בית מגורים תלת־מפלסי ברוחב 27 רגל, עם גינה פרטית ברחוב Great Jones האייקוני

מפגש יוצא דופן בין האדריכלות ההיסטורית של ניו יורק לבין סגנון המגורים העכשווי של בית עירוני: דירת המאזונט המיוחדת הזו ב־NoHo מציעה כ־4,241 רגל רבועה של שטח פנים וגינה פרטית בשטח 304 רגל רבועה.

הדירה משתרעת על פני שלושה מפלסים רחבי ידיים וכוללת שלושה חדרי שינה המאושרים כדין, חדר קדמי רביעי, חללים גמישים למשרד ולפעילויות פנאי, ארבעה חדרי רחצה מלאים ושני חדרי שירותים לאורחים — הכול בתוך בית משותף אינטימי ובו שלוש דירות בלבד, שתוכנן על ידי Morris Adjmi Architects.

כניסה בעיצוב אישי מובילה למבואת כניסה אלגנטית ולמפלס המרכזי, שפרופורציותיו נאות במיוחד. המטבח הפתוח של Boffi ופינת האוכל המרווחת משקיפים אל החלל המרכזי המרשים ואל הגינה, דרך קיר חלונות המתנשא לגובה 23 רגל. החלונות מציפים את הדירה באור טבעי ויוצרים קשר חזותי מרהיב בין המפלסים.

המטבח, שתוכנן לבישול רציני ולאירוח נטול מאמץ, כולל משטחי קוורציט אלגנטיים, אי גדול במיוחד עם מקום לסעודה, ארונות בהתאמה אישית של Boffi ומכשירי Gaggenau משולבים במלואם, ובהם שני מדיחי כלים ומקרר יין גדול. שני חדרים נוספים במפלס זה מציעים גמישות יוצאת דופן ויכולים לשמש כמשרדים ביתיים, חדרי אירוח, חדר עבודה, חדר משחקים או חדר כושר פרטי. לרשותם חדר רחצה מלא וחדר שירותים לאורחים.

גרם מדרגות פיסולי מרחף מוביל אל החלל המרכזי העצום — אזור אירוח מרשים הכולל רצפת לוחות גרניט שחור מחוממת, בר רטוב מאובזר, חדר שירותים לאורחים ומקום למספר פינות ישיבה והתכנסות. קיר זכוכית נפתח ישירות אל הגינה הפרטית המעוצבת, המציעה יותר מ־300 רגל רבועה לסעודות בחוץ, לצלייה ולאירוח בלב מנהטן התחתית.

המפלס העליון מתרכז סביב סוויטת הורים שלווה, הכוללת פינת ישיבה נפרדת, מרפסת פרטית, חדר ארונות גדול במיוחד וחדר רחצה בסגנון ספא. חדר הרחצה של סוויטת ההורים מצויד בכיורים כפולים בעיצוב אישי של Boffi, במקלחת אדים מרווחת מדגם iTempo ובאמבט טבילה עצמאי של Zuma באורך 72 אינץ'.

כל אחד משני חדרי השינה הנוספים והמרווחים מציע שפע של מקום אחסון בארונות וחדר רחצה צמוד, המעוטר בשיש Calacatta וכולל רצפה מחוממת. פינת ישיבה עם חלון וחדר כביסה עם מכונת כביסה ומייבש בגודל מלא, המחוברים למערכת פליטה, משלימים את מפלס חדרי השינה.

לאורך הדירה, פרטי הלופט שנשמרו בקפידה — ובהם לבנים חשופות וקורות ברזל מקוריות — משתלבים ברצפות ובתקרות מעץ אלון אירופי ברוחב 10 אינץ', בארונות ובכיורים של Boffi, באביזרי רחצה של Vola, בפרזול של Valli & Valli, בתאורה שקועה בהתאמה אישית הנשלטת באמצעות מתגי Lutron ובמערכת חימום וקירור מרכזית מתוחכמת המחולקת לתשע אזורים. מחסן פרטי כלול.

הבניין ברחוב Great Jones 41 נבנה במקור בשנת 1890 כמבנה מסחרי עם קומות לופט. Morris Adjmi Architects הפכו אותו לבית משותף ייחודי ובו שלוש דירות יוצאות דופן בלבד. חזיתו בסגנון התחייה הרנסנסית שוחזרה בקפידה, לרבות עמודי הברזל היצוק וסלי מדרגות החירום מברזל מחושל. פרטים שאבדו עם השנים — ובהם חזית החנות המקורית מעץ וזכוכית והכרכוב המתכתי — שוחזרו על סמך תצלומים ארכיוניים.

רחוב Great Jones הוא אחת הכתובות האיקוניות והמבוקשות ביותר במנהטן התחתית. הרחוב, המשתרע על פני שני רחובות בלבד בין Broadway ל־Bowery, שזור זה מכבר בהיסטוריה האמנותית של ניו יורק. אנדי וורהול היה בעליו של בניין כאן, ז׳אן־מישל בסקיה התגורר כאן ויצר כמה מיצירותיו החשובות ביותר, וכיום חלק מהרחוב נקרא רשמית גם Jean-Michel Basquiat Way.

הדירה שוכנת בנקודת המפגש של NoHo, SoHo, NoLita, Greenwich Village וה־East Village, ומוקפת בכמה מהמסעדות, הגלריות, הבוטיקים, התיאטראות ואתרי התרבות הנודעים ביותר במנהטן.

זו לא רק דירת לופט — זהו בית עירוני בגודלו, פנינה נסתרת בלב מנהטן התחתית.

A 27-FOOT-WIDE TRI-LEVEL RESIDENCE WITH A PRIVATE GARDEN ON ICONIC GREAT JONES STREET

A remarkable convergence of historic New York architecture and contemporary townhouse living, this extraordinary NoHo maisonette offers approximately 4,241 square feet of interior space and a 304-square-foot private garden.

Spanning three expansive levels, the residence features three legal bedrooms, a fourth front room, flexible office and recreation spaces, four full bathrooms, and two powder rooms-all within an intimate, three-residence condominium designed by Morris Adjmi Architects.

A bespoke entrance opens into a gracious formal entry and the home's beautifully proportioned main level. The open Boffi kitchen and generous dining area overlook the dramatic great room and garden through a soaring 23-foot wall of windows, filling the residence with natural light and creating a striking visual connection between its levels.

Designed for serious cooking and effortless entertaining, the kitchen features sleek quartzite countertops, an oversized eat-in island, custom Boffi cabinetry, and fully integrated Gaggenau appliances, including two dishwashers and a large wine refrigerator. Two additional rooms on this level provide exceptional flexibility for home offices, guest accommodations, a study, playroom, or private gym, accompanied by a full bathroom and powder room.

A sculptural floating staircase descends to the immense great room-a dramatic entertaining space with heated black granite slab floors, a full wet bar, a powder room, and room for multiple seating and gathering areas. A wall of glass opens directly onto the private landscaped garden, offering more than 300 square feet for outdoor dining, grilling, and entertaining in the heart of downtown Manhattan.

The upper level is anchored by a serene primary suite with a separate sitting area, private balcony, oversized walk-in closet, and spa-like bathroom. The primary bath features custom Boffi dual vanities, an iTempo walk-in steam shower, and a freestanding 72-inch Zuma soaking tub.

Two spacious secondary bedrooms each offer generous closet space and en-suite Calacatta marble bathroom detailing with radiant-heated floors. A windowed sitting area and full-size vented laundry complete the bedroom level.

Throughout the residence, carefully preserved loft details-including exposed brick and original iron beams-are balanced by 10-inch-wide European oak flooring and ceilings, Boffi cabinetry and vanities, Vola bathroom fixtures, Valli & Valli hardware, custom recessed lighting controlled by Lutron switches, and a sophisticated nine-zone, central heating and cooling system. Private storage is included.

Originally constructed in 1890 as a store-and-loft building, 41 Great Jones Street was transformed by Morris Adjmi Architects into an exceptional boutique condominium containing just three distinctive residences. Its Renaissance Revival facade was meticulously restored, including its cast-iron columns and wrought-iron fire escape baskets, while historically lost elements-including the original wood-and-glass storefront and metal cornice-were recreated using archival photographs.

Great Jones Street is one of downtown Manhattan's most iconic and coveted addresses. Extending just two blocks from Broadway to the Bowery , the street has long been woven into New York's artistic history. Andy Warhol owned a building here, Jean-Michel Basquiat lived and created some of his most important work here, and a portion of the street is now officially co-named Jean-Michel Basquiat Way.

Situated at the convergence of NoHo, SoHo, NoLita , Greenwich Village, and the East Village, the residence is surrounded by some of Manhattan's most celebrated restaurants, galleries, boutiques, theaters, and cultural destinations.

More than a loft, this is a townhouse-sized jewel hidden in the heart of downtown Manhattan.