ゲリッツェン・ビーチにあるこの角地の一戸建て住宅は、三角形の敷地に建つ、ユニークな2階建て・14×45の建物です。敷地面積は約1,655平方フィート（46、72、86）で、車庫が併設され、さらに駐車スペースが1台分あるため、合計2台駐車できます。1階には、バランスの良いリビング・ダイニング一体型の空間、庭へ直接出られるキッチン、ハーフバスルームがあります。2階には広々とした主寝室が2室あり、それぞれに専用のフルバスルームを備えています。そのうち1室には、明るいサンルームも付いています。完全に仕上げられた地下室には、ファミリールームと追加のハーフバスルームがあり、貴重な居住空間を提供します。間取りは魅力的で機能的ですが、**改修が必要です**。学校、レストラン、食料品店、公園、ウォーターフロントに近く、ベルト・パークウェイへのアクセスも便利な立地です。

This corner single-family home in Gerritsen Beach offers a unique two-story 14 × 45 building situated on a triangle-shaped lot, approx. 1,655 sqft (46, 72, 86) with an attached garage and an additional parking space for a total of two parking spots. The first floor features a well-proportioned living and dining combination, a kitchen with direct access to the yard, and a half bath. The second floor includes two spacious master bedrooms, each with a private full bathroom, one enhanced by a bright sunroom. A full finished basement adds valuable space with a family room and an additional half bath. While the layout is attractive and functional, **RENOVATION IS NEEDED**. Conveniently located near schools, restaurants, groceries, parks, the waterfront, and offering easy access to the Belt Parkway.