ダウンタウンで最も歴史ある街区の一つを見下ろす場所に佇む、306 Mott Streetのペントハウス。建築的なスケール感、豊かな自然光、そして細部まで行き届いたクラフツマンシップが、専用エレベーターでアクセスできる3層にわたって展開する、希少なトリプレックスです。

1階の中心となるのは、特大サイズの窓に囲まれた広々としたリビング・ダイニングルーム。足元には幅広のオークフローリングが広がり、漆喰仕上げのアーチが空間を美しく縁取ります。キッチンは本格的なシェフズキッチンで、床から天井まで伸びるオーク材のキャビネットに、業務用グレードのステンレス製家電とアイランドを備えています。ガラスタイルのバックスプラッシュとコーナーウィンドウが、明るく開放的な雰囲気を保ちます。

リビングルームのすぐ隣には、仕事や読書のための多目的な隠れ家となる、陽光あふれるライブラリーがあります。また、専用バスルーム付きの4つ目のベッドルームは、ゲストのプライバシーにも配慮した設計です。

2階には、専用の書斎に加えて3室のベッドルームを配置。うち2室は趣のあるダブルボウル洗面台付きのバスルームを共有し、3室目には設備の整った専用バスルームが備わります。ゲスト用にも、柔軟な住居兼ワークスペースとしても理想的なレイアウトです。

最上階は、プライマリースイート専用のフロアです。約29フィートの広さを誇るこの隠れ家は、三方向に開口部を持ち、ゆとりあるウォークインクローゼットと、縞模様の大理石で仕上げたスパ仕様の専用バスルームを備えています。バスルームには、ゆったりと浸かれるバスタブとガラス張りのシャワーを完備しています。

幅広のオークフローリング、スチールフレームの窓、アートを飾るのにふさわしいニュートラルなカラーパレットなど、室内全体に統一感のある洗練された仕上げが施されています。さらに、住戸内洗濯乾燥機と、スカイラインを遮るものなく見渡せる専用ルーフトップテラスも備わります。

建物には、月曜日から金曜日の午前8時から午後6時まで、土曜日の午前9時から午後3時まで対応するパートタイムのドアマンが常駐しています。1階に店舗を備えたモット・ストリート沿いのブティックビル内に位置し、ペントハウスはノリータの中心にあります。リトル・イタリーの石畳の風情、ダウンタウン屈指のブティックやレストランがすぐ近くにあり、ソーホー、ローワー・イースト・サイド、イースト・ビレッジへも便利にアクセスできます。6、B、D、F、M線の各駅も徒歩圏内です。

一部の画像には、バーチャルステージングが施されています。

Perched above one of downtown’s most storied blocks, the Penthouse at 306 Mott Street is a rare triplex where architectural volume, radiant light, and meticulous craftsmanship unfold across three levels served by a private elevator.

The first level is anchored by an expansive living and dining room wrapped in oversized windows, wide-plank oak underfoot, and plaster archways that frame the space. The kitchen is a true chef's kitchen, with oak cabinetry running floor to ceiling around professional-grade stainless steel appliances and an island, a glass tile backsplash and corner windows keeping the space bright.

A sun filled library just off the living room offers a versatile retreat for work or reading, while a fourth bedroom with its own ensuite bath provides privacy for guests.

The second level holds a dedicated study alongside three additional bedrooms, two sharing a handsome double vanity bath and a third served by its own well appointed bath, an ideal arrangement for guests or flexible live/work needs.

The top floor is given over entirely to the primary suite, a nearly 29 foot retreat with exposures on three sides, a generous walk-in closet, and a spa caliber ensuite bath finished in veined marble with a soaking tub and glass enclosed shower.

Finishes carry a consistent, tailored hand throughout, from wide-plank oak floors to steel framed windows and a neutral, gallery ready palette, complemented by an in-unit washer/dryer and a private rooftop terrace with uninterrupted skyline views.

Building amenities include a part-time doorman Monday through Friday from 8:00 AM to 6:00 PM, and Saturday from 9:00 AM to 3:00 PM. Set within a boutique building on Mott Street with ground floor retail, the penthouse sits in the heart of Nolita, moments from the cobblestone charm of Little Italy, downtown's best boutiques and restaurants, and easy reach of Soho, the Lower East Side, and the East Village with the 6, B, D, F, and M trains all within a short walk.

Please note some images are virtually staged.