アパートメント6Aへようこそ。これはアッパーイーストサイドの425 East 78th Streetにある最上階のロフトレジデンスです。珍しい2レベルのレイアウトを持つこの家は、リビングエリアに開放された天窓のある寝室ロフトを特徴としており、スタジオに大きなスペースのようなボリュームと光を与えています。

メインレベルは広々としたリビングエリアに中心を置き、ハードウッドフロア、壁掛けテレビ、および放熱器の上にフィットした大型窓を備えています。カスタムビルトのデスクニッチはロフト階段の下に隠れており、木製の階段が上の寝室ロフトへと続いています。イートインキッチンには白いキャビネット、ガスレンジとオーブン、オーバーレンジマイクロウェーブ、モザイクガラスタイルのバックスプラッシュが含まれており、さらにペンダント照明付きの可動式アイランドが追加の座席と収納を提供しています。この家には広々とした収納スペースがあり、玄関には大きなコートクローゼット、リビングルームにはウォークインクローゼット、ロフトにはさらに収納用のキャビネットが配置されています。バスルームは大理石のタイルフローリングと壁、黒い花崗岩のバニティトップで仕上げられています。

425 East 78th Streetは1910年に遡るブティックプレウォー協同住宅で、エレベーター、常駐管理人、ランドリールーム、美しく手入れされた住民用庭園を備えており、アッパーイーストサイドでは珍しいアウトドアアメニティです。

この建物では、保証人、共同購入、贈与、ペット、ピエダテールを許可し、サブリースを認めています（所有して2年経過後、5年のうち3年をサブリースできます）。

ファーストアベニューとヨークアベニューの間に位置し、この建物は近隣のショッピング、ダイニング、ジェイパーク、72丁目と86丁目のセカンドアベニュー地下鉄(Q線)までのアクセスが良好で、横断バスやFDRドライブへのアクセスも容易です。

このユニークな家を自分のものにするための貴重なチャンスをお見逃しなく！

Welcome to Apartment 6A, a top-floor loft residence at 425 East 78th Street on the Upper East Side. A rare two-level layout, this home features a skylight-topped sleeping loft open to the living area below, giving the studio the volume and light of a much larger space.

The main level centers on an oversized living area with hardwood floors, a wall-mounted television, and oversized windows fitted with a built-in storage over the radiator. A custom built-in desk nook sits tucked beneath the loft staircase, with a wood-tread stair leading up to the sleeping loft above. The eat-in kitchen includes white cabinetry, a gas range and oven, over-range microwave, and a mosaic glass tile backsplash, plus a movable island with pendant lighting for additional seating and storage. The home features ample storage space, with a large coat closet in the foyer, a walk-in closet in the living room, and further cupboard storage positioned in the loft. The bathroom is finished in marble tile flooring and walls with a black granite vanity top.

425 East 78th Street is a boutique prewar cooperative dating to 1910, with an elevator, live-in superintendent, laundry room, and a beautifully landscaped residents' garden, a rare outdoor amenity for the Upper East Side.

The building permits guarantors, co-purchasing, Gifting, Pets, Pied-a-Terres, and allows subletting (You must own two years, then you many sublet three out of every five years).

Located between First and York Avenues, the building is central to neighborhood shopping, dining, Jay Park, and the Second Avenue Subway (Q) at 72nd and 86th Streets, with easy access to crosstown buses and the FDR Drive.

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