22ボンドのレジデンスAは、建物の緻密なデザインと控えめな贅沢を完璧に体現した素晴らしいデュプレックスです。2つのプライベートエレベーターは、広々とした2階吹き抜けのリビングスペースへと開き、壮大でありながらも居心地の良い空間が広がります。これは建築家BKSKによって構想され、オーバーサイズのアートを展示・保護するために特別に設計された静かでギャラリーのようなボリュームです。この明るい部屋の中には、空気を感じる彫刻的な階段が吊るされており、北と南のオープンな眺望が楽しめます。

BKSKが主導するデザインは、思慮深いコントラストで続きます。シックなトイレなどのセカンダリースペースは、建物のコアから切り取られ、インクのような黒いボリュームで描かれ、他の場所の光と空間の感覚が高まります。この家は、ヨーロッパ産のオークフローリングやカスタムミルワークなどの精巧なディテールによって定義されています。主なリビングエリアの外には、スモールボーンキッチンがあり、美しさと高い機能性を兼ね備え、ガゲナウの家電製品、2つのワイン冷蔵庫、豊富な収納スペース、カジュアルな座席エリアと10人以上収容可能な正式なダイニングエリアのスペースを装備しています。静かなガーデンビューを持つ2つの上品なベッドルームスイートがこのフロアを完成させ、さらにランドリールームもあります。

印象的な階段を上ると、プライマリースイートは、独自の窓の壁と、深い浴槽、特大のガラスシャワー、二つの洗面台を備えた贅沢な大理石のバスルームを持つ穏やかな隠れ家を提供します。

22ボンドストリート自体は、特異なコルテン鋼のファサードの背後に位置するブティックの聖域です。住戸はわずか6戸のみで、元のアートインスタレーションと豊かな庭（現在建設中）を備えた、キュレーションされたアート体験を提供しています。この独特な建物は、ノーホーの中心に理想的に位置しており、ソーホー、ノリータ、グリニッジビレッジ、ワシントンスクエアパークの最良の場所から数歩の距離にあり、複数の地下鉄線へのアクセスも容易です。

なお、2026年12月まで、月額29,500ドルでテナントが入居中です。

Residence A at 22 Bond is a remarkable duplex that perfectly captures the building’s philosophy of meticulous design and understated luxury. Two private elevators open onto an expansive, double-height living space that feels both grand and inviting, conceived by architects BKSK as a serene, gallery-like volume specifically designed to display and protect oversized art. An airy, sculptural staircase is suspended within this light-filled room, which offers open north and south exposures.

The BKSK-led design continues with thoughtful contrasts: secondary spaces like the chic powder room are carved from the building’s core and rendered as inky-black volumes, heightening the sense of light and space elsewhere. The home is defined by exquisite details, including European oak flooring and custom millwork throughout. Off the main living area, the Smallbone kitchen is both beautiful and highly functional, outfitted with Gaggenau appliances, two wine fridges, abundant storage, and space for both casual seating and a formal dining area that accommodates ten or more. Two well-appointed bedroom suites, each with tranquil garden views, complete this level, along with a laundry room.

Up the striking staircase, the primary suite offers a serene retreat with its own wall of windows and a lavish marble bath featuring a deep-soaking tub, an oversized glass shower, and dual vanities.

22 Bond Street itself is a boutique sanctuary, set behind a distinctive corten steel façade. With only six residences, it offers a curated, building-as-art experience complete with original art installations and a lush garden (currently under construction). This distinctive building is ideally positioned in the heart of NoHo, just steps from the best of SoHo, NoLita, Greenwich Village, and Washington Square Park, with easy access to multiple subway lines.

Please note there is a tenant in place thru 12/2026 paying $29,500/m