VISTA SUL MIGLIOR TRATTO DELLA LOWER FIFTH AVENUE. Situata in posizione sopraelevata rispetto a Greenwich Village, questa elegante residenza con una camera da letto e un bagno offre una luce naturale eccezionale, piacevoli vedute aperte e il fascino intramontabile di una classica abitazione prebellica.

Al 15° piano, l’appartamento dispone di finestre in ogni stanza e di esposizioni multiple a nord, est e ovest, che permettono alla luce del sole di attraversare gli ambienti nel corso della giornata. La vista a ovest si apre sulla Fifth Avenue, mentre scorci pittoreschi abbracciano i campanili delle chiese vicine, alberi maturi e i giardini sottostanti. I dettagli architettonici originali, tra cui i soffitti con travi a vista e i pavimenti in legno massello, donano calore e carattere agli interni, mentre gli ampi spazi guardaroba offrono ottime soluzioni per riporre ogni cosa.

Il 45 Fifth Avenue è un edificio cooperativo prebellico raccolto e ben mantenuto, nel cuore della prestigiosa Gold Coast di Greenwich Village. Con soli tre appartamenti per piano, offre un livello di privacy raramente riscontrabile in una posizione così centrale a Manhattan. I residenti possono contare sulla presenza di un sovrintendente che vive nell’edificio e sulla lavanderia condominiale, oltre che su un sistema di portineria virtuale (Butterfly). Gli animali domestici sono ammessi e la sublocazione è consentita previa approvazione del consiglio di amministrazione, dopo un periodo iniziale di proprietà. Si prega di notare che non sono ammessi appartamenti usati come seconda casa, acquisti in comproprietà, donazioni, acquisti da parte dei genitori per i figli né garanti. È consentito un finanziamento fino al 75%.

A pochi isolati a nord di Washington Square Park, l’appartamento si trova a breve distanza da alcuni dei ristoranti, negozi, luoghi di cultura e spazi verdi più rinomati di Downtown Manhattan. Nelle vicinanze si trovano Union Square e il celebre Greenmarket, oltre a Whole Foods Market, Citarella, caffè e ristoranti di quartiere, nonché le boutique caratteristiche e le strade storiche che rendono famoso Greenwich Village.

Anche i collegamenti sono comodi: le linee L, N, Q, R, W, 4, 5 e 6 sono raggiungibili a Union Square; la linea L a Sixth Avenue; e le linee F e M a 14th Street/Sixth Avenue. Ulteriori collegamenti con il centro città sono disponibili a West 4th Street, con accesso alle linee A, C, E, B, D, F e M. Diverse linee di autobus lungo Fifth Avenue e 14th Street collegano inoltre il quartiere a destinazioni in tutta Manhattan.

Una rara opportunità per godere di luce, vedute, fascino prebellico e straordinaria comodità in un appartamento ai piani alti di uno degli indirizzi più prestigiosi di Greenwich Village sulla Fifth Avenue.

VIEWS ON THE BEST BLOCK OF LOWER FIFTH AVENUE. Perched high above Greenwich Village, this gracious one-bedroom, one-bathroom residence offers exceptional natural light, charming open views, and the timeless character of a classic prewar home.

Located on the 15th floor, the home enjoys windows in every room and multiple exposures to the north, east, and west, allowing sunlight to move throughout the home over the course of the day. West-facing views extend across Fifth Avenue, while picturesque outlooks capture neighboring church steeples, mature trees, and the gardens below. Original architectural details, including beamed ceilings and hardwood floors, lend warmth and character to the interiors, while an abundance of closet space provides excellent storage throughout.

45 Fifth Avenue is an intimate and well-maintained prewar cooperative in the heart of Greenwich Village's coveted Gold Coast. With only three residences on the floor, the building offers a sense of privacy rarely found in such a central Manhattan location. Residents enjoy the convenience of a live-in superintendent and laundry facilities in the building, plus a virtual doorman system (Butterfly). The co-op is pet-friendly and sublets are permitted with board approval after an initial period of ownership. Please note: pied-a-terres, co-purchasing, gifting, parents buying for children, and guarantors are not permitted. 75% financing is allowed.

Just a few blocks north of Washington Square Park, the location places some of downtown Manhattan's most celebrated dining, shopping, culture, and green spaces within easy reach. Union Square and its renowned Greenmarket are nearby, along with Whole Foods Market, Citarella, neighborhood cafés, restaurants, and the distinctive boutiques and historic streets for which Greenwich Village is known.

Transportation is equally convenient, with the L, N, Q, R, W, 4, 5 and 6 trains accessible at Union Square, the L at Sixth Avenue, and the F and M trains at 14th Street/Sixth Avenue. Additional downtown connections are available at West 4th Street, providing access to the A, C, E, B, D, F and M lines. Multiple bus routes along Fifth Avenue and 14th Street further connect the neighborhood to destinations throughout Manhattan.

A rare opportunity to enjoy light, views, prewar character, and exceptional convenience from a high-floor residence in one of Greenwich Village's most distinguished Fifth Avenue addresses.