ATTICO DUPLEX CON 2 CAMERE DA LETTO, 2 BAGNI E UNA TERRAZZA ENORME, ESPOSTO A SUD

Una rara opportunità di acquistare un duplex ristrutturato all’ultimo piano del prestigioso condominio Newswalk. Questa abitazione di 1.465 piedi quadrati, con 2 camere da letto (convertibili in 3; vedere la planimetria alternativa) e 2 bagni, offre un perfetto connubio tra carattere industriale e raffinatezza moderna.

Entrando nel luminoso piano principale, in stile loft, si viene accolti da soffitti alti 13 piedi, finestre a tutta parete esposte a sud e un angolo privato adibito a ufficio. La cucina a vista, ideale per gli chef, è dotata di elettrodomestici in acciaio inox, isola in granito con spazio contenitore aggiuntivo e posti a sedere da bar, oltre a una dispensa di grandi dimensioni. Con i suoi quasi 22 piedi di larghezza, l’ampio soggiorno è perfetto per ricevere ospiti, da cene intime a feste durante le vacanze.

Al piano superiore, la suite padronale dispone di una cabina armadio personalizzata e di un bagno privato con doppio lavabo e ampia doccia. Questa spaziosa camera da letto si apre su una splendida terrazza privata di 370 piedi quadrati, con vista sullo skyline di Brooklyn. La seconda camera, dalle generose dimensioni, può ospitare un letto matrimoniale queen size e dispone di mobili su misura.

Altre caratteristiche dell’appartamento:
- Lavatrice e asciugatrice in casa
- Aria condizionata centralizzata intelligente
- Tende elettriche
- Illuminazione a incasso
- Pavimenti in legno
- Numerosi armadi e pratico spazio contenitore sotto le scale
- Allacciamenti elettrici e idrici sulla terrazza

L’edificio
Costruito nel 1927 come stabilimento di stampa del Daily News, Newswalk è uno dei condomini a servizio completo più noti di Brooklyn, con spese condominiali ragionevoli.

Servizi inclusi:
- Portiere 24 ore su 24, sovrintendente a tempo pieno e addetti
- Centro fitness
- Terrazza panoramica paesaggistica di 15.000 piedi quadrati con:
- Cucina e griglie per barbecue
- Orto comunitario e parco giochi per bambini
- Area lounge con posti a sedere e servizi igienici
- Giardino paesaggistico all’ingresso
- Lavanderia
- Garage gestito da una società terza e auto Zipcar in loco
- Deposito biciclette

Il quartiere
Newswalk si trova nel cuore di Prospect Heights, vicino a:
- 5th Avenue e Vanderbilt Avenue, note per i ristoranti, i caffè e i negozi
- Chelsea Piers Fitness e Life Time
- Prospect Park, Fort Greene Park, il Brooklyn Museum, il Brooklyn Botanic Garden e il supermercato Whole Foods su Flatbush Avenue
- Atlantic Terminal, servito dalla Long Island Rail Road (LIRR) e dalle linee della metropolitana 2, 3, 4, 5, B, D, N, Q, R, C e G

Nota: tutte le superfici indicate si basano sui documenti originali dell’offerta o sono approssimative. Le modifiche sono soggette all’approvazione dell’edificio.

L’agente immobiliare è il proprietario.

La planimetria alternativa proposta è puramente illustrativa e dovrà essere utilizzata a tale scopo da ogni potenziale acquirente. Tutte le modifiche sono soggette all’approvazione di un architetto e del Dipartimento per l’edilizia (DOB).

SOUTH-FACING 2 Bed 2 BATH PH DUPLEX WITH MASSIVE TERRACE

A rare opportunity to own a renovated top-floor duplex at the coveted Newswalk Condominium. This 1,465-square-foot, 2-bedroom (CONVERTIBLE 3-bedroom; see alternate floor plan), 2-bath home offers a seamless blend of industrial character and modern refinement.

Experience a flood of light as you enter the loft-like main level, which boasts 13 ft ceilings, wall-to-wall south facing windows, and a private home office nook. The open chef’s kitchen features stainless steel appliances, a granite island with additional storage and barstool dining, as well as an oversized pantry. Spanning nearly 22 feet wide, the expansive great room is perfect for entertaining, from intimate dinners to holiday get-togethers.

Upstairs, the primary suite has a customized walk-in closet and an ensuite bathroom outfitted with a double vanity and large shower. This spacious bedroom leads up to a breathtaking 370 square foot private terrace, overlooking the Brooklyn skyline. The generously sized second bedroom fits a queen bed and has custom built-ins.

Additional apartment features:
- In-unit W/D
- Smart central air
- Electric blinds
- Recessed lighting
- Hardwood floors
- Abundant closets and a convenient under-stair storage space
- Electric and water on terrace

The building
Built in 1927 as the Daily News printing plant, Newswalk is one of Brooklyn’s best-known full-service condominiums, with reasonable common charges.

Amenities Include:
- 24-hour doorman, full time super and porters
- Fitness center
- 15,000-square-foot landscaped roof deck featuring
- Kitchen + BBQ grills
- Community garden + children’s playground
- Lounge seating + restrooms
- Landscaped entry garden
- Laundry room
- Garage run by a third party and on-premises Zipcars
- Bike Storage

The neighborhood
Newswalk sits in prime Prospect Heights, close to:
- 5th Avenue and Vanderbilt Avenue, known for their restaurants, cafes and shops
- Chelsea Piers Fitness and Life Time
- Prospect Park, Fort Greene Park, the Brooklyn Museum, the Brooklyn Botanic Garden and Whole Foods on Flatbush Avenue
- Atlantic Terminal, with the LIRR and the 2, 3, 4, 5, B, D, N, Q, R, C and G subway lines
Note: All square footage references are per the original offering documents or approximate. Alterations subject to building approval.
Real Estate Salesperson is owner


Proposed Alternate layout is for illustrative purposes only and should only be used as such by any prospective purchaser. All alterations are subject to architect and DOB approvals.