セントラル・ハーレムの中心に位置する、完全修復済みの希少な角地のビクトリア時代タウンハウスを所有できるまたとない機会です！目を引くフィフス・アベニューの一角に建つ、堂々たる5階建て・4戸構成の邸宅で、時代を感じさせる魅力と現代的な快適さが見事に融合しています。

約6,000平方フィートに及ぶこの物件は、投資家、ご自身で居住される方、あるいはラグジュアリーな住環境と賃貸収入の両方を求める方に、卓越した柔軟性を提供します。

新しいご自宅へは、高さ8フィートの壮麗な、フルール・ド・リスをあしらった手彫りの上げ扉から入ります。オーナー住戸には、11フィートの高い天井、現役の暖炉、南向きの大きな出窓、西向きの大型ピクチャーウィンドウがあります。リビングルームのすぐ隣には主寝室があり、全体に十分な収納スペースを備えています。朝には素晴らしい光が差し込み、大型の専用フルバスルームにはダブルシンクが設置されています。

階下には、ダイナミックな間取りが広がります。ダイニングルームは6名でゆったり夕食を楽しめる広さがあり、裏庭へ直接つながっています。丁寧に植栽された庭にはさまざまな植物や大小の樹木が並び、夏の夜には友人たちとくつろぐのに最適な空間です。

屋外スペースのすぐそばには、マンハッタンでは希少な車用スペースもあります。駐車場所を探す必要はありません。

グラウンドフロアには、家族の料理担当者に最適な広いアイランドと十分なカウンタースペースを備えた、ゆとりあるキッチンがあります。南向きで、明るい自然光にも恵まれています。同じフロアにはさらに2つの寝室、大型のフルバスルーム、洗濯機と乾燥機があります。また、ストゥープ下の2つ目の入口からこのフロアへアクセスすることもできます。

本邸には、フリーマーケット賃料の2ベッドルーム・フロースルー型アパートメントが3戸あります。各住戸は全体に素晴らしい採光があり、各寝室には東向きの開けた空の眺望が広がり、キッチンには西と南から光が差し込みます。さらに各住戸には、東向きのバルコニーという希少な魅力があります。朝のコーヒーを楽しんだり、日の出を眺めたりできる特別な空間です。2号室と3号室にはガス暖炉も備わっています。

建物にはセントラル空調があり、各入居者ごとに電気メーターが分かれています。地下室の天井高は約8フィートで、外部へ直接出入りできます。すべての機械設備は最近更新されており、4戸すべてにビデオ監視付きのエントランスシステムを備えています。

2099 Fifth Avenueは、4戸構成の住宅として登録されています。

立地もまた格別です。フィフス・アベニューを少し下ったところにはマーカス・ガーベイ・パークがあり、ハーレムの中心で20エーカーを超える緑豊かな空間を楽しめます。近隣には、レッド・ルースター、シルビアズ、エイミー・ルースズなど、ハーレムを代表する有名レストランもあります。また、魅力的なカフェ、レストラン、ショップ、文化施設も豊富に揃っています。

マーカス・ガーベイ・パーク、ハーレム屈指のレストランや文化施設、複数の地下鉄路線からすぐの場所に位置するこの個性的なタウンハウスは、マンハッタンでも特に活気あるエリアの一つで、スケール感、優雅さ、時代を感じさせる魅力、屋外空間、そして収益を生み出す可能性を独自に兼ね備えています。

ご内覧をご希望の方は、ぜひ本日お電話ください。3戸すべてのアパートメントをご覧いただくには、少なくとも4日前までのご予約が必要です。

A rare opportunity to own a fully restored corner Victorian-era townhouse in the heart of Central Harlem! Situated on a prominent Fifth Avenue block, this impressive five-story, four-unit residence seamlessly blends period character with modern comfort.

Spanning nearly 6,000 square feet, the property offers exceptional flexibility for investors, end users, or those seeking a combination of luxury living and rental income.

Enter your new home through the magnificent eight-foot-tall, raised fleur-de-lis hand-carved door, into your owner's residence with its soaring eleven-foot ceilings, a working fireplace, an oversized south-facing bay window, and a large western-facing picture window. Just off the living room is the primary bedroom, with good storage space throughout, wonderful morning light, and a large en-suite full bathroom with a double sink.

Downstairs, enjoy a dynamic floor plan where you can entertain guests in a dining room that can comfortably seat six for dinner and opens out to the backyard. Here, you can retreat with friends on summer nights in your meticulously planted garden, with a variety of plantings and a fantastic array of small and large trees.

Just off the outdoor space is a rarity in Manhattan: a space for your car! No need to look for a parking space.

On the ground floor is a spacious kitchen with a large island and ample counter space for the cook in the family, which also enjoys excellent south-facing light. On this same floor are two more bedrooms, a large full bathroom, and a washer and dryer. There is also access to this floor through a second entrance beneath the stoop.

The residence features three free-market, two-bedroom, floor-through apartments. Each apartment enjoys exceptional light throughout, with open-sky exposures from the east in each bedroom, and western and southern light streaming through each kitchen. Each apartment also has a rare find of its own: an east-facing balcony, where one can enjoy a morning coffee or watch the sun come up. Apartments two and three have gas fireplaces.

The house has central air and separately metered electricity for each tenant. The cellar has approximately eight-foot ceilings and opens directly to the outside. All mechanicals have been updated recently, and there is a video-monitored entry system for all four units.

2099 Fifth Avenue is registered as a four- unit home.

The location is equally special. Marcus Garvey Park is just down Fifth Avenue, offering more than 20 acres of green space in the heart of Harlem. Some of the neighborhood's most famous restaurants are also nearby, including Red Rooster, Sylvia's, and Amy Ruth's, along with Harlem's wonderful collection of cafés, restaurants, shops, and cultural institutions.

Located moments from Marcus Garvey Park, Harlem's renowned restaurants, cultural institutions, and multiple subway lines, this distinctive townhouse offers a unique blend of scale, elegance, character, outdoor space, and income-producing potential in one of Manhattan's most vibrant neighborhoods.

Please call us today for an appointment. At least four days' notice is required in order to view all three apartments.