2.300 MQ FT LOFT IN FIFTH AVENUE - PREZZO PER CREARE OPPORTUNITÀ

Raramente un loft di questa grandezza e posizione si presenta sul mercato a questo livello.

Con una superficie di circa 2.300 mq in Lower Fifth Avenue, questa vasta residenza offre una proposta di valore convincente per gli acquirenti che cercano il vero volume di loft nel cuore di Greenwich Village.

Sette ampie finestre orientate a est e soffitti alti 11 piedi offrono una luce e una scala eccezionali, aprendo in un grande soggiorno drammatico con le proporzioni che gli acquirenti stanno cercando, ma raramente trovano al di sotto dei 3 milioni di dollari.

Attualmente configurato come un grande appartamento con 2 camere da letto e studio, il layout presenta un percorso chiaro e diretto per una conversione in 3 camere da letto, consentendo agli acquirenti di sbloccare immediatamente ulteriore valore e funzionalità.

Le aree living e pranzo si estendono su una notevole superficie, incorniciate da elementi architettonici distintivi e ancorate da una cucina aperta e lineare, progettata sia per intrattenere che per l'uso quotidiano.

La suite principale è posizionata in modo riservato e di generose dimensioni, mentre la seconda camera offre flessibilità per gli ospiti, come ufficio o per un living espanso.

74 Fifth Avenue è una cooperativa pre-bellica intima con 36 unità che offre accesso tramite ascensore con chiave, un custode a tempo pieno, una terrazza sul tetto e politiche che accettano animali domestici.

Situato a pochi passi da Washington Square Park, Union Square e dal meglio della ristorazione e dello shopping nel centro, questa è una rara opportunità per assicurarsi un vero loft in Fifth Avenue con scala, flessibilità e potenziale, a un prezzo che si distingue dall'inventario competitivo.

Valutazione mensile: $1.859 fino a dicembre 2026 (conformità alle leggi locali e miglioramenti dell'edificio).

2,300 SQ FT FIFTH AVENUE LOFT - PRICED TO CREATE OPPORTUNITY

Rarely does a loft of this scale and location come to market at this level.

Spanning approximately 2,300 sq ft on Lower Fifth Avenue, this expansive residence offers a compelling value proposition for buyers seeking true loft volume in the heart of Greenwich Village.

Seven oversized east-facing windows and 11-foot ceilings deliver exceptional light and scale, opening into a dramatic great room with the proportions buyers are searching for-but seldom find under $3M.

Currently configured as a large 2-bedroom with home office, the layout presents a clear and straightforward path to a 3-bedroom conversion, allowing buyers to immediately unlock additional value and functionality.

The living and dining areas extend across a substantial footprint, framed by distinctive architectural elements and anchored by a streamlined, open kitchen designed for both entertaining and everyday use.

The primary suite is quietly positioned and generously sized, while the second bedroom offers flexibility for guests, office, or expanded living.

74 Fifth Avenue is an intimate 36-unit pre-war co-op offering key-locked elevator access, a full-time superintendent, roof deck, and pet-friendly policies.

Set moments from Washington Square Park, Union Square, and the best of downtown dining and shopping, this is a rare chance to secure a true Fifth Avenue loft with scale, flexibility, and upside-at a price point that stands apart from competing inventory.

Monthly assessment: $1,859 through December 2026 (Local Law compliance and building upgrades).