Особняк 1910 года в районе Голд-Кост: простор, свет и виды

Величественный по масштабу и облику дом по адресу 20 West 12th Street — редкий таунхаус в районе Голд-Кост, который талантливейшие современные дизайнеры и архитекторы переосмыслили как единую резиденцию для одной семьи. В результате архитектурной реконструкции дом был бережно объединён в одно великолепное целое.

Этот кирпично-каменный особняк рубежа XX века имеет ширину 26 футов и глубину 80 футов; он расположен на участке глубиной 103 фута. К дому примыкает частный сад глубиной 20 футов и боковой сад — редкое предложение в самом сердце Гринвич-Виллидж. Здесь можно обустроить до 8 спален, 7,5 ванных комнат и парадные помещения для приёма гостей, включая просторную гостиную, столовую, салон и бар. Дом позволяет воплотить практически любые пожелания к интерьеру.

Резиденцию отличают впечатляющие пропорции, прекрасное естественное освещение и виды на охраняемые исторические памятники. В доме есть окна, выходящие на север, юг и — что особенно редко — на восток; южные помещения залиты солнцем, а световой поток не перекрывают три находящихся под охраной таунхауса к югу от дома. Высота потолков достигает 12 футов, подчёркивая величественный масштаб и простор интерьеров.

Среди других особенностей — полностью обновлённые системы отопления, вентиляции и кондиционирования, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения; недавно прошедший обслуживание лифт Otis; безупречно сохранившийся цокольный этаж с потолками высотой более шести футов. В доме сохранились семь оригинальных дровяных каминов; система центрального кондиционирования недавно прошла обслуживание. Среди современных усовершенствований — выдвижные холодильные ящики Thermador, сантехника Kohler, освещение Lutron, изготовленные на заказ оконные шторы и дизайнерские обои.

На цокольном этаже расположены прачечная, кладовые и технические помещения дома.

Садовый этаж и пространства для приёма гостей

В центре дома находится великолепная кухня длиной 30 футов с прямым выходом в частный сад, благодаря чему пространство плавно объединяет интерьер и улицу.

Кухню спроектировал Кристофер Пикок. Его команда сочетала натуральный тёмный гранит, устойчивый к пятнам, с насыщенными шкафами цвета эспрессо и тёплой фурнитурой под золото и латунь. Полный комплект совершенно новой техники Thermador — включая профессиональную индукционную плиту, интеллектуальную духовку, встроенные панели холодильника и морозильника, винный шкаф-колонну, посудомоечную машину и встроенную кофемашину с подключением к водопроводу — безупречно интегрирован в изготовленные на заказ мебельные конструкции.

Сад и боковой двор с кирпичным мощением обрамляют взрослые растения, в том числе цветущая магнолия высотой 50 футов. Дизайнер интерьеров Джейми Дрейк создал зеркало и каменную композицию на заказ, а также встроил места для сидения вдоль садовой стены — идеальное решение для трапез на свежем воздухе.

Этажом выше расположены салон и помещения для приёма гостей, оформленные с исключительной элегантностью: гостиная шириной 26 футов с тремя оконными нишами и видом на West 12th Street, парадная столовая и захватывающая дух просторная гостиная в стиле зимнего сада. Каждое из этих помещений венчают 12-футовые потолки и дровяной камин.

Верхние этажи для гибкой планировки дома на одну семью

Верхние этажи продуманы как часть единого дома и отличаются исключительной гибкостью: здесь можно обустроить главные жилые помещения, комнаты для гостей, творческие студии, зоны для оздоровления и отдыха или даже уединённые пространства.

На третьем этаже — высокие потолки, два дровяных камина, две полноценные ванные комнаты и простор, позволяющий обустроить до четырёх спален. Предусмотрена инфраструктура для установки барной стойки с мойкой, обустройства лаунж-зоны или дополнительной ванной комнаты.

Предполагаемая главная спальня на четвёртом этаже отличается открытыми видами, панорамами на охраняемые памятники и частной террасой размером 12 на 15 футов. Её дополняют полторы ванные комнаты, в том числе ванная в спа-стиле с просторной душевой в стеклянной кабине, золотой сантехникой и интеллектуальным унитазом Kohler. Из окон открывается вид на соседнюю церковь Church of the Village и окружающие частные коллекции произведений искусства, создавая редкое ощущение уединения и покоя.

Венчающий дом верхний этаж задуман как умиротворённое убежище с высокими потолками и впечатляющим простором. Всё пространство отделано пробкой, включая

A 1910 Gold Coast Mansion of Grand Scale, Light & Views

Majestic in scale & presence, 20 West 12th Street is a rare Gold Coast townhouse that was re-imagined by today's most talented designers and architects as a fully unified single-family residence- an architectural reset that thoughtfully re-stitched the home into one grand house.

This turn-of-the-century brick and stone mansion measures 26 feet wide, is built 80 feet on a 103-foot lot, and is graced by a 20-foot private garden with an adjoining side garden- a remarkable offering in the heart of Greenwich Village. With the possibility of 8 bedrooms, 7.5 baths, and formal entertaining spaces-including a vast great room, dining room, parlor, and bar- this home can accommodate virtually any interior need.

Dramatic proportions, beautiful natural light, and protected landmark views define the residence. The home enjoys north, south, and rare east exposures, with sun-filled southern light preserved by three protected townhouses to the south. Ceiling heights soar up to 12 feet, reinforcing the home's grand scale and sense of volume throughout.

Additional features include fully updated mechanical, plumbing, electrical, and gas systems; a recently serviced Otis elevator; and a pristine cellar with over six-foot ceiling height. Seven original wood-burning fireplaces remain intact throughout, with central air conditioning recently serviced across the home. Modern enhancements include Thermador refrigerator drawers, Kohler fixtures, Lutron lighting, custom window treatments, and designer wall coverings.

The cellar level accommodates laundry, storage, and townhouse mechanicals.

Garden Level & Entertaining Floors

At the heart of the home is a spectacular 30-foot kitchen opening directly to the private garden, creating a seamless indoor-outdoor experience.

The kitchen was designed by Christopher Peacock, whose team paired natural, stain-resistant dark granite with rich espresso-stained cabinetry, accented by warm gold-brass hardware. A full suite of brand-new Thermador appliances- including a professional induction range, smart wall oven, paneled refrigerator and freezer, wine column, dishwasher, and a built-in plumbed coffee system- integrates seamlessly into the custom millwork.

The brick-paved garden and side yard are framed by mature plantings, including a 50-foot blooming magnolia. Interior designer, Jamie Drake contributed a bespoke mirror and stone installation and integrated seating along the garden wall- perfectly suited for al fresco dining.

Above this, the parlor & entertaining floor unfolds with extraordinary elegance: a 26-foot-wide sitting room with three window bays overlooking West 12th Street, a formal dining room, and a breathtaking conservatory-style great room, each crowned by 12-foot ceilings and a wood-burning fireplace.

Upper Floors for Flexible Single-Family Living

The upper levels have been thoughtfully conceived to function as part of one home, offering exceptional flexibility for primary living, guest accommodations, creative studios, wellness spaces, or even private retreats.

The third floor offers generous ceiling heights, two wood-burning fireplaces, two full baths, and flexible volume allowing for up to four bedrooms, with infrastructure in place for a wet bar, lounge, or additional bathroom.

The proposed fourth floor primary suite enjoys open exposures, protected views, and a 12x15 private terrace, complemented by 1.5 baths including a spa-like bath with an oversized glass-enclosed shower, gold fixtures, and a smart Kohler toilet. Views extend across the neighboring Church of the Village, and surrounding private art collections, creating a rare sense of privacy and calm.

Crowning the home, the top floor is conceived as a serene retreat with soaring ceilings and dramatic volume. The space is fully wrapped in cork- including