Benvenuti a casa, al 23 Garfield Place: uno splendido duplex con due camere da letto e due bagni, appena ristrutturato, con soffitti a doppia altezza, un ampio giardino sul retro e un posto auto disponibile per l’acquisto! Pur facendo parte del complesso condominiale di 580 Carroll Street, il 23 Garfield vanta un patio privato e un ingresso indipendente su Garfield, che gli conferiscono il fascino di una casa a schiera, pur offrendo tutti i vantaggi della vita in condominio.

All’ingresso, un guardaroba permette di riporre ogni cosa prima che la scala conduca al magnifico salone al piano inferiore. I soffitti svettanti, alti circa 6 metri, e una parete di finestre a tutta altezza inondano gli ambienti di luce, mentre da ogni angolazione si gode la vista dello splendido giardino privato. Al calare del sole, i lampadari Herman Miller illuminano lo spazio, mentre le piastrelle in terrazzo riscaldato aggiungono un tocco di glamour contemporaneo. Con dimensioni di oltre 4,5 × 7,3 metri, c’è ampio spazio per soggiornare, pranzare e molto altro; le grandi porte scorrevoli in vetro, dotate di zanzariere a scomparsa, trasformano in realtà il sogno di vivere tra interni ed esterni. La cucina è stata interamente ristrutturata nel 2021 e presenta mobili su misura e raffinati piani di lavoro e paraschizzi in quarzo Cambria. Gli elettrodomestici in acciaio inossidabile includono una lavastoviglie Bosch e una cucina a sei fuochi con cappa. Dietro l’angolo, una dispensa di grandi dimensioni ospita anche la lavatrice e l’asciugatrice Miele a grandezza naturale e offre spazio per riporre ogni cosa. Il giardino sul retro è perfetto per intrattenere gli ospiti; nel 2021 è stato posato un prato sintetico con tre strati di imbottitura antitrauma sottostante, per creare l’area giochi ideale. Si possono inoltre piantare rigogliosi giardini, alberi e edera rampicante, per realizzare una vera oasi dall’atmosfera di parco!

Al piano superiore si trovano due camere da letto spaziose e inondate di luce, ciascuna con una parete di finestre e una porta scorrevole che conduce a un patio privato. Le pareti sono state nuovamente isolate per garantire tranquillità e silenzio; lo scorso anno sono state inoltre installate nuove tende motorizzate Hunter Douglas. La camera padronale è particolarmente ampia, con spazio in abbondanza per un letto king-size, una zona ufficio e diversi comò, oltre a due armadi. Il bagno privato e quello nel corridoio sono stati entrambi ristrutturati nel 2023 in stile spa, con piastrelle artigianali Heath Ceramic alle pareti, piastrelle Mutina Pico sui pavimenti e nella doccia, sanitari Duravit, lavabi Lacava, illuminazione RBW, rubinetteria e accessori di Graff, Grohe e Vola, e una vasca da bagno Victoria & Albert Englishcast nel bagno del corridoio. Il riscaldamento e l’aria condizionata sono a circolazione forzata; nel 2022 è stato installato un nuovo impianto HVAC. Un armadio nel corridoio, accanto all’ingresso, completa il piano.

Facendo parte del complesso di 580 Carroll, si può entrare sia dall’ingresso privato al 23 Garfield, sia da 580 Carroll, che offre accesso con ascensore direttamente al soggiorno principale. Nel corridoio comune, proprio accanto a questo ingresso, c’è spazio per scarpe e altri piccoli oggetti; da qui si accede al proprio vano deposito di circa 3 × 0,9 metri, al deposito biciclette a uso gratuito e al garage, dove il posto auto — disponibile per l’acquisto — si trova poco più avanti, per una comodità senza pari. I residenti di 580 Carroll possono inoltre godere di un ampio giardino comune, dall’autentica atmosfera di parco, e della presenza di un custode. Questo complesso condominiale boutique comprende soltanto 15 unità ed è gestito professionalmente e ben mantenuto: quest’anno è stata installata una nuova caldaia e nel 2023 sono stati completati interventi di impermeabilizzazione del tetto e della facciata. Si segnala che è in vigore un’agevolazione fiscale fino al 2027 e che è previsto un contributo straordinario aggiuntivo di 757 dollari al mese fino al 2031. Sono ammessi gatti e cani di piccola taglia; per i cani più grandi è necessaria l’approvazione del consiglio condominiale.

Anche la posizione è impareggiabile: tra i locali preferiti del quartiere, in cima all’isolato si trovano Haenyeo, segnalato dalla guida Michelin, e A Di La; inoltre, nel raggio di due isolati si trovano The Commissioner, High Dive, Buttermilk Bakeshop, Kos Kaffe, Brooklyn DOP, Simply Greek, Lotus, Mezcal, Associated Supermarket, Union Hall, Burgers and Beers, La Villa, Bonnie’s Grill, Calexico, Terrace, Two Boots, Velvette, Natto, JPan Sushi, Miatzil, Van Leeuwen, LoFi, Root Hill, Diago Sushi, Runner & Stone e Finback! La linea R passa proprio dietro l’angolo, alla fermata President Street, da cui basta una sola fermata per raggiungere Atlantic Terminal, fino a

Welcome home to 23 Garfield Place, a stunning, and newly renovated, two bed, two bath duplex with double height ceilings, a spacious backyard, and parking available for purchase! While a part of the Condos at 580 Carroll Street, 23 Garfield boasts its own private patio and entrance on Garfield, giving it townhouse cache, while still enjoying the luxuries of Condo living.

Upon entering, a coat closet ensures you have a place for everything before the staircase takes you to the dramatic great room below. Soaring 20 foot height ceilings and a wall of floor to ceiling windows bathes the space in light, with views of the oversized private garden from every angle. Herman Miller chandeliers illuminate the space when the sun goes down, and heated terrazzo tile adds a contemporary glamour. At over 15X24 there is plenty of room for living, dining and then some, and the oversized sliding glass doors with retractable screens make your dream of indoor/outdoor living a reality. The kitchen was fully renovated in 2021, and features custom cabinetry and sleek Cambria Quartz counters and blacksplash. The suite of stainless steel appliances include a Bosch dishwasher and 6 burner range and hood. Around the corner an oversized pantry also houses the full sized Miele W/D, and ensures you have a place for everything. The backyard is an entertainer's dream and turf with three layers of playground padding underneath was added in 2021 to create the ideal play space, but lush gardens, trees and climbing ivy could be planted as well to create a true park like oasis!

Upstairs are two spacious and light flooded bedrooms, each with a wall of windows and sliding door leading to a private patio beyond. They have been re-insulated to ensure peace and quiet, and were outfitted with new motorized Hunter Douglass shades just last year. The primary is especially large with plenty of room for a king sized bed, an office space, and multiple dressers, and features two closets. Both the en suite and hall bathrooms were given spa like renovations in 2023 featuring handmade Heath Ceramic tiles on the walls, Mutino Pico tiles on the floors and in the shower, Duravit toilets, Lacava sinks, lighting by RBW, a mix of Graff, Grohe & Vola fixtures, and a Victoria & Albert Englishcast soaking tub in the hall bath. Heating and Air Conditioning are forced air, with a new HVAC system installed in 2022. A hall closet off the entry foyer completes the floor.

As a part of 580 Carroll, one can either enter through the private entrance at 23 Garfield or from 580 Carroll which provides elevator access directly to the main living room. In the common hall right outside this entrance is space for shoes and other small items, with access to your 10X3 storage cage, the complimentary bike room, and the garage with your parking spot (available to purchase) just down the hall for the epitome of easy living. Residents of 580 Carroll also enjoy a spacious common garden, with a true park like feel, and a super. The boutique condo is comprised of just 15 units, and is professionally managed and well maintained with a new boiler this year, and recent waterproofing of the roof and facade completed in 2023. Please note there is a tax abatement in place through 2027, and an additional assessment of $757 per month until 2031. Cats and small dogs are welcome, while larger dogs require board approval.

In addition, the location could not be better, with neighborhood favorites like Michelin recognized Haenyeo and A Di La at the top of the block, and The Commissioner, High Dive, Buttermilk Bakeshop, Kos Kaffe, Brooklyn DOP, Simply Greek, Lotus, Mezcal, Associated Supermarket, Union Hall, Burgers and Beers, La Villa, Bonnie's Grill, Calexico, Terrace, Two Boots, Velvette, Natto, JPan Sushi, Miatzil, Van Leewen, LoFi, Root Hill, Diago Sushi, Runner & Stone and Finback all within two blocks! The R train is just around the corner at President Street, where you are only one stop from Atlantic Terminal to