אחוזת גולד קוסט משנת 1910, בקנה מידה מרשים, עם אור ונופים

רחוב 12 מערב 20, מרשימה בקנה המידה ובנוכחות שלה, היא בית עירוני נדיר בגולד קוסט, שעוצב מחדש בידי מיטב המעצבים והאדריכלים של ימינו והפך למעון חד־משפחתי אחיד ושלם — איפוס אדריכלי שחיבר מחדש את חלקי הבית לכדי אחוזה מפוארת אחת.

האחוזה, שנבנתה בראשית המאה ה־20 מלבנים ואבן, רוחבה 26 רגל ועומקה 80 רגל על מגרש בעומק 103 רגל. היא מתהדרת בגינה פרטית באורך 20 רגל ובגינה צדדית צמודה — הצעה יוצאת דופן בלב גריניץ' וילג'. עם אפשרות לעד שמונה חדרי שינה ו־7.5 חדרי רחצה, וכן חללי אירוח רשמיים — ובהם חדר מגורים מרווח במיוחד, חדר אוכל, סלון ובר — הבית יכול לענות כמעט על כל צורך פנימי.

הפרופורציות הדרמטיות, האור הטבעי היפהפה והנופים המוגנים אל אתרים לשימור מגדירים את הבית. הוא נהנה מחשיפות לכיווני צפון, דרום ומזרח — חשיפה מזרחית נדירה — והאור הדרומי השופע נשמר בזכות שלושה בתים עירוניים מוגנים מדרום. התקרות מתנשאות לגובה של עד 12 רגל, ומדגישות את קנה המידה המרשים ואת תחושת המרחב בכל רחבי הבית.

מאפיינים נוספים כוללים מערכות מכניות, אינסטלציה, חשמל וגז שעודכנו במלואן; מעלית אוטיס שעברה טיפול לאחרונה; ומרתף במצב ללא רבב, עם תקרה בגובה של יותר משישה רגל. שבעה קמינים מקוריים המוסקים בעץ נותרו שלמים ברחבי הבית, ומערכת המיזוג המרכזית טופלה לאחרונה. השדרוגים המודרניים כוללים מגירות קירור של תרמדור, אביזרי קוהלר, תאורה של לוטרון, חיפויי חלונות בהתאמה אישית וחיפויי קיר מעוצבים.

בקומת המרתף יש חדר כביסה, שטחי אחסון ומערכות הבית העירוני.

קומת הגן וקומות האירוח

בלב הבית נמצא מטבח מרהיב באורך 30 רגל, הפתוח ישירות לגינה הפרטית ויוצר חיבור חלק בין פנים הבית לחוץ.

המטבח תוכנן בידי כריסטופר פיקוק, שצוותו שילב גרניט כהה טבעי ועמיד בפני כתמים עם ארונות בגוון אספרסו עשיר, המעוטרים בפרזול פליז חמים בגוון זהב. מערכת מלאה של מכשירי תרמדור חדשים לגמרי — ובהם כיריים מקצועיות באינדוקציה, תנור קיר חכם, מקרר ומקפיא עם חזיתות תואמות לארונות, מקרר יינות אנכי, מדיח כלים ומערכת קפה מובנית המחוברת לאינסטלציה — משתלבת באופן חלק בנגרות המותאמת אישית.

הגינה המרוצפת בלבנים והחצר הצדדית מוקפות בצמחייה בוגרת, ובה מגנוליה פורחת בגובה 50 רגל. מעצב הפנים ג'יימי דרייק הוסיף מראה ייחודית ומיצב אבן, ושילב ספסלי ישיבה לאורך קיר הגינה — פתרון מושלם לארוחות באוויר הפתוח.

מעליהן נפרשת קומת הסלון והאירוח באלגנטיות יוצאת דופן: חדר ישיבה ברוחב 26 רגל ובו שלושה חלונות מפרץ המשקיפים לרחוב 12 מערב, חדר אוכל רשמי וחדר מגורים מרהיב בסגנון חממה. בכל אחד מהם תקרות בגובה 12 רגל וקמין המוסק בעץ.

הקומות העליונות למגורים חד־משפחתיים גמישים

הקומות העליונות תוכננו בקפידה כחלק מבית אחד, ומציעות גמישות יוצאת דופן למגורי הבעלים, לאירוח אורחים, לסטודיו יצירתי, למתחמי בריאות ורווחה או אפילו למפלטים פרטיים.

הקומה השלישית מציעה תקרות גבוהות ומרווחות, שני קמינים המוסקים בעץ, שני חדרי רחצה מלאים וחלל גמיש שניתן לחלק לעד ארבעה חדרי שינה. התשתיות כבר הותקנו עבור בר רטוב, אזור ישיבה או חדר רחצה נוסף.

סוויטת ההורים המתוכננת בקומה הרביעית נהנית מחשיפה פתוחה, מנופים מוגנים וממרפסת פרטית בגודל 12 על 15 רגל. היא כוללת 1.5 חדרי רחצה, ובהם חדר רחצה בסגנון ספא עם מקלחת גדולה במיוחד, מוקפת זכוכית, אביזרים בגוון זהב ואסלה חכמה של קוהלר. הנופים משתרעים אל מעבר לכנסיית וילג' הסמוכה ולאוספי האמנות הפרטיים שבסביבה, ויוצרים תחושה נדירה של פרטיות ושלווה.

הקומה העליונה, המכתירה את הבית, תוכננה כמפלט שליו עם תקרות גבוהות וחלל מרשים. החלל כולו מחופה בשעם, לרבות...

A 1910 Gold Coast Mansion of Grand Scale, Light & Views

Majestic in scale & presence, 20 West 12th Street is a rare Gold Coast townhouse that was re-imagined by today's most talented designers and architects as a fully unified single-family residence- an architectural reset that thoughtfully re-stitched the home into one grand house.

This turn-of-the-century brick and stone mansion measures 26 feet wide, is built 80 feet on a 103-foot lot, and is graced by a 20-foot private garden with an adjoining side garden- a remarkable offering in the heart of Greenwich Village. With the possibility of 8 bedrooms, 7.5 baths, and formal entertaining spaces-including a vast great room, dining room, parlor, and bar- this home can accommodate virtually any interior need.

Dramatic proportions, beautiful natural light, and protected landmark views define the residence. The home enjoys north, south, and rare east exposures, with sun-filled southern light preserved by three protected townhouses to the south. Ceiling heights soar up to 12 feet, reinforcing the home's grand scale and sense of volume throughout.

Additional features include fully updated mechanical, plumbing, electrical, and gas systems; a recently serviced Otis elevator; and a pristine cellar with over six-foot ceiling height. Seven original wood-burning fireplaces remain intact throughout, with central air conditioning recently serviced across the home. Modern enhancements include Thermador refrigerator drawers, Kohler fixtures, Lutron lighting, custom window treatments, and designer wall coverings.

The cellar level accommodates laundry, storage, and townhouse mechanicals.

Garden Level & Entertaining Floors

At the heart of the home is a spectacular 30-foot kitchen opening directly to the private garden, creating a seamless indoor-outdoor experience.

The kitchen was designed by Christopher Peacock, whose team paired natural, stain-resistant dark granite with rich espresso-stained cabinetry, accented by warm gold-brass hardware. A full suite of brand-new Thermador appliances- including a professional induction range, smart wall oven, paneled refrigerator and freezer, wine column, dishwasher, and a built-in plumbed coffee system- integrates seamlessly into the custom millwork.

The brick-paved garden and side yard are framed by mature plantings, including a 50-foot blooming magnolia. Interior designer, Jamie Drake contributed a bespoke mirror and stone installation and integrated seating along the garden wall- perfectly suited for al fresco dining.

Above this, the parlor & entertaining floor unfolds with extraordinary elegance: a 26-foot-wide sitting room with three window bays overlooking West 12th Street, a formal dining room, and a breathtaking conservatory-style great room, each crowned by 12-foot ceilings and a wood-burning fireplace.

Upper Floors for Flexible Single-Family Living

The upper levels have been thoughtfully conceived to function as part of one home, offering exceptional flexibility for primary living, guest accommodations, creative studios, wellness spaces, or even private retreats.

The third floor offers generous ceiling heights, two wood-burning fireplaces, two full baths, and flexible volume allowing for up to four bedrooms, with infrastructure in place for a wet bar, lounge, or additional bathroom.

The proposed fourth floor primary suite enjoys open exposures, protected views, and a 12x15 private terrace, complemented by 1.5 baths including a spa-like bath with an oversized glass-enclosed shower, gold fixtures, and a smart Kohler toilet. Views extend across the neighboring Church of the Village, and surrounding private art collections, creating a rare sense of privacy and calm.

Crowning the home, the top floor is conceived as a serene retreat with soaring ceilings and dramatic volume. The space is fully wrapped in cork- including