南向き・2ベッドルーム／2バスルームのペントハウス・デュプレックス、広々としたテラス付き

人気のNewswalk Condominiumで、改装済みの最上階デュプレックスを所有できる貴重な機会です。1,465平方フィートの広さを誇る本住戸は、2ベッドルーム（間取り変更により3ベッドルームに変更可能。別プランをご覧ください）、2バスルーム。インダストリアルな個性と現代的な洗練が見事に調和しています。

ロフト風のメインフロアに足を踏み入れると、光がたっぷりと差し込みます。天井高は13フィートで、南向きの窓が壁一面に広がり、プライベートなホームオフィススペースも備えています。開放的なシェフズキッチンには、ステンレス製の家電、収納を備えた花崗岩のアイランドカウンター（カウンターチェアでの食事も可能）、大容量のパントリーがあります。幅約22フィートの広々としたリビング・ダイニングは、親しい人との夕食からホリデーの集まりまで、さまざまなもてなしに最適です。

上階の主寝室には、カスタマイズされたウォークインクローゼットと、ダブルシンクの洗面台、大型シャワーを備えた専用バスルームがあります。ゆとりある寝室からは、ブルックリンのスカイラインを一望する、息をのむような370平方フィートのプライベートテラスへ出られます。広々とした2つ目の寝室にはクイーンサイズベッドを置くことができ、造り付け収納も備わっています。

住戸内のその他の設備：
- 室内洗濯乾燥機
- スマート機能付きセントラル空調
- 電動ブラインド
- ダウンライト
- ハードウッドフロア
- 豊富なクローゼットと階段下の便利な収納スペース
- テラスに電気・水道設備あり

建物について
1927年にDaily Newsの印刷工場として建設されたNewswalkは、適正な共益費が魅力の、ブルックリンを代表するフルサービス型コンドミニアムのひとつです。

主な共用設備：
- 24時間ドアマン、常駐のビル管理責任者、ポーター
- フィットネスセンター
- 15,000平方フィートの植栽豊かな屋上デッキ。以下の設備を備えています。
- キッチン、バーベキューグリル
- コミュニティガーデン、子ども向けプレイグラウンド
- ラウンジ席、トイレ
- 植栽のあるエントランスガーデン
- ランドリールーム
- 第三者運営のガレージ、敷地内のZipcar
- 自転車置き場

周辺環境
NewswalkはProspect Heightsの好立地にあり、以下の施設やエリアに近接しています。
- レストラン、カフェ、ショップで知られる5th AvenueとVanderbilt Avenue
- Chelsea Piers Fitness、Life Time
- Prospect Park、Fort Greene Park、Brooklyn Museum、Brooklyn Botanic Garden、Flatbush AvenueのWhole Foods
- LIRRおよび地下鉄2・3・4・5・B・D・N・Q・R・C・G線が利用できるAtlantic Terminal

注：面積は当初の販売資料に基づく数値、または概算です。改装・変更には建物の承認が必要です。
不動産販売員は本物件の所有者です。

提案されている別プランはイメージ用であり、購入検討者による参考用途に限ります。すべての変更には、建築士およびDOB（建築局）の承認が必要です。

SOUTH-FACING 2 Bed 2 BATH PH DUPLEX WITH MASSIVE TERRACE

A rare opportunity to own a renovated top-floor duplex at the coveted Newswalk Condominium. This 1,465-square-foot, 2-bedroom (CONVERTIBLE 3-bedroom; see alternate floor plan), 2-bath home offers a seamless blend of industrial character and modern refinement.

Experience a flood of light as you enter the loft-like main level, which boasts 13 ft ceilings, wall-to-wall south facing windows, and a private home office nook. The open chef’s kitchen features stainless steel appliances, a granite island with additional storage and barstool dining, as well as an oversized pantry. Spanning nearly 22 feet wide, the expansive great room is perfect for entertaining, from intimate dinners to holiday get-togethers.

Upstairs, the primary suite has a customized walk-in closet and an ensuite bathroom outfitted with a double vanity and large shower. This spacious bedroom leads up to a breathtaking 370 square foot private terrace, overlooking the Brooklyn skyline. The generously sized second bedroom fits a queen bed and has custom built-ins.

Additional apartment features:
- In-unit W/D
- Smart central air
- Electric blinds
- Recessed lighting
- Hardwood floors
- Abundant closets and a convenient under-stair storage space
- Electric and water on terrace

The building
Built in 1927 as the Daily News printing plant, Newswalk is one of Brooklyn’s best-known full-service condominiums, with reasonable common charges.

Amenities Include:
- 24-hour doorman, full time super and porters
- Fitness center
- 15,000-square-foot landscaped roof deck featuring
- Kitchen + BBQ grills
- Community garden + children’s playground
- Lounge seating + restrooms
- Landscaped entry garden
- Laundry room
- Garage run by a third party and on-premises Zipcars
- Bike Storage

The neighborhood
Newswalk sits in prime Prospect Heights, close to:
- 5th Avenue and Vanderbilt Avenue, known for their restaurants, cafes and shops
- Chelsea Piers Fitness and Life Time
- Prospect Park, Fort Greene Park, the Brooklyn Museum, the Brooklyn Botanic Garden and Whole Foods on Flatbush Avenue
- Atlantic Terminal, with the LIRR and the 2, 3, 4, 5, B, D, N, Q, R, C and G subway lines
Note: All square footage references are per the original offering documents or approximate. Alterations subject to building approval.
Real Estate Salesperson is owner


Proposed Alternate layout is for illustrative purposes only and should only be used as such by any prospective purchaser. All alterations are subject to architect and DOB approvals.