Un paradiso di giardino privato nel cuore di Sutton Place

Benvenuti nel Residence 1A al 440 East 56th Street: una casa davvero speciale e unica nel suo genere, che offre il meglio della vita tra interni ed esterni, con 925 piedi quadrati di spazi interni ristrutturati con meticolosa cura e uno straordinario giardino privato paesaggistico di 1.250 piedi quadrati.

Ripensata con cura da cima a fondo, questa elegante casa con una camera da letto e un bagno è il perfetto connubio di raffinatezza, tranquillità e funzionalità moderna. La disposizione comprende un accogliente ingresso, un’ampia zona pranzo e un soggiorno spazioso con porte-finestre che si aprono direttamente sulla vostra oasi all’aperto privata.

La cucina da chef è un capolavoro, dotata di mobili su misura, elettrodomestici Miele, ampi piani di lavoro e una finestra affacciata sul giardino. La zona pranzo adiacente può ospitare comodamente sei persone, mentre lo spazioso giardino è ideale per intrattenere 8–10 ospiti sotto la maestosa chioma di un corniolo in fiore, circondato da rigogliosi tassi. L’illuminazione su misura, l’accesso all’acqua e le prese elettriche esterne ne fanno lo spazio perfetto da godere di giorno o di sera.

Il bagno, degno di una spa, è dotato di una splendida doccia piastrellata e finiture di lusso. La camera da letto è un tranquillo rifugio, con un’affascinante finestra a bovindo che incornicia la vista sul giardino e due armadi su misura California Closets. I soffitti di 9 piedi, le numerose soluzioni contenitive integrate e gli ampi spazi guardaroba rendono la casa ariosa e pratica.

Il meglio di tutto: questa tranquilla residenza al piano giardino garantisce la massima privacy e l’atmosfera di una casa a schiera, senza bisogno di ascensore.

Il 440 East 56th Street è un edificio cooperativo con servizi completi, situato nella tranquilla enclave di Sutton Place. Offre portiere presente 24 ore su 24, sovrintendente residente, lavanderia, deposito biciclette, ripostiglio privato e un giardino comune e una terrazza sul tetto mantenuti con cura. L’edificio accoglie animali domestici e abitazioni secondarie.

In posizione perfetta per raggiungere facilmente la FDR Drive, è ideale per chi si sposta verso est o a nord, in direzione del Connecticut; inoltre, gli uffici di Midtown, le Nazioni Unite e il distretto medico sono raggiungibili con una breve passeggiata. Nelle vicinanze si trovano Whole Foods e il Trader Joe’s di prossima apertura, oltre a rinomati ristoranti di quartiere come Mr. Chow, Morso e Bistro Vendôme. Nei fine settimana potrete rilassarvi al Sutton Place Park, pedalare lungo la East River Esplanade o giocare a tennis nel club vicino.

Un’offerta davvero rara e raffinata, dove il lusso degli interni incontra la quiete di un giardino privato in uno dei quartieri più eleganti di Manhattan.

COSTI:
Spese di richiesta — $20
Primo mese di affitto — $7,500
Deposito cauzionale pari a un mese (rimborsabile) — $7,500
Spese di gestione della richiesta (non rimborsabili) — $550
Spese per la verifica del credito (non rimborsabili) — $150 per richiedente
Spese per l’utilizzo dell’ascensore durante il trasloco — $75
Spese di trasloco (non rimborsabili) — $250
Deposito per il trasloco (rimborsabile) — $500

A Private Garden Paradise in the Heart of Sutton Place

Welcome to Residence 1A at 440 East 56th Street — a truly special, one-of-a-kind home offering the best of indoor-outdoor living with 925 square feet of meticulously renovated interior space and an incredible 1,250 square foot private landscaped garden.

Thoughtfully redesigned from top to bottom, this elegant 1-bedroom, 1-bathroom home is the perfect blend of sophistication, serenity, and modern functionality. The layout includes a welcoming foyer, a generous dining alcove, and a spacious living room with French doors that open directly into your private outdoor oasis.

The chef's kitchen is a masterpiece, outfitted with custom cabinetry, Miele appliances, ample counter space and a window overlooking the garden. The adjacent dining alcove comfortably seats six, while the oversized garden allows for entertaining 8–10 guests under a majestic flowering Dogwood tree, surrounded by lush Yew trees. Custom lighting, water access, and exterior electrical outlets make it a perfect setting for day or evening enjoyment.

The spa-quality bathroom features a beautifully tiled stall shower and luxurious fixtures. The bedroom is a quiet retreat with a charming bay window framing garden views and two custom California closets. With 9-foot ceilings throughout, abundant built-ins, and generous closet space, the home is both airy and practical.

Best of all, this peaceful, garden-level residence offers complete privacy and a townhouse feel — no elevator required.

440 East 56th Street is a full-service cooperative in the tranquil enclave of Sutton Place, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, laundry room, bike storage, private storage, and a beautifully maintained common garden and roof deck. The building is pet-friendly and welcomes pied-a-terres.

Perfectly situated with easy access to the FDR Drive, this location is ideal for commuters heading out east or north to Connecticut, and it’s just a short walk to Midtown offices, the United Nations, and the medical corridor. Enjoy nearby shopping at Whole Foods and the soon-to-arrive Trader Joe’s, plus beloved neighborhood dining like Mr. Chow, Morso, and Bistro Vendôme. Spend weekends at Sutton Place Park, biking along the East River Esplanade, or playing tennis at the nearby club.

This is truly a rare and refined offering — where indoor luxury meets private garden tranquility in one of Manhattan’s most elegant neighborhoods.

FEES:
Application fee - $20
First month's rent - $7,500
One month security deposit (Refundable) - $7,500
Application Processing Fee (Non-Refundable) - $550
Credit Check Fee (Non-Refundable) - $150 per applicant
Elevator Move-In Fee - $75
Move-In Fee (Non-Refundable) - $250
Move-In Deposit (Refundable) - $500