ברוכים הבאים לדירה 6A, דירת לופט בקומה העליונה ברחוב 78 מזרח 425 באפר איסט סייד. דירה נדירה בעלת שני מפלסים, הכוללת לופט שינה עם חלון גג, הפתוח אל אזור המגורים שמתחתיו ומעניק לדירת הסטודיו תחושת מרחב ואור של חלל גדול בהרבה.

המפלס המרכזי מתמקד באזור מגורים מרווח במיוחד, עם רצפות עץ, טלוויזיה תלויה על הקיר וחלונות גדולים המצוידים באחסון מובנה מעל הרדיאטור. פינת עבודה מובנית בהתאמה אישית ממוקמת מתחת לגרם המדרגות המוביל ללופט, ובו מדרגות עם שלבי עץ. המטבח, הכולל פינת אוכל, מציע ארונות לבנים, כיריים ותנור גז, מיקרוגל מעל הכיריים וחיפוי קיר מאריחי זכוכית בסגנון פסיפס, וכן אי נייד עם תאורת תלייה, המוסיף מקומות ישיבה ושטח אחסון. בדירה שפע של מקומות אחסון, ובהם ארון מעילים גדול במבואת הכניסה, ארון חדר ארונות בסלון ושטחי אחסון נוספים בארונות הממוקמים בלופט. חדר הרחצה מרוצף ומחופה באריחי שיש וכולל משטח כיור מגרניט שחור.

רחוב 78 מזרח 425 הוא בניין קואופרטיבי בוטיקי, שנבנה לפני מלחמת העולם השנייה בשנת 1910, ובו מעלית, אב־בית המתגורר בבניין, חדר כביסה וגינת דיירים מטופחת להפליא — שירות חוץ נדיר באפר איסט סייד.

הבניין מתיר שימוש בערבים, רכישה משותפת, מתנות, חיות מחמד, דירות pied-à-terre, וכן מאפשר השכרת משנה (יש להחזיק בבעלות במשך שנתיים, ולאחר מכן ניתן להשכיר את הדירה בשכירות משנה במשך שלוש מתוך כל חמש שנים).

הבניין ממוקם בין השדרות הראשונה ליורק, במרכז אזור הקניות והמסעדות של השכונה, בסמוך לפארק ג'יי ולרכבת התחתית של השדרה השנייה (Q), בתחנות ברחובות 72 ו־86, עם גישה נוחה לאוטובוסים החוצים את העיר ולכביש FDR.

אל תחמיצו את ההזדמנות הנדירה להפוך את הבית הייחודי הזה לשלכם!

Welcome to Apartment 6A, a top-floor loft residence at 425 East 78th Street on the Upper East Side. A rare two-level layout, this home features a skylight-topped sleeping loft open to the living area below, giving the studio the volume and light of a much larger space.

The main level centers on an oversized living area with hardwood floors, a wall-mounted television, and oversized windows fitted with a built-in storage over the radiator. A custom built-in desk nook sits tucked beneath the loft staircase, with a wood-tread stair leading up to the sleeping loft above. The eat-in kitchen includes white cabinetry, a gas range and oven, over-range microwave, and a mosaic glass tile backsplash, plus a movable island with pendant lighting for additional seating and storage. The home features ample storage space, with a large coat closet in the foyer, a walk-in closet in the living room, and further cupboard storage positioned in the loft. The bathroom is finished in marble tile flooring and walls with a black granite vanity top.

425 East 78th Street is a boutique prewar cooperative dating to 1910, with an elevator, live-in superintendent, laundry room, and a beautifully landscaped residents' garden, a rare outdoor amenity for the Upper East Side.

The building permits guarantors, co-purchasing, Gifting, Pets, Pied-a-Terres, and allows subletting (You must own two years, then you many sublet three out of every five years).

Located between First and York Avenues, the building is central to neighborhood shopping, dining, Jay Park, and the Second Avenue Subway (Q) at 72nd and 86th Streets, with easy access to crosstown buses and the FDR Drive.

Don't miss this rare chance to make this one-of-a-kind home your own!