更新済み2,992平方フィートの2世帯住宅、6ベッドルーム、4バスルーム、独立した入口付きの完全仕上げ地下室（別のアパートメント付き）……新しく改装されたキッチン、新しい無垢フローリング、全面的に新しいカスタム・イタリアンストーンで仕上げた改装済みバスルーム、天然ガス式の新しいベースボードヒーター、新しい屋根を備えた、地下室を含む4階建ての連棟型マルチファミリー住宅です。

間取り：地下室—1ベッドルーム・アパートメント、1階—2ベッドルーム・アパートメント、2階—3ベッドルーム・アパートメント……非常に明るい自然光……敷地外駐車スペース2台分……公営上水道・公営下水道……

人気の高いシープスヘッド・ベイ地区に位置する、手入れの行き届いた連棟型の2世帯住宅です。快適な居住空間と賃貸収入の可能性を理想的に兼ね備えています。1955年築、延床面積2,992平方フィートで、完全に仕上げられた地下室を備えています……本物件には5ベッドルーム、4バスルームがあり、現代的な暮らしのために設計された、開放的でゆとりのある間取りとなっています……

オーナー用住戸には、更新済みのキッチン、ハードウッドフローリング、カスタム・イタリアンストーンで仕上げた改装済みバスルーム、そして住戸全体に豊富な自然光が備わっています……主要設備も大幅に更新されており、新しい屋根、最近更新された暖房炉、給湯器を備えているため、今後も安心してお住まいいただけます……

投資家の方にも、オーナー居住を希望される方にも、現在入居者がいて、継続して住む意向を示している収益物件の住戸は魅力的です……賃貸収入で住宅ローンの負担を軽減したい方にも、投資ポートフォリオを拡大したい方にも、本物件は非常に柔軟な活用が可能です……

シープスヘッド・ベイのウォーターフロント、人気のレストラン、ショッピング施設、公共交通機関、近隣の生活利便施設からも短距離の場所にあります……広々とした多世代住宅をお探しの方にも、高い収益の可能性を持つ投資物件をお探しの方にも、2462 Bragg Streetは、ブルックリンでも特に人気の高いウォーターフロント・コミュニティの一つで、希少な機会を提供します。

UPDATED 2,992 SQ. FT. TWO-FAMILY WITH 6 BEDROOMS | 4 BATHROOMS AND A FULLY FINISHED BASEMENT WITH A SEPARATE ENTRANCE WITH ANOTHER APARTMENT...... THIS IS AN ATTACHED 4-STORY MULTI-FAMILY INCLUDING THE BASEMENT WITH NEW UPDATED KITCHENS, NEW HARDWOOD FLOORS, NEW RENOVATED BATHROOMS WITH ALL NEW CUSTOM ITALIAN STONE, NEW BASEBOARD HEAT WITH NATURAL GAS AND A NEW ROOF----- LAYOUT: BASEMENT-1 BED APARTMENT, 1ST FLOOR- 2 BEDROOM APARTMENT, 2ND FLOOR- 3 BEDROOM APARTMENT………Excellent Natural Light---- Two Off-Street Parking Spaces---- Public Water & Public Sewer---- Located in the highly desirable Sheepshead Bay neighborhood, this well-maintained attached two-family home offers the perfect combination of comfortable living and rental income potential. Built in 1955 and spanning 2,992 square feet with a fully finished basement.......this property features 5 bedrooms, 4 bathrooms, and an open, spacious layout designed for modern living........ The owner's unit boasts an updated kitchen, hardwood flooring, renovated bathrooms finished with custom Italian stone, and abundant natural light throughout........ Major mechanical updates include a new roof, a recently updated furnace, and a hot water heater, providing peace of mind for years to come........ Investors and owner-occupants alike will appreciate the income-producing rental unit, which currently has a tenant in place who is willing to remain........ Whether you're looking to offset your mortgage with rental income or expand your investment portfolio, this property offers exceptional flexibility....... Within a short distance of the Sheepshead Bay waterfront, popular restaurants, shopping, public transportation, and neighborhood conveniences....... Whether you're seeking a spacious multi-generational residence or an investment property with strong income potential, 2462 Bragg Street presents a rare opportunity in one of Brooklyn's most sought-after waterfront communities.