印象的なコーナー住居、エクセルシオール

この広々とした角の家は、真のラグジュアリー住居のスペースとスケールを提供します。約2,000平方フィートにわたるアパートメント6ABには、2つの寝室、2.5のバスルーム、そして簡単に3ベッドルームとして再構成できる柔軟な間取りがあります。オーバーサイズのパノラマウィンドウを通して複数の方向から光が入る約40フィートの大客間は自然光で溢れ、57丁目を見下ろすプライベートバルコニーに開放されています。朝食バーのあるオープンキッチンは、カスタムキャビネット、グラニットカウンタートップ、そして品質の高いフィニッシュで装備されており、機能性と時代を超えたデザインを融合させています。ウイング型のレイアウトは、寝室間の完全なプライバシーを提供します。主寝室には6つのクローゼット、専用バスルーム、そして多用途のドレッシングルームまたはホームオフィスがあります。2番目の寝室にも広々としたクローゼットと自分専用の改装されたバスルームがあります。その他のハイライトには、フォーマルな玄関、ユニット内の洗濯機/乾燥機、そして洗練されたディテールが含まれます。

エクセルシオール

フィリップ・バーナウムによって設計され、1967年に完成したエクセルシオールは、48階建てで、ホワイトグローブサービス、オーバーサイズのレイアウト、そして広大な都市の景色で知られています。アメニティには、24時間体制のドアマン、コンシェルジュ、ヘルスクラブ（コンプリートボディフィットネス）、スイミングプール、屋上デッキ、バレット付きのオンサイトガレージ、ランドリー、そして便利な到着と出発のためのポーチコシェアドライブウェイが含まれます。ペットとサブレットも許可されています。

賢い投資機会

土地リースのコープとして、エクセルシオールは卓越した価値を提供します。購入価格はほとんどのコープやコンドミニアムに比べて大幅に低く、月々のコストはわずかに高い程度です。この構造により、オーナーは資本を保ちながら、それをリターンを生む機会に再投資することができます。企業は2064年まで地代を延長する一方的な権利を持っており、これが賢い長期的な選択となります。

比類のない立地と便利さ

ビリオネアズ・ロウの中心、イースト57丁目に位置するエクセルシオールは、世界的なショッピング、高級小売店、マンハッタンで最も有名なレストランに囲まれたユニークな住所を提供します。ハンプトンズに頻繁に訪れる人々には、建物のガレージからクイーンズボローブリッジに直接アクセスできるため、週末の小旅行が effortless になります。主要な交通機関に恵まれた中央のロケーションと相まって、この住居は名声、実用性、そしてライフスタイルを融合させています。

Impressive Corner Residence at The Excelsior

This expansive corner home offers the space and scale of a true luxury residence. Spanning approximately 2,000 square feet, Apartment 6AB features 2 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a flexible floorplan that can easily be reimagined as a three-bedroom. With multiple exposures through oversized picture windows, the nearly 40-foot great room is filled with natural light and opens onto a private balcony overlooking 57th Street. The open kitchen with breakfast bar is outfitted with custom cabinetry, granite countertops, and quality finishes, blending functionality with timeless design. The winged layout provides complete privacy between bedrooms. The primary suite includes six closets, an en-suite bath, and a versatile dressing room or home office. The second bedroom also features generous closet space and its own renovated en-suite bathroom. Additional highlights include a formal foyer, in-unit washer/dryer, and refined details throughout.

The Excelsior

Designed by Phillip Birnbaum and completed in 1967, The Excelsior rises 48 stories and is renowned for its white-glove service, oversized layouts, and sweeping city views. Amenities include a 24-hour doorman, concierge, health club (Complete Body Fitness), swimming pool, roof deck, on-site garage with valet, laundry, and a port cochere driveway for convenient arrivals and departures. Pets and subletting are permitted.

A Smart Investment Opportunity

As a land-lease co-op, The Excelsior offers exceptional value. Purchase prices are significantly lower compared to most co-ops or condos, while monthly costs are only slightly higher. This structure allows owners to preserve capital, which can be reinvested into opportunities that generate returns. The corporation has the unilateral right to extend the ground lease through 2064, making this an intelligent long-term choice.



Unmatched Location & ConvenienceLocated on East 57th Street, at the heart of Billionaire's Row, The Excelsior offers a unique address surrounded by world-class shopping, luxury retailers, and some of Manhattan's most celebrated restaurants. For those who frequent the Hamptons, the building's garage provides direct access to the Queensboro Bridge, making weekend getaways effortless. Combined with its central location with major transportation, this residence blends prestige, practicality, and lifestyle.