壮大なスケール、光、眺望を誇る1910年築のゴールド・コースト邸宅

壮大なスケールと存在感を放つ20 West 12th Streetは、今日を代表する才能豊かなデザイナーや建築家たちによって、統一感のある一戸建て住宅として再構想された、希少なゴールド・コーストのタウンハウスです。綿密な再設計によって住まい全体が一つの壮麗な邸宅として生まれ変わりました。

20世紀初頭に建てられたこのレンガと石造りの邸宅は、間口26フィート、奥行き80フィート。敷地は103フィートあり、隣接するサイドガーデンを備えた奥行き20フィートのプライベートガーデンが付属します。グリニッジ・ヴィレッジの中心に位置する、まさに類まれな物件です。最大8寝室、7.5浴室を設けられるほか、広々としたグレートルーム、ダイニングルーム、パーラー、バーなど、フォーマルな歓待空間も備えており、ほぼあらゆる住まいのニーズに応えます。

ドラマチックなプロポーション、美しい自然光、そして保護された歴史的景観が、この邸宅の魅力を際立たせます。北・南・東向きの採光があり、なかでも希少な東向きの眺望を楽しめます。南側には保護対象となっているタウンハウスが3棟あり、南から差し込む陽光が守られています。天井高は最大12フィートに達し、家全体に壮大なスケール感と開放感をもたらします。

そのほか、機械設備、配管、電気、ガス設備はすべて更新済み。最近整備されたオーティス製エレベーターや、天井高6フィート超の清潔な地下階も備えています。オリジナルの薪暖炉7基はすべてそのまま残されており、全館のセントラル空調も最近整備されています。モダンな設備として、サーモドールの冷蔵庫用引き出し、コーラーの水栓・設備、ルトロンの照明、特注のウィンドウトリートメント、デザイナーによる壁紙を採用しています。

地下階にはランドリー、収納スペース、タウンハウスの機械設備があります。

ガーデン階と歓待のためのフロア

邸宅の中心には、全長30フィートの見事なキッチンがあり、プライベートガーデンへ直接つながっています。室内と屋外がシームレスに一体となる空間です。

キッチンはクリストファー・ピーコックがデザイン。耐久性に優れ、汚れが目立ちにくい天然のダークグラナイトに、深みのあるエスプレッソ色のキャビネットを組み合わせ、温かみのあるゴールドブラスの金具をアクセントにしています。プロ仕様のIHレンジ、スマートウォールオーブン、パネル一体型の冷蔵庫と冷凍庫、ワインセラー、食器洗い機、給排水設備を組み込んだビルトインコーヒーシステムなど、新品のサーモドール製家電一式が、特注の造作家具に美しく収まっています。

レンガ敷きのガーデンとサイドヤードは、樹齢を重ねた植栽に囲まれ、50フィートの高さに育った花咲くマグノリアも楽しめます。インテリアデザイナーのジェイミー・ドレイクは、特注のミラーと石材の設えを手がけ、ガーデンの壁沿いに一体型のベンチシートを設けました。屋外での食事にぴったりの空間です。

その上のパーラー階と歓待のためのフロアには、格別の優雅さが広がります。West 12th Streetを見渡す3つの窓ベイを備えた、間口26フィートのリビングルーム、フォーマルなダイニングルーム、そして息をのむような温室風のグレートルームがあり、それぞれ天井高12フィート、薪暖炉を備えています。

一戸建てとして柔軟に暮らせる上階

上階は一つの住まいとして機能するよう丁寧に設計されており、主寝室としての利用、ゲストの宿泊、クリエイティブなスタジオ、ウェルネス空間、あるいはプライベートな隠れ家など、幅広い用途に対応します。

3階はゆとりある天井高を備え、薪暖炉2基、フルバスルーム2室を設置。柔軟に使える広さがあり、最大4寝室を設けることができます。ウェットバーやラウンジ、または追加のバスルームを設置できる設備も整っています。

計画案の4階主寝室スイートからは、開放的な眺望と保護された景観を楽しめます。12×15フィートのプライベートテラスを備え、バスルームは1.5室。特大のガラス張りシャワー、ゴールドの金具、スマート機能付きコーラー製トイレを備えた、スパのような浴室もあります。眺望は近隣のチャーチ・オブ・ザ・ヴィレッジや周辺のプライベートアートコレクションへと広がり、希少なプライバシーと静けさを感じられます。

邸宅の最上階は、天井が高く、ドラマチックな広がりを備えた穏やかな隠れ家として構想されています。空間はコルクで全面が覆われており、】【。

A 1910 Gold Coast Mansion of Grand Scale, Light & Views

Majestic in scale & presence, 20 West 12th Street is a rare Gold Coast townhouse that was re-imagined by today's most talented designers and architects as a fully unified single-family residence- an architectural reset that thoughtfully re-stitched the home into one grand house.

This turn-of-the-century brick and stone mansion measures 26 feet wide, is built 80 feet on a 103-foot lot, and is graced by a 20-foot private garden with an adjoining side garden- a remarkable offering in the heart of Greenwich Village. With the possibility of 8 bedrooms, 7.5 baths, and formal entertaining spaces-including a vast great room, dining room, parlor, and bar- this home can accommodate virtually any interior need.

Dramatic proportions, beautiful natural light, and protected landmark views define the residence. The home enjoys north, south, and rare east exposures, with sun-filled southern light preserved by three protected townhouses to the south. Ceiling heights soar up to 12 feet, reinforcing the home's grand scale and sense of volume throughout.

Additional features include fully updated mechanical, plumbing, electrical, and gas systems; a recently serviced Otis elevator; and a pristine cellar with over six-foot ceiling height. Seven original wood-burning fireplaces remain intact throughout, with central air conditioning recently serviced across the home. Modern enhancements include Thermador refrigerator drawers, Kohler fixtures, Lutron lighting, custom window treatments, and designer wall coverings.

The cellar level accommodates laundry, storage, and townhouse mechanicals.

Garden Level & Entertaining Floors

At the heart of the home is a spectacular 30-foot kitchen opening directly to the private garden, creating a seamless indoor-outdoor experience.

The kitchen was designed by Christopher Peacock, whose team paired natural, stain-resistant dark granite with rich espresso-stained cabinetry, accented by warm gold-brass hardware. A full suite of brand-new Thermador appliances- including a professional induction range, smart wall oven, paneled refrigerator and freezer, wine column, dishwasher, and a built-in plumbed coffee system- integrates seamlessly into the custom millwork.

The brick-paved garden and side yard are framed by mature plantings, including a 50-foot blooming magnolia. Interior designer, Jamie Drake contributed a bespoke mirror and stone installation and integrated seating along the garden wall- perfectly suited for al fresco dining.

Above this, the parlor & entertaining floor unfolds with extraordinary elegance: a 26-foot-wide sitting room with three window bays overlooking West 12th Street, a formal dining room, and a breathtaking conservatory-style great room, each crowned by 12-foot ceilings and a wood-burning fireplace.

Upper Floors for Flexible Single-Family Living

The upper levels have been thoughtfully conceived to function as part of one home, offering exceptional flexibility for primary living, guest accommodations, creative studios, wellness spaces, or even private retreats.

The third floor offers generous ceiling heights, two wood-burning fireplaces, two full baths, and flexible volume allowing for up to four bedrooms, with infrastructure in place for a wet bar, lounge, or additional bathroom.

The proposed fourth floor primary suite enjoys open exposures, protected views, and a 12x15 private terrace, complemented by 1.5 baths including a spa-like bath with an oversized glass-enclosed shower, gold fixtures, and a smart Kohler toilet. Views extend across the neighboring Church of the Village, and surrounding private art collections, creating a rare sense of privacy and calm.

Crowning the home, the top floor is conceived as a serene retreat with soaring ceilings and dramatic volume. The space is fully wrapped in cork- including