即入居可能なレジデンス3Gは、広さ1,212平方フィートの、バランスよく設計された2ベッドルーム・2.5バスルームの住戸です。西向きの床から天井まで届く開き窓、9フィート1インチを超える天井高、そして開放的な空へとリビング空間を広げる、11フィート11インチ×5フィート6インチの専用テラスを備えています。

心地よいエントランスホールから、ゆとりあるリビング・ダイニングエリアへと続きます。優雅なアイランドカウンターには、キッチンの座席と収納を備えています。キッチンには、時代を超えて愛される現代的な仕上げを採用。露出したダブテール継ぎとキャビネット下照明を施したイタリア製カスタム無垢ホワイトオーク cabinetry、ブラジル産デザートクォーツァイトのカウンタートップ、大理石のバックスプラッシュが美しく調和します。設備には、Sub-Zeroの冷蔵庫、食器洗い機、Wolfのスピードオーブンとガスクックトップ、屋外排気式のBroanレンジフードを備えています。

主寝室は、床から天井まで届く窓から西日が差し込む、明るく心地よい空間です。ゆとりあるクローゼットに加え、白いドロミティ大理石で仕上げた、スパのような専用バスルームを備えています。床暖房付きの大理石の床、彫刻的なデザインのホワイトオーク製洗面台とKohlerのダブルシンク、Waterworksのバスタブ、ガラスで仕切られた大理石のシャワールーム、そしてToto Neorestの便器を備えた個室のトイレが、安らぎに満ちたプライベート空間を完成させています。

セカンドベッドルームもまた、洗練された明るい空間で、ゆとりある広さを備えています。専用の大理石のバスルームには、モザイクタイルの床、深めのバスタブ、ストーングラスのカウンタートップを備えた洗面台、Hansgroheの水栓金具、壁掛け式のToto便器を採用しています。

細部まで美しく仕上げられたパウダールームには、Waterworksの水栓金具、ブロンズのアクセントをあしらった大理石の床、ホワイトオークの洗面台、手彫りのカラカッタ・ルザーナ産ベッセルシンクを備えています。背面照明付きのホワイトオーク製ミラーとカラカッタ大理石のモザイク壁が、空間を引き立てます。幅広の7.5インチのヨーロピアンオーク無垢フローリング、住戸内のAsko製洗濯乾燥機、Nestで制御する省エネ型ヒートポンプ式空調システム（リニアディフューザー付き）も、この格別な住まいを完成させています。

居住者は、充実したアメニティをご利用いただけます。75フィートの海水式ラッププール、スパプール、スチームルーム、サウナを備えたアクアティックセンター、専用のピラティススタジオとバスケットゴール付きの本格的なスカッシュコートを備えた最新鋭のフィットネスセンター、屋外シネマや専用のダイニング・グリルエリアを備えた緑豊かな屋上テラスをはじめ、ケータリングキッチン付きのプライベートダイニングルーム、クラブラウンジ、子ども用プレイルーム、ミュージックルーム、ペットスパなど、厳選されたソーシャルスペースもご用意しています。

リバーサイドパークとセントラルパークの間に位置する250 West 96th Street。印象的な石灰岩のファサードとブロンズの開き窓が、著名デザイナー、トーマス・ジュール＝ハンセンによるインテリアと見事に調和しています。建物のコンテンポラリーなデザインは、光、スケール、そして街を一望する眺望を重視しています。ロビーに足を踏み入れると、アップタウンならではの格調高さとダウンタウンの洗練されたスタイルが融合。北面と南面のファサードに設けられた床から天井までの窓から日差しが降り注ぐ、ヴェネチアン・プラスターに全面を包まれた空間です。ひと塊のトラバーチンから削り出した彫刻的な受付カウンターは、建物全体に息づく卓越した職人技を象徴し、優れたデザインを誇る住戸の美しいアクセントとなっています。

専属販売・マーケティング代理店：The Corcoran Group、Team Arceon。すべての取引条件は、売主であるParagon JV Prop III LLC（c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153）から入手できる販売計画書（ファイル番号：CD21-0266）に記載されています。物件所在地：250 West 96th Street, New York, New York 10025。すべての方に開かれた住宅機会。The Corcoran Groupは、公正住宅法および機会均等法の理念を全面的に支持しています。

Available for immediate occupancy, Residence 3G is a beautifully proportioned 2 bedroom, 2.5 bath home spanning 1,212 square feet, with west-facing floor-to-ceiling casement windows, over 9'1" ceilings, and a private 11'11" x 5'6" terrace that extends the living space toward open sky.

A welcoming foyer flows into a generous living and dining area, where an elegant island provides the kitchen seating and storage. The kitchen has contemporary, yet timeless finishes with custom Italian solid white oak cabinetry featuring exposed dovetail joinery and under-cabinet lighting, Brazilian desert quartzite countertops, and a marble backsplash. Appliances include a Sub-Zero refrigerator, dishwasher, Wolf speed oven and gas cooktop, and vented Broan range hood.

The primary suite is bathed in western light through floor-to-ceiling windows and features a sizable closet as well as a spa-caliber en-suite bath clad in white Dolomiti marble. Radiant heated marble floors, a sculptural white oak vanity with dual Kohler sinks, a Waterworks soaking tub, glass-enclosed marble shower, and an enclosed water closet with Toto Neorest commode complete this peaceful retreat.

The secondary bedroom is equally refined, bright and well-proportioned, with its own en-suite marble bath featuring mosaic floors, a deep soaking tub, a stoneglass countertop vanity, Hansgrohe fixtures, and a wall-mounted Toto commode.

A beautifully-detailed powder room rounds out the home with Waterworks fixtures, marble floors with bronze accents, a white oak vanity, and a hand-carved Calacatta Lousanna vessel sink set against a backlit white oak mirror and Calacatta marble mosaic wall. Wide-plank 7.5" European oak flooring, an in-residence Asko washer/dryer, and a Nest-controlled, energy-efficient heat pump HVAC system with linear diffusers complete this exceptional home.

Residents enjoy an exceptional suite of amenities, including an aquatic center with a 75-foot saltwater lap pool, spa pool, steam room, and sauna; a state-of-the-art fitness center with a dedicated Pilates studio and regulation squash court with basketball hoop; a landscaped rooftop terrace with outdoor cinema and dedicated dining and grilling areas; and a curated collection of social spaces including a private dining room with catering kitchen, club lounge, children's playroom, music room, and pet spa.

Located between Riverside Park and Central Park, 250 West 96th Street pairs a striking limestone facade and bronze casement windows with interiors by acclaimed designer Thomas Juul-Hansen. The contemporary design of the building prioritizes light, scale, and sweeping city views. Classic uptown majesty meets a downtown sense of style as you enter the lobby-a room completely encased in Venetian plaster to amplify the sun-kissed atmosphere with floor-to-ceiling windows on north and south-facing facades. The sculptural reception desk, carved from a single block of travertine, reflects the quality of artistry throughout the building and provides an aesthetic anchor for the exceptionally well designed residence.

Exclusive Marketing and Sales Agent: Team Arceon at The Corcoran Group. The complete terms are in an Offering Plan available from the Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153 under File No. CD21-0266. Property Address: 250 West 96th Street, New York, New York 10025. Equal Housing Opportunity. The Corcoran Group fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act.