745 East 31st Street,

APPARTAMENTO 6P LUMINOSO, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, CON UNA CAMERA DA LETTO — VENDITA DIRETTA DALLO SPONSOR, SENZA APPROVAZIONE DEL CONSIGLIO

Benvenuti nella residenza 6P al 745 East 31st Street: un ampio appartamento cooperativo con una camera da letto, completamente ristrutturato e offerto direttamente dallo sponsor, senza necessità di approvazione del consiglio.

Gli acquirenti idonei potrebbero inoltre avere diritto a un programma per chi acquista casa per la prima volta, con un tasso d’interesse fisso per 30 anni a partire dal 5,875% (soggetto ai requisiti dell’istituto di credito e a variazioni).

Situata al sesto piano e con esposizione a est, questa tranquilla residenza affacciata sul retro si apre sul cortile paesaggistico dell’edificio e offre viste sul profilo urbano, abbondante luce naturale e un rifugio di pace lontano dal ritmo della città.

La disposizione, progettata con cura, comprende un’ampia zona giorno e pranzo, con spazio per un tavolo da pranzo a grandezza naturale e un comodo soggiorno: l’ideale sia per la vita di tutti i giorni sia per ricevere ospiti.

COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA E PRONTA DA ABITARE
La residenza è stata ristrutturata con cura in ogni dettaglio: pavimenti originali in legno massello restaurati e rifiniti, nuovi battiscopa, illuminazione a incasso dimmerabile, impianti e accessori aggiornati, mobili moderni, porte interne, piani di lavoro e paraschizzi della cucina, copritermosifoni, ripiani su misura negli armadi, tinteggiatura fresca e impianto idraulico aggiornato. I pavimenti in legno massello, splendidamente rifiniti, conservano il carattere originale della casa e si abbinano perfettamente alle finiture moderne.

La cucina passante è dotata di eleganti mobili bianchi, elettrodomestici in acciaio inox nuovi di zecca, ampi piani di lavoro e un piano in quarzo allungato che funge anche da bancone per la colazione. Ulteriori mobili sotto il piano offrono tanto spazio contenitivo, coniugando funzionalità e design moderno ed essenziale.

Il bagno, splendidamente ristrutturato, presenta moderne finiture in piastrelle, un nuovo mobile lavabo e un armadietto a specchio con illuminazione LED e funzione antiappannamento integrata.

L’ampia camera da letto, abbastanza grande per un letto king size, offre un’eccellente luce naturale e spazio a sufficienza per altri mobili; i numerosi armadi presenti nella residenza garantiscono inoltre tutto lo spazio necessario.

SERVIZI DELL’EDIFICIO
I residenti hanno a disposizione un sovrintendente residente, lavanderia nell’edificio, cortile esterno paesaggistico, citofono e parcheggio in garage (lista d’attesa).

POSIZIONE STRATEGICA A FLATBUSH
In una posizione ideale vicino a Flatbush Junction, il 745 East 31st Street offre facile accesso alle linee della metropolitana 2 e 5, a diverse linee di autobus, al Brooklyn College, a Target, Aldi e HomeGoods, oltre a numerosi ristoranti, caffè e negozi del quartiere.

La residenza 6P combina ampi spazi abitativi, finiture moderne, un’eccellente luce naturale e la comodità di una vendita diretta dallo sponsor senza necessità di approvazione del consiglio.

Un’occasione imperdibile per acquistare una casa splendidamente ristrutturata nel cuore di Brooklyn.

745 East 31st Street,

APT 6P A SUN-FILLED, GUT-RENOVATED ONE-BEDROOM SPONSOR SALE NO BOARD APPROVAL

Welcome to Residence 6P at 745 East 31st Street, an oversized, gut-renovated one-bedroom co-op offered directly by the sponsor with no board approval required.

Eligible buyers may also qualify for a First-Time Homebuyer Program offering a 30-year fixed interest rate as low as 5.875% (subject to lender requirements and change).

Perched on the sixth floor with eastern exposure, this quiet, rear-facing residence overlooks the building's landscaped courtyard, offering skyline views, abundant natural light, and a peaceful retreat from the city.

The thoughtfully designed layout features an expansive living and dining area with plenty of room for a full dining table and a comfortable living room setup, making it ideal for both everyday living and entertaining.

FULLY RENOVATED & MOVE-IN READY The residence has been thoughtfully renovated throughout, featuring restored and refinished original hardwood floors, new base moldings, dimmable recessed lighting, updated fixtures, modern cabinetry, interior doors, kitchen countertops and backsplash, radiator covers, custom closet shelving, fresh paint, and updated plumbing. The beautifully refinished hardwood floors preserve the home's original character while complementing its modern finishes.

The pass-through kitchen features sleek white cabinetry, brand-new stainless steel appliances, generous counter space, and an extended quartz countertop that doubles as a breakfast bar. Additional cabinetry beneath the counter provides abundant storage, combining functionality with a clean, modern design.

The beautifully renovated bathroom offers modern tile finishes, a new vanity, and an LED medicine cabinet with a built-in anti-fog feature.

The oversized, king-sized bedroom provides excellent natural light and ample space for additional furniture, while generous closet space throughout the residence offers plenty of storage.

BUILDING AMENITIES Residents enjoy a live-in superintendent, on-site laundry facilities, landscaped outdoor courtyard, intercom system, and garage parking (waitlist).

CONVENIENT FLATBUSH LOCATION Ideally situated near Flatbush Junction, 745 East 31st Street offers easy access to the 2 and 5 subway lines, multiple bus routes, Brooklyn College, Target, Aldi, HomeGoods, and a variety of neighborhood restaurants, cafés, and shopping destinations.

Residence 6P combines generous living space, modern finishes, excellent natural light, and the convenience of a sponsor sale with no board approval required.

A fantastic opportunity to own a beautifully renovated home in the heart of Brooklyn.