Eleganza senza tempo dell’anteguerra nel celebre Southgate

Una rara opportunità di possedere un pezzo della storia architettonica di Manhattan! Progettato dal rinomato architetto Emery Roth e costruito da Bing & Bing nel 1931, questo elegante appartamento con due camere da letto e due bagni, al 434 East 52nd Street, incarna l’intramontabile raffinatezza e il fascino inconfondibile della New York classica dell’anteguerra.

Ampio e accogliente, l’appartamento 6AB dispone di due caminetti funzionanti a legna, uno nel soggiorno e l’altro nella camera da letto principale, che creano un’atmosfera calda e sofisticata, sempre più difficile da trovare. Grazie alla piacevole esposizione a sud e a est, la luce naturale inonda l’appartamento per tutto il giorno, mentre dalla seconda camera da letto si gode una graziosa scorcio dell’East River.

Situata nel celebre complesso Southgate, questa prestigiosa residenza offre la comodità di un amministratore residente, di un portiere attivo 24 ore su 24 e di un incantevole giardino condominiale: un tranquillo rifugio immerso nel verde, lontano dal fermento di Manhattan.

Un dettaglio particolarmente interessante è il deposito privato incluso, che viene trasferito insieme all’appartamento senza alcun costo mensile aggiuntivo.

Southgate è un classico complesso cooperativo newyorkese, apprezzato per il suo patrimonio architettonico, l’eleganza degli ambienti e la quiete della sua posizione.

Si segnala che è previsto un contributo mensile di 450,45 dollari per interventi di miglioria, valido fino a luglio 2027. L’acquirente è tenuto a pagare un’imposta di trasferimento del 2%.

Una splendida opportunità per vivere il fascino romantico della New York dell’anteguerra, in una casa eccezionale dove si incontrano prestigio architettonico, proporzioni generose e l’eterna attrattiva di due caminetti a legna.

Timeless Prewar Elegance in the Fabled Southgate

A rare opportunity to own a piece of Manhattan's architectural history! Designed by renowned architect Emery Roth and built by Bing & Bing in 1931, this gracious two-bedroom, two-bathroom residence at 434 East 52nd Street embodies the enduring elegance and unmistakable charm of classic prewar New York.

Spacious and inviting, Apartment 6AB features two working wood-burning fireplaces-one in the living room and another in the primary bedroom-creating an atmosphere of warmth and sophistication that is increasingly difficult to find. With desirable southern and eastern exposures, natural light streams into the apartment throughout the day, while the second bedroom enjoys a lovely glimpse of the East River.

Located within the celebrated Southgate complex, this distinguished residence offers the convenience of a live-in resident manager, a 24-hour doorman, and a beautiful communal garden-a tranquil, landscaped retreat from the bustle of Manhattan.

An especially appealing feature is the included private storage unit, which transfers with the apartment at no additional monthly cost.

Southgate is a classic New York cooperative, prized for its architectural heritage, gracious living, and peaceful setting.

Please note: A monthly assessment of $450.45 for capital improvements is in place through July 2027. The purchaser is responsible for the 2% flip tax.

A wonderful opportunity to experience the romance of prewar New York, where architectural distinction, gracious proportions, and the timeless appeal of two wood-burning fireplaces come together in one exceptional home.