壮麗な戦前築ペントハウス・デュプレックス ― 5,500平方フィート

マンハッタン屈指の歴史ある戦前築コーポラティブの高層階に位置する、類まれな14室のペントハウス・デュプレックス。壮観な造園テラスに囲まれた、約5,500平方フィートの壮大なスケールの居住空間を提供します。アッパー・イースト・サイドで最も美しい並木道のひとつ、歴史地区内のイースト64丁目、パーク・アベニューとレキシントン・アベニューの間という理想的な立地。クラシックな戦前邸宅の優雅さと建築的な壮麗さに、広大なプライベート屋外空間という希少な贅沢を融合させた、 exceptional な邸宅です。

専用エレベーターのランディングから直接、南向きの印象的な中央ギャラリーへと入ります。邸内には一日を通して、素晴らしい自然光が降り注ぎます。ギャラリーの先には、27×23フィートの実に見事なリビングルームが広がります。高い天井、薪暖炉、三方向の開口部、そして床から天井まで届くドラマチックなパラディアン窓が特徴です。三方を美しく造園されたテラスに囲まれ、遠くにはセントラル・パークも望める、開放的で格別な眺望を楽しめます。圧倒的な広さ、光、建築美、そして屋外とのつながりが、華やかな社交の場としても、快適な日常生活の場としても、類まれな空間を創り出しています。

ギャラリーの反対側には、優雅な角部屋のダイニングルームがあります。2つ目の薪暖炉と、追加の造園テラスを見渡す床から天井までの窓4組を備えています。眺望は南にクリスラー・ビルディングまで広がり、フォーマルな晩餐会にも最適な格別の空間です。ダイニングルームに隣接して、31×12フィートの広々としたイートイン・キッチンがあり、独立した朝食室も備えています。東西両方向に開口部を持つ両空間は、陽光に満ち、通常では得がたい開放感を享受できます。フルサイズのバスルームを備えた明るいスタッフルーム／ホームオフィスが、このフロアを完結させています。

プライベートなベッドルーム階は、広々とした2つのウイングに分かれており、最大7ベッドルーム、6バスルームを設けることも可能な、非常に柔軟性の高い構成です。四方向すべてに開口部があり、各部屋が豊かな自然光と開放的な眺望を享受します。南向きの角部屋にある主寝室スイートは特に印象的で、ゆとりある広さに改装されたバスルーム、大型ドレッシングルーム、ウォークイン・クローゼットを備えています。

1927年築、著名な建築家ケネス・マーチソンによって優雅なネオ・クラシカル様式で設計されたこのコーポラティブは、アッパー・イースト・サイドを代表する戦前築の邸宅のひとつです。フルサービスのホワイトグローブ・ビルディングとして、最高水準のサービス、セキュリティ、プライバシーを提供します。融資は購入価格の50％まで可能。フリップタックス（譲渡税）2％は買主負担。

SPECTACULAR PREWAR PENTHOUSE DUPLEX - 5,500 SQ FT


Perched high above one of Manhattan's most distinguished prewar cooperatives, this extraordinary 14-room penthouse duplex offers approximately 5,500 square feet of grand-scale living surrounded by spectacular landscaped terraces. Ideally situated on East 64th Street, between Park and Lexington Avenues, on one of the Upper East Side's most beautiful tree-lined blocks within the Historic District, this exceptional residence combines the elegance and architectural grandeur of a classic prewar home with the rare luxury of expansive private outdoor space.

A private elevator landing opens directly into an impressive south-facing center gallery, where extraordinary natural light pours through the residence throughout the day. Beyond the gallery is a truly magnificent 27-by-23-foot living room, distinguished by soaring ceilings, a wood-burning fireplace, three exposures, and dramatic floor-to-ceiling Palladian windows. Surrounded on three sides by beautifully landscaped terraces, the living room enjoys remarkable open views, with Central Park visible in the distance. The extraordinary scale, light, architecture, and connection to the outdoors make this an exceptional space for both grand entertaining and comfortable everyday living.

On the opposite side of the gallery, a gracious corner dining room features a second wood-burning fireplace and four sets of floor-to-ceiling windows overlooking additional landscaped terraces. With open views extending as far south as the Chrysler Building, the room provides an exceptional setting for formal entertaining. Adjoining the dining room is an expansive 31-by-12-foot eat-in kitchen, complemented by a separate breakfast room. With eastern and western exposures, both spaces are filled with sunlight and enjoy an unusual sense of openness. A bright staff room /home office with a full-sized bath completes this level.

The private bedroom level is arranged in two expansive wings, offering exceptional flexibility and the potential for as many as seven bedrooms and six bathrooms. With exposures in all four directions, every room enjoys abundant natural light and open views. The south-facing corner primary suite is particularly impressive, featuring a generously proportioned renovated bathroom, a large dressing room, and a walk-in closet.

Built in 1927 and designed by prominent architect Kenneth Murchison in the elegant Neo-Classical style, the cooperative is one of the Upper East Side's distinguished prewar residences. A full-service white-glove building, it offers the highest level of service, security, and privacy. 50% financing permitted. 2% flip tax payable by purchaser.