濯機・乾燥機を備えた非常に広いランドリールームには収納も豊富で、日々の暮らしをより快適にします。

そのほか、幅広のホワイトオークフローリング、カスタム照明、デザイナーによる壁付け照明、豊富なクローゼット収納、随所に施された上質な仕上げも魅力です。

York Towersは、財務基盤が強固で、全戸が所有者居住のフルサービス型コーポラティブです。商業スペースも所有しており、月々の維持費を驚くほど低く抑えています。電気を含むすべての光熱費が維持費に含まれているため、この広さの住まいとしては、特に魅力的な経済的メリットがあります。

コーポラティブとして建設されたYork Towersは、ゆとりある部屋の広さ、優雅な間取り、落ち着いた住戸密度が特徴です。近年、大規模な改修が行われ、見事な石灰岩とレンガの新しい外壁、優雅に一新されたロビー、近代化されたエレベーター、イーストリバーを望む美しく整えられた屋上テラスが誕生しました。

居住者は、24時間対応のコンシェルジュサービス、常駐のレジデントマネージャー、専用ガレージ（ウェイティングリスト制）を利用できます。また、フィットネスセンターの新設についても検討が進められています。

カール・シュルツ・パーク、イーストリバー・プロムナード、ジョン・ジェイ・パークのほか、評判の高い公立・私立学校、近隣のレストランやカフェ、マーケット、ショップ、公共図書館、複数の交通機関がすぐ近くにあります。Residence 2EFは、マンハッタンの利便性をすべて享受しながら、郊外の一戸建てのような広さと快適さを味わえる、希少な機会を提供します。

A Rare Upper East Side Offering: 1,400 SF Private Terrace & Exceptionally Low Monthly Maintenance

Welcome to Residence 2EF at 501 East 79th Street, a meticulously renovated four-bedroom, three-and-a-half-bathroom home offering two of Manhattan's most coveted luxuries: an extraordinary 1,400-square-foot private terrace and exceptionally low monthly maintenance of $4,161, which includes all utilities, even electricity.

Offering the space, privacy, and comfort of a suburban home without ever leaving Manhattan, this exceptional residence combines expansive indoor-outdoor living, sophisticated design, and remarkably low carrying costs—a combination rarely found on the Upper East Side.

The defining feature of this home is its spectacular 1,400-square-foot private terrace, a true extension of the living space and an exceptional rarity in Manhattan. Beautifully landscaped and equipped with a self-watering irrigation system, the terrace offers endless possibilities for al fresco dining, entertaining, gardening, children's play, or simply enjoying a morning coffee surrounded by lush greenery. With outdoor space of this scale, the residence offers a lifestyle more often associated with a private house than a Manhattan apartment.

Inside, every inch of the home has been thoughtfully renovated with timeless design, exceptional craftsmanship, and modern conveniences. A gracious entry gallery finished in elegant Venetian plaster welcomes you into expansive living and entertaining spaces, where oversized windows frame tranquil terrace views and fill the home with natural light.

At the heart of the residence is a stunning oversized eat-in chef's kitchen featuring premium appliances, extensive custom cabinetry, generous counter space, and radiant heated floors. Adjacent to the kitchen, the elegant dining room overlooks the terrace and is anchored by a striking marble fireplace featuring a modern electric flame, creating the perfect setting for intimate dinners or larger gatherings.

Designed with both comfort and functionality in mind, the thoughtful floor plan offers two separate bedroom wings, each with two bedrooms, providing privacy and flexibility for family and guests. The expansive primary suite is a true retreat, overlooking the terrace and featuring a private home office, generous closet space, and a luxurious en-suite bath. Two additional bathrooms feature radiant heated floors, while an exceptionally spacious laundry room with a vented washer and dryer offers abundant storage and adds to the home's effortless everyday living.

Additional highlights include wide-plank white oak flooring throughout, custom lighting, designer sconces, exceptional closet space, and premium finishes at every turn.

York Towers is a financially strong, 100% owner-occupied, full-service cooperative that owns its commercial space, helping keep monthly maintenance remarkably low. With all utilities, including electricity, covered by maintenance, the building offers a particularly compelling financial advantage for a home of this size.

Originally built as a cooperative, York Towers features generous room proportions, gracious layouts, and a lower-density feel. The building has recently undergone an extensive transformation, including a stunning new limestone and brick façade, an elegant redesigned lobby, modernized elevators, and a beautifully furnished rooftop terrace with East River views.

Residents enjoy 24-hour concierge service, a live-in resident manager, and a private garage (waitlisted). Discussions are also underway regarding the potential addition of a fitness center.

Perfectly positioned moments from Carl Schurz Park, the East River Promenade, John Jay Park, well-regarded public and private schools, neighborhood restaurants, cafés, markets, shopping, the public library, and multiple transportation options, Residence 2EF offers a rare opportunity to enjoy the space and comfort of a suburban home with all the conveniences of Manhattan living.