ЛОФТ:
Добро пожаловать в Лофт 2104, жилое пространство открытой планировки, которое без усилий функционирует как двухспальная квартира, расположенная высоко над Уолл-стрит, с светом, масштабом и множеством стильных деталей.

Расположенный на 21-м этаже, этот дом площадью 1 174 квадратных футов предлагает истинное ощущение пространства, усиленное почти 11-футовыми потолками с балками, паркетным полом и уникальными архитектурными деталями.

Квартира наслаждается красивым северным экспозицией, с открытым видом на великолепную историческую архитектуру, которая добавляет глубину и тихую драму в пространство. Естественный свет наполняет дом в течение дня, создавая атмосферу, которая кажется спокойной, воздушной и явно лофт-классической.

Планировка включает два домашних офиса, предоставляя гибкость для использования в качестве спален, работы из дома или для визитирующих гостей. Задний офис особенно просторный и легко вмещает мебель размера king-size, в то время как вторичный офис рядом с основной жилой зоной предлагает дополнительное адаптируемое пространство, не прерывая открытый поток лофта.

Кухня и ванная, разработанные Филиппом Старком, чисты, функциональны и вне времени, с продуманными обновлениями, которые улучшают повседневную жизнь. Кухня оснащена совершенно новой духовкой, вытяжкой и холодильником, в то время как в ванной, отделанной белым мрамором Тассос, имеется стильная и современная умывальня, а также новая стиральная и сушильная машины и достаточно большая кладовая для белья в ванной — редкая и очень практичная особенность.

По всему дому выделяется наличие хранения, с множеством шкафов, продуманно интегрированных в планировку, что делает лофт функциональным, насколько он визуально привлекателен.

ЗДАНИЕ:
15 Брод находится между Уолл-стрит и Эксчейндж Плейс, прямо напротив Нью-Йоркской фондовой биржи. Здание ранее служило штаб-квартирой J.P. Morgan с момента своего основания в 1914 году и было преобразовано в 2005 году в 382-ю роскошную квартиру, которой оно является сегодня. Внешний вид здания является памятником исторической значимости, в то время как внутреннее пространство было преобразовано всемирно известным дизайнером Филиппом Старком.

УСЛУГИ:
15 Брод предлагает впечатляющий список удобств, в который входят: круглосуточная служба портье и консьерж; полноценный тренажерный зал с современным оборудованием; плавательный бассейн и джакузи; студия для йоги/танцев/боевых искусств; полбчатая площадка для баскетбола; площадка для сквоша; боулинг; мужские и женские раздевалки с сауной; комната отдыха/для вечеринок; бильярдные и пинг-понговые столы; учебная комната; кинозал; детская игровая комната; учебная комната; и "Парк Старка" на 7-м этаже — полностью озелененный крыше-парк площадью 5 000 квадратных футов с потрясающим видом на NYSE; с отражающим бассейном, камином, обеденными столами и шезлонгами, все для отдыха и развлечений.

ОКРУЖЕНИЕ:
15 Брод Стрит находится в сердце исторического Финансового района, в районе, который претерпел полное обновление. Эта территория быстро становится центром высококлассной розничной торговли, кулинарного мастерства и развлечений, и она становится еще более привлекательной благодаря удобному доступу к транспорту и красивым паркам.

С новым Whole Foods, который только что открылся в округе и Eataly в нескольких шагах, покупки продуктов приобрели совершенно новый смысл. Прекрасный Brookfield Place находится в нескольких минутах ходьбы и включает Saks Fifth Avenue и более 100 ритейлеров, от Zara и Apple до Gucci, Burberry и Hermès. Добавляет яркости Printemps, легендарный парижский универмаг, приносящий свою кураторскую смесь роскоши, моды и образа жизни в округ.

В этом районе также полно ресторанов знаменитых шеф-поваров и ресторанов, удостоенных звезд Мишлен. Классические заведения района добавляют привлекательности, такие как Delmonico's и Capital Grille, а также очарование Stone Street. Порт Южной улицы находится всего в нескольких минутах, с отличными ресторанами, кинотеатром iPic и прекрасным набережной.

ЗАМЕТКИ:
- На конец года действует ежемесячная оценка в размере 349,97 долларов.
- Указанные налоги не отражают льготы по налогам на кооперативы и кондоминиумы.

THE LOFT:
Welcome to Loft 2104, an open-plan home that functions effortlessly as a two-bedroom apartment, perched high above Wall Street with light, scale, and plenty of cool character.

Located on the 21st floor, this 1,174-square-foot home offers a true sense of openness, enhanced by nearly 11-foot beamed ceilings, hardwood floors, and unique architectural detailing.

The apartment enjoys a beautiful northern exposure, with open views of gorgeous historic architecture that bring depth and quiet drama to the space. Natural light fills the home throughout the day, creating an atmosphere that feels calm, airy, and distinctly loft-like.

The layout includes two home offices, providing flexibility for bedroom use, work-from-home living, or visiting guests. The rear office is notably spacious and easily accommodates king-size furnishings, while a secondary office off the main living area offers additional adaptable space without interrupting the loft’s open flow.

The Philippe Starck–designed kitchen and bath are clean, functional, and timeless, with thoughtful updates that enhance everyday living. The kitchen boasts a brand-new oven, range hood, and refrigerator, while the White Thassos marble–clad bathroom is crisp and chic, featuring a newly upgraded washer and dryer and a sizable in-bathroom linen closet—a rare and highly practical feature.

Throughout the home, storage is a true standout, with abundant closets thoughtfully integrated into the layout, making the loft as functional as it is visually appealing.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high-end retail, culinary excellence, and entertainment, and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield Place is a short walk and is complete with Saks Fifth Avenue and 100+ retailers ranging from Zara and Apple to Gucci, Burberry, and Hermès. Adding to the vibrancy is Printemps, the legendary Parisian department store, bringing its curated mix of luxury, fashion, and lifestyle to the neighborhood.

The area is also chock full of celebrity chef and Michelin-starred restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s and Capital Grille, and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre, and the beautiful waterfront.

NOTES:
- There is a monthly assessment of $349.97 in place through the end of the year.
- The listed taxes do not reflect the co-op and condo tax abatement.