NESSUNA APPROVAZIONE DEL CONSIGLIO NÉ REQUISITI FINANZIARI PER L’ACQUIRENTE

MOZZAFIATO PANORAMA «TUTELATO» SUL FIUME HUDSON DAL SOGGIORNO E DALLA CAMERA DA LETTO.

Questo appartamento angolare con una camera da letto, situato a un piano alto, dispone di sala da pranzo separata e di una nicchia adibita a ufficio domestico. Offre una disposizione eccezionale, con stanze ampie e ben proporzionate, inondate dalla calda luce del sole a ovest. Un elegante ingresso conduce a un ampio soggiorno di 21 piedi, ideale per la vita quotidiana e abbastanza flessibile da poter accogliere una formale zona pranzo per intrattenere numerosi ospiti. Le grandi finestre a doppio battente incorniciano il pittoresco panorama sul fiume Hudson e tramonti magnifici, mentre le fresche brezze del fiume entrano in questa casa silenziosissima. Gli imponenti soffitti di 11 piedi, gli originali pavimenti in rovere chiaro, appena restaurati, e gli ampi ingressi incorniciati conservano l’eleganza d’anteguerra della casa e definiscono con armonia i diversi ambienti.

La lavatrice e l’asciugatrice nell’appartamento offrono una moderna comodità. La sala da pranzo separata comunica con una cucina elegante e modernizzata, dotata di finestra, piani di lavoro in quarzo, paraschizzi coordinato, illuminazione sotto i pensili ed elettrodomestici in acciaio inox, tra cui un nuovo piano cottura a cinque fuochi, frigorifero, microonde integrato e lavastoviglie Fisher & Paykel. La nicchia dedicata all’ufficio domestico comprende librerie su misura con armadietti a doppia anta nella parte inferiore, che offrono ampio spazio contenitivo e creano una postazione funzionale senza compromettere la continuità degli spazi abitativi.

Riservata e appartata, la spaziosa camera da letto di 17 piedi gode di una splendida vista sul fiume Hudson e di molto spazio per riporre gli oggetti, inclusi due armadi guardaroba accessibili. Il bagno Art Déco con finestra conserva le sue splendide piastrelle originali, abbinate a finiture aggiornate e a una vasca da bagno in acciaio smaltato nuovamente smaltata. Cinque armadi in totale e una discreta lavatrice e asciugatrice nell’appartamento garantiscono una straordinaria comodità. Costruita nel 1908, questa cooperativa pet-friendly e finanziariamente solida offre lavanderia, sovrintendente residente, portiere a tempo pieno, portiere part-time (dalle 16 a mezzanotte, sette giorni su sette), spese di manutenzione contenute e nessuna quota straordinaria attualmente prevista. VENDITA DELLO SPONSOR: non è richiesta l’approvazione del consiglio né sono previsti requisiti finanziari per l’acquirente. L’acquirente paga le imposte sul trasferimento e le spese legali dello sponsor.

SPONSOR NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS

BREATHTAKING "PROTECTED" PANORAMIC HUDSON RIVER VIEWS FROM LIVING ROOM & BEDROOM.

This high-floor corner one-bedroom residence, with a separate dining room and designated home office alcove, offers an exceptional layout featuring grand, well-proportioned rooms bathed in warm western sunlight. A gracious entrance foyer opens into an expansive 21-foot living room, offering generous space for comfortable daily living and the flexibility to create a formal dining area for entertaining large gatherings. Oversized double windows frame picturesque Hudson River views and magnificent sunsets, while welcoming refreshing river breezes into this pin-drop-quiet home. Soaring 11-foot ceilings, newly refinished original blonde oak floors, and wide framed entranceways preserve the home's prewar elegance while seamlessly defining distinct living spaces.

An in-unit Washer/Dryer adds modern convenience. The separate dining room flows into a sleek, modernized windowed kitchen featuring quartz countertops, complementary backsplash, under-cabinet lighting, and stainless steel appliances, including a new five-burner range, refrigerator, built-in microwave, and Fisher & Paykel dishwasher. A designated home office alcove features built-in bookcases with double cabinetry below for ample storage, creating a functional workspace without compromising the open flow of the living areas.

Tucked away for privacy, the generously proportioned 17-foot bedroom enjoys its own sweeping Hudson River views and tremendous storage, including two walk-in closets. The windowed Art Deco bathroom retains its beautifully preserved original tilework, complemented by updated finishes and a reglazed steel bathtub. Five closets in total and a discreet in-unit Washer/Dryer provide exceptional convenience. Built in 1908, this pet-friendly, financially sound cooperative offers a laundry room, live-in superintendent, full-time porter, part-time doorman (4 PM-midnight, seven days a week), low maintenance, and no current assessments. SPONSOR SALE: In lieu of No board approval or financial requirements. Purchaser pays transfer taxes and sponsor legal fees.