로프트:
로프트 2104에 오신 것을 환영합니다. 이 개방형 주택은 월가 위쪽 높은 곳에 자리 잡고 있는 두 개의 침실 아파트로, 빛, 규모, 그리고 멋진 개성을 갖춘 공간입니다.

21층에 위치한 이 1,174 평방피트 크기의 집은 거의 11피트 높이의 빔 천장, 경목 바닥, 독특한 건축 세부 사항들로 인해 진정한 개방감을 제공합니다.

아파트는 아름다운 북향의 전망을 즐기며, 역사적인 건축물의 멋진 전경이 공간에 깊이와 조용한 드라마를 더해줍니다. 자연광이 하루 종일 집안을 가득 채우며, 차분하고 통풍이 잘 되며 뚜렷한 로프트 느낌을 주는 분위기를 만들어냅니다.

배치는 두 개의 홈 오피스를 포함하고 있어 침실 사용, 재택근무, 또는 방문 손님을 위한 융통성을 제공합니다. 후면 오피스는 특히 넓고 킹사이즈 가구를 쉽게 수용할 수 있으며, 메인 생활 공간 옆의 보조 오피스는 로프트의 개방적인 흐름을 방해하지 않으면서 추가적인 적응 가능한 공간을 제공합니다.

필립 스타크(Philippe Starck) 디자인의 주방과 욕실은 세련되고 기능적이며 시대를 초월한 디자인으로, 일상 생활을 향상시키는 세심한 업데이트가 포함되어 있습니다. 주방에는 새 오븐, 레인지 후드, 냉장고가 갖춰져 있으며, 화이트 타소스 대리석으로 장식된 욕실은 깔끔하고 세련되어 새로 업그레이드된 세탁기와 건조기, 넉넉한 욕실 내 리넨 수납장이 있는 것이 특징인데, 이는 드물고 매우 실용적인 특징입니다.

집안 곳곳에는 저장 공간이 두드러지게 마련되어 있으며, 레이아웃에 잘 통합된 넉넉한 옷장이 있어 로프트가 시각적으로 매력적일 뿐만 아니라 기능적으로도 뛰어난 공간이 되고 있습니다.

빌딩:
15 브로드는 월가와 익스체인지 플레이스 사이에 위치하며, 뉴욕 증권 거래소 바로 맞은편에 있습니다. 이 건물은 1914년 개장 당시 J.P. 모건의 본사로 사용되었으며, 2005년에 현재의 382 유닛 고급 콘도미니엄으로 전환되었습니다. 건물 외부는 역사적 중요성으로 랜드마크로 지정되었고, 내부는 세계적으로 유명한 디자이너 필립 스타크가 변모시켰습니다.

편의시설:
15 브로드는 뛰어난 편의시설 목록을 제공합니다: 24시간 도어맨 및 컨시어지; 최첨단 장비를 갖춘 헬스장; 수영장과 온수 욕조; 요가/댄스/무술 스튜디오; 반 농구 코트; 스쿼시 코트; 볼링장; 남녀 락커룸과 사우나; 라운지/파티룸; 당구대와 탁구대; 공부방; 영화 상영실; 어린이 놀이방; 공부방; 그리고 7층의 “스타크 공원”, 감각적인 뉴욕 증권 거래소 전망을 갖춘 완전 조경된 5,000 평방피트 크기의 옥상 공원이 있습니다. 여기에는 휴식과 오락을 위한 반사 연못, 벽난로, 식탁, 그리고 라운지 의자가 완비되어 있습니다.

이웃:
15 브로드 스트리는 역사적인 금융 지구의 중심에 위치해 있으며, 완전한 재활성화를 겪은 동네입니다. 이 지역은 고급 소매, 뛰어난 요리, 오락의 핫스팟으로 빠르게 변모하고 있으며, 편리한 교통 접근성과 아름다운 공원 덕분에 더 매력적입니다.

새롭게 열린 홀푸드와 이탈리가 가까워 생필품 쇼핑이 변화하고 있습니다. 아름다운 브룩필드 플레이스는 짧은 도보 거리로, 삭스 피프스 애비뉴와 자라, 애플, 구찌, 버버리, 에르메스에 이르는 100개 이상의 소매점이 있습니다. 여기에 전설적인 파리 백화점 프랭탱이 촘촘히 고른 럭셔리, 패션, 라이프스타일의 믹스를 이 지역에 가져오며 활기를 더하고 있습니다.

이 지역은 유명 셰프와 미슐랭 스타 레스토랑으로 가득 차 있습니다. 델모니코스, 캐피탈 그릴과 같은 지역의 클래식 레스토랑과 스톤 스트리트의 매력도 이 지역의 매력을 더합니다. 사우스 스트리트 시포트는 가까운 거리로, 훌륭한 레스토랑들과 아이픽 영화관, 아름다운 수변이 자리잡고 있습니다.

노트:
- 연말까지 월 $349.97의 추가 요금이 부과됩니다.
- 기재된 세금은 협동 조합 및 콘도 세금 공제를 반영하지 않습니다.

THE LOFT:
Welcome to Loft 2104, an open-plan home that functions effortlessly as a two-bedroom apartment, perched high above Wall Street with light, scale, and plenty of cool character.

Located on the 21st floor, this 1,174-square-foot home offers a true sense of openness, enhanced by nearly 11-foot beamed ceilings, hardwood floors, and unique architectural detailing.

The apartment enjoys a beautiful northern exposure, with open views of gorgeous historic architecture that bring depth and quiet drama to the space. Natural light fills the home throughout the day, creating an atmosphere that feels calm, airy, and distinctly loft-like.

The layout includes two home offices, providing flexibility for bedroom use, work-from-home living, or visiting guests. The rear office is notably spacious and easily accommodates king-size furnishings, while a secondary office off the main living area offers additional adaptable space without interrupting the loft’s open flow.

The Philippe Starck–designed kitchen and bath are clean, functional, and timeless, with thoughtful updates that enhance everyday living. The kitchen boasts a brand-new oven, range hood, and refrigerator, while the White Thassos marble–clad bathroom is crisp and chic, featuring a newly upgraded washer and dryer and a sizable in-bathroom linen closet—a rare and highly practical feature.

Throughout the home, storage is a true standout, with abundant closets thoughtfully integrated into the layout, making the loft as functional as it is visually appealing.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high-end retail, culinary excellence, and entertainment, and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield Place is a short walk and is complete with Saks Fifth Avenue and 100+ retailers ranging from Zara and Apple to Gucci, Burberry, and Hermès. Adding to the vibrancy is Printemps, the legendary Parisian department store, bringing its curated mix of luxury, fashion, and lifestyle to the neighborhood.

The area is also chock full of celebrity chef and Michelin-starred restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s and Capital Grille, and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre, and the beautiful waterfront.

NOTES:
- There is a monthly assessment of $349.97 in place through the end of the year.
- The listed taxes do not reflect the co-op and condo tax abatement.