ロフト：
ロフト2104へようこそ。これは、ウォールストリートの高台に位置し、光、スケール、そして豊かなキャラクターを兼ね備えたオープンプランの二寝室のアパートメントです。

21階に位置するこの1,174平方フィートの住居は、ほぼ11フィートのビーム天井、ハードウッドフロア、ユニークな建築的ディテールによって、真の開放感を提供します。

このアパートメントは北向きの美しい景観を享受し、見事な歴史的建築のオープンビューがスペースに奥行きと静かなドラマをもたらします。自然光は一日を通して住居内いっぱいに広がり、落ち着いて爽やかで明確なロフトの雰囲気を創出します。

レイアウトには二つのホームオフィスが含まれており、寝室としての使用、在宅勤務、訪問客のための柔軟性を提供します。後方のオフィスは特に広く、キングサイズの家具も楽々と置けます。一方、メインリビングエリアに隣接した二次オフィスは、ロフトの開放感を損なうことなく追加の適応可能なスペースを提供します。

フィリップ・スタルクデザインのキッチンとバスルームは、クリーンで機能的、そして時代を超えたスタイルを持ち、日常生活を向上させる思慮深いアップデートが施されています。キッチンには新品のオーブン、レンジフード、冷蔵庫が備わっており、ホワイト・タッソス大理石に覆われたバスルームは鮮やかでシックで、新たにアップグレードされた洗濯機と乾燥機、相当なサイズのリネンクロゼットを特徴としています—これは珍しく、非常に実用的な要素です。

全体を通して、収納は真の目を引く要素であり、豊富なクローゼットがレイアウトに巧妙に組み込まれており、視覚的に魅力的でありながら機能的なロフトを実現しています。

建物：
15ブロードは、ウォールストリートとエクスチェンジプレイスの間に位置し、ニューヨーク証券取引所の真向かいにあります。この建物は、1914年の創設当初からJ.P.モルガンの本社として機能しており、2005年に現在の382ユニットの高級コンドミニアムに改装されました。建物の外観は、その歴史的意義からランドマークに指定されており、内部は世界的に著名なデザイナー、フィリップ・スタルクによって変身されています。

アメニティ：
15ブロードは、24時間のドアマンとコンシェルジュ、最新鋭の設備を備えたフルスケールのジム、ラッププールとホットタブ、ヨガ・ダンス・武道スタジオ、ハーフコートのバスケットボール、スカッシュコート、ボーリング場、男女それぞれのロッカールームにサウナ、ラウンジ・パーティールーム、ビリヤードと卓球台、勉強室、映画上映室、子供の遊び部屋、勉強室、そして7階の「スタルクパーク」、魅力的なNYSEの眺望を持つ完全に整備された5,000平方フィートの屋上公園を完備しており、リフレクティングプール、暖炉、ダイニングテーブル、ラウンジチェアが備えられ、リラクゼーションとエンターテイメントのための場となっています。

近隣：
15ブロードストリートは、歴史的なファイナンシャルディストリクトの中心に位置しており、完全に再活性化された地域にあります。このエリアは、高級小売、料理、エンターテイメントのホットスポットになりつつあり、交通機関への便利なアクセスや美しい公園のおかげで、さらに魅力的です。

新しく開店したホールフーズやエタリ―が近くにあり、食料品の買い物は全く新しい意味を持つようになっています。美しいブルックフィールド・プレイスは近くにあり、サックス・フィフス・アベニューや、ザラ、アップルからグッチ、バーバリー、エルメスまでの100以上の小売店が揃っています。活気を添えるのは伝説のパリのデパート、プランタンで、高級ファッションやライフスタイルのキュレーションMixを地域にもたらしています。

このエリアにはセレブシェフやミシュラン星付きのレストランもあふれています。デルモニコやキャピタルグリルといった近隣のクラシックも魅力を引き立て、もちろんストーンストリートの魅力も忘れられません。サウスストリートシーポートはほんの数分の距離で、素晴らしいレストランやiPic映画館、美しいウォーターフロントがあります。

注意：
- 年末まで月額349.97ドルの評価額があります。
- 表示されている税金は、コープおよびコンド税の控除を反映していません。

THE LOFT:
Welcome to Loft 2104, an open-plan home that functions effortlessly as a two-bedroom apartment, perched high above Wall Street with light, scale, and plenty of cool character.

Located on the 21st floor, this 1,174-square-foot home offers a true sense of openness, enhanced by nearly 11-foot beamed ceilings, hardwood floors, and unique architectural detailing.

The apartment enjoys a beautiful northern exposure, with open views of gorgeous historic architecture that bring depth and quiet drama to the space. Natural light fills the home throughout the day, creating an atmosphere that feels calm, airy, and distinctly loft-like.

The layout includes two home offices, providing flexibility for bedroom use, work-from-home living, or visiting guests. The rear office is notably spacious and easily accommodates king-size furnishings, while a secondary office off the main living area offers additional adaptable space without interrupting the loft’s open flow.

The Philippe Starck–designed kitchen and bath are clean, functional, and timeless, with thoughtful updates that enhance everyday living. The kitchen boasts a brand-new oven, range hood, and refrigerator, while the White Thassos marble–clad bathroom is crisp and chic, featuring a newly upgraded washer and dryer and a sizable in-bathroom linen closet—a rare and highly practical feature.

Throughout the home, storage is a true standout, with abundant closets thoughtfully integrated into the layout, making the loft as functional as it is visually appealing.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high-end retail, culinary excellence, and entertainment, and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield Place is a short walk and is complete with Saks Fifth Avenue and 100+ retailers ranging from Zara and Apple to Gucci, Burberry, and Hermès. Adding to the vibrancy is Printemps, the legendary Parisian department store, bringing its curated mix of luxury, fashion, and lifestyle to the neighborhood.

The area is also chock full of celebrity chef and Michelin-starred restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s and Capital Grille, and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre, and the beautiful waterfront.

NOTES:
- There is a monthly assessment of $349.97 in place through the end of the year.
- The listed taxes do not reflect the co-op and condo tax abatement.