LOFT DI 2.300 PIEDI QUADRATI SULLA FIFTH AVENUE – PREZZO FISSATO PER CREARE OPPORTUNITÀ

Raramente un loft di queste dimensioni e in una posizione simile arriva sul mercato a questo livello di prezzo.

Con una superficie di circa 2.300 piedi quadrati sulla Lower Fifth Avenue, questa spaziosa residenza offre un’interessante opportunità per gli acquirenti alla ricerca di autentici ampi volumi da loft nel cuore del Greenwich Village.

Sette grandi finestre esposte a est e soffitti alti 11 piedi garantiscono luce e ampiezza eccezionali, aprendosi su un magnifico grande ambiente dalle proporzioni che gli acquirenti cercano, ma che raramente trovano sotto i 3 milioni di dollari.

Attualmente configurato come un ampio appartamento con 2 camere da letto e studio, l’immobile offre un percorso chiaro e semplice per la trasformazione in un’abitazione con 3 camere da letto, consentendo agli acquirenti di valorizzare immediatamente ulteriormente spazio e funzionalità.

La zona giorno e la sala da pranzo si estendono su una superficie considerevole, incorniciate da distintivi elementi architettonici e valorizzate da una cucina open space lineare, progettata sia per ricevere gli ospiti sia per l’uso quotidiano.

La suite padronale è situata in una posizione tranquilla e offre ampi spazi, mentre la seconda camera da letto può essere utilizzata in modo flessibile come stanza per gli ospiti, studio o ampliamento della zona giorno.

Il 74 di Fifth Avenue è un intimo co-op d’anteguerra di 36 unità, con accesso all’ascensore tramite chiave, sovrintendente residente a tempo pieno, terrazza sul tetto e politiche favorevoli agli animali domestici.

A pochi passi da Washington Square Park, Union Square e dai migliori ristoranti e negozi del centro, questa è una rara opportunità di acquistare un autentico loft sulla Fifth Avenue, con ampi spazi, flessibilità e potenziale di rivalutazione, a un prezzo che si distingue nettamente rispetto agli immobili concorrenti attualmente sul mercato.

Contributo mensile straordinario: 1.859 dollari fino a dicembre 2026 (adeguamento alla normativa locale e interventi di ammodernamento dell’edificio).

2,300 SQ FT FIFTH AVENUE LOFT - PRICED TO CREATE OPPORTUNITY

Rarely does a loft of this scale and location come to market at this level.

Spanning approximately 2,300 sq ft on Lower Fifth Avenue, this expansive residence offers a compelling value proposition for buyers seeking true loft volume in the heart of Greenwich Village.

Seven oversized east-facing windows and 11-foot ceilings deliver exceptional light and scale, opening into a dramatic great room with the proportions buyers are searching for-but seldom find under $3M.

Currently configured as a large 2-bedroom with home office, the layout presents a clear and straightforward path to a 3-bedroom conversion, allowing buyers to immediately unlock additional value and functionality.

The living and dining areas extend across a substantial footprint, framed by distinctive architectural elements and anchored by a streamlined, open kitchen designed for both entertaining and everyday use.

The primary suite is quietly positioned and generously sized, while the second bedroom offers flexibility for guests, office, or expanded living.

74 Fifth Avenue is an intimate 36-unit pre-war co-op offering key-locked elevator access, a full-time superintendent, roof deck, and pet-friendly policies.

Set moments from Washington Square Park, Union Square, and the best of downtown dining and shopping, this is a rare chance to secure a true Fifth Avenue loft with scale, flexibility, and upside-at a price point that stands apart from competing inventory.

Monthly assessment: $1,859 through December 2026 (Local Law compliance and building upgrades).