מגורים A ב־22 בונד הם דופלקס יוצא דופן, הלוכד באופן מושלם את הפילוסופיה של הבניין: עיצוב קפדני ויוקרה מאופקת. שתי מעליות פרטיות נפתחות אל חלל מגורים רחב ידיים, בעל תקרה כפולה, המרגיש מרשים ומזמין כאחד. החלל תוכנן על ידי משרד האדריכלים BKSK כמרחב שליו, דמוי גלריה, שנועד במיוחד להצגה ולהגנה על יצירות אמנות גדולות ממדים. גרם מדרגות אוורירי ופיסולי תלוי בתוך החדר המואר, הנשקף לכיוונים צפון ודרום.

העיצוב בהובלת BKSK ממשיך בניגודים מחושבים: חללים משניים, כמו חדר השירותים האלגנטי, נחצבו מליבת הבניין ועוצבו כיחידות בנפח שחור עמוק, המעצימות את תחושת האור והמרחב בשאר חלקי הבית. הבית מתאפיין בפרטים מעודנים, ובהם ריצוף עץ אלון אירופי ונגרות מותאמת אישית לכל אורכו. לצד אזור המגורים המרכזי, מטבח Smallbone משלב יופי ופונקציונליות גבוהה, ומאובזר במכשירי Gaggenau, בשני מקררי יין, בשפע של מקומות אחסון ובחלל המיועד הן לישיבה יומיומית והן לפינת אוכל רשמית המתאימה לעשרה סועדים או יותר. שתי סוויטות חדרי שינה מאובזרות היטב, שכל אחת מהן נהנית מנוף שליו לגינה, משלימות קומה זו, לצד חדר כביסה.

במעלה גרם המדרגות המרשים, סוויטת ההורים מציעה מפלט שליו, עם קיר חלונות משלה וחדר רחצה מפואר משיש, הכולל אמבטיה עמוקה לטבילה, מקלחון זכוכית גדול במיוחד ושני כיורים.

22 Bond Street עצמו הוא מקלט בוטיקי, החבוי מאחורי חזית ייחודית מפלדת קורטן. עם שש יחידות מגורים בלבד, הוא מציע חוויה אוצרותית של בניין שהוא יצירת אמנות, הכוללת מיצבי אמנות מקוריים וגינה שופעת, הנמצאת כעת בבנייה. הבניין הייחודי ממוקם במיקום אידיאלי בלב NoHo, במרחק צעדים ממיטב האזור של SoHo, נוליטה, גריניץ' וילג' ופארק וושינגטון סקוור, עם גישה נוחה למספר קווי רכבת תחתית.

לתשומת לבכם, בנכס מתגורר שוכר עד דצמבר 2026, המשלם 29,500 דולר לחודש.

Residence A at 22 Bond is a remarkable duplex that perfectly captures the building’s philosophy of meticulous design and understated luxury. Two private elevators open onto an expansive, double-height living space that feels both grand and inviting, conceived by architects BKSK as a serene, gallery-like volume specifically designed to display and protect oversized art. An airy, sculptural staircase is suspended within this light-filled room, which offers open north and south exposures.

The BKSK-led design continues with thoughtful contrasts: secondary spaces like the chic powder room are carved from the building’s core and rendered as inky-black volumes, heightening the sense of light and space elsewhere. The home is defined by exquisite details, including European oak flooring and custom millwork throughout. Off the main living area, the Smallbone kitchen is both beautiful and highly functional, outfitted with Gaggenau appliances, two wine fridges, abundant storage, and space for both casual seating and a formal dining area that accommodates ten or more. Two well-appointed bedroom suites, each with tranquil garden views, complete this level, along with a laundry room.

Up the striking staircase, the primary suite offers a serene retreat with its own wall of windows and a lavish marble bath featuring a deep-soaking tub, an oversized glass shower, and dual vanities.

22 Bond Street itself is a boutique sanctuary, set behind a distinctive corten steel façade. With only six residences, it offers a curated, building-as-art experience complete with original art installations and a lush garden (currently under construction). This distinctive building is ideally positioned in the heart of NoHo, just steps from the best of SoHo, NoLita, Greenwich Village, and Washington Square Park, with easy access to multiple subway lines.

Please note there is a tenant in place thru 12/2026 paying $29,500/m