ザ・エクセルシオールの印象的な角部屋レジデンス

この広々とした角部屋は、本格的なラグジュアリーレジデンスにふさわしいゆとりとスケールを備えています。約2,000平方フィートの広さを誇る6AB号室は、2ベッドルーム、2.5バスルームを備え、柔軟な間取りにより、容易に3ベッドルームへ変更することも可能です。大きなピクチャーウィンドウから複数方向に広がる眺望を取り込み、約40フィートのグレートルームは自然光に満たされています。さらに、57丁目を見渡すプライベートバルコニーへと続いています。朝食カウンターを備えたオープンキッチンには、特注キャビネット、花崗岩のカウンタートップ、上質な仕上げが施され、機能性と時代を超えたデザインが融合しています。翼状に配置された間取りにより、ベッドルーム同士の完全なプライバシーが確保されています。主寝室には6つのクローゼット、専用バスルーム、多目的に使えるドレッシングルームまたはホームオフィスを備えています。2つ目のベッドルームにも十分な収納スペースと、改装済みの専用バスルームがあります。その他の魅力として、格式あるフォワイエ、室内洗濯乾燥機、随所に施された洗練されたディテールが挙げられます。

ザ・エクセルシオール

フィリップ・バーンバウムの設計により1967年に完成したザ・エクセルシオールは、48階建ての高層レジデンスです。ホワイトグローブサービス、ゆとりある間取り、そして広大な街の眺望で知られています。館内には、24時間対応のドアマン、コンシェルジュ、ヘルスクラブ（Complete Body Fitness）、スイミングプール、ルーフデッキ、バレットサービス付きの敷地内ガレージ、ランドリー、そしてスムーズな乗り降りを可能にする車寄せ付きのポルト・コシェールがあります。ペットの飼育およびサブレットが認められています。

賢明な投資機会

借地権付きコープであるザ・エクセルシオールは、非常に優れた価値を提供します。購入価格は一般的なコープやコンドミニアムと比べて大幅に低く、月々の費用もわずかに高い程度です。この仕組みにより、オーナーは資本を温存し、収益を生む投資機会へ再投資することができます。運営法人は、地上権契約を2064年まで一方的に延長する権利を有しており、長期的な選択肢としても非常に賢明です。

比類のない立地と利便性

億万長者通りの中心、イースト57丁目に位置するザ・エクセルシオールは、世界有数のショッピングスポット、高級ブランド店、そしてマンハッタンを代表する名店の数々に囲まれた唯一無二のアドレスです。ハンプトンズを頻繁に訪れる方にとっては、建物内のガレージからクイーンズボロ橋へ直接アクセスできるため、週末の小旅行も快適です。主要交通機関へのアクセスに優れた中心立地と相まって、このレジデンスは格式、実用性、そして理想的なライフスタイルを兼ね備えています。

Impressive Corner Residence at The Excelsior

This expansive corner home offers the space and scale of a true luxury residence. Spanning approximately 2,000 square feet, Apartment 6AB features 2 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a flexible floorplan that can easily be reimagined as a three-bedroom. With multiple exposures through oversized picture windows, the nearly 40-foot great room is filled with natural light and opens onto a private balcony overlooking 57th Street. The open kitchen with breakfast bar is outfitted with custom cabinetry, granite countertops, and quality finishes, blending functionality with timeless design. The winged layout provides complete privacy between bedrooms. The primary suite includes six closets, an en-suite bath, and a versatile dressing room or home office. The second bedroom also features generous closet space and its own renovated en-suite bathroom. Additional highlights include a formal foyer, in-unit washer/dryer, and refined details throughout.

The Excelsior

Designed by Phillip Birnbaum and completed in 1967, The Excelsior rises 48 stories and is renowned for its white-glove service, oversized layouts, and sweeping city views. Amenities include a 24-hour doorman, concierge, health club (Complete Body Fitness), swimming pool, roof deck, on-site garage with valet, laundry, and a port cochere driveway for convenient arrivals and departures. Pets and subletting are permitted.

A Smart Investment Opportunity

As a land-lease co-op, The Excelsior offers exceptional value. Purchase prices are significantly lower compared to most co-ops or condos, while monthly costs are only slightly higher. This structure allows owners to preserve capital, which can be reinvested into opportunities that generate returns. The corporation has the unilateral right to extend the ground lease through 2064, making this an intelligent long-term choice.

Unmatched Location & ConvenienceLocated on East 57th Street, at the heart of Billionaire's Row, The Excelsior offers a unique address surrounded by world-class shopping, luxury retailers, and some of Manhattan's most celebrated restaurants. For those who frequent the Hamptons, the building's garage provides direct access to the Queensboro Bridge, making weekend getaways effortless. Combined with its central location with major transportation, this residence blends prestige, practicality, and lifestyle.