Benvenuti al 38 West 9th St, appartamento 3, nel Portsmouth.

In una delle più belle strade alberate del Greenwich Village, appena fuori da Lower Fifth Avenue, questa casa ristrutturata con tre camere da letto e due caminetti a legna unisce l’architettura della vecchia New York a una sensibilità europea. Varcata la soglia, la città scompare. Resta un appartamento tranquillo, ricco di atmosfera e con una personalità tutta sua.

Invece di cancellare il passato, una ristrutturazione attenta lo ha preservato. Le porte scorrevoli a scomparsa originali e le relative ferramenta sono ancora al loro posto, insieme alle boiserie restaurate, alle cornici delle finestre in stile originale e agli arredi su misura integrati. I soffitti di tre metri sembrano ancora più alti grazie alle importanti cornici decorative, mentre i pavimenti in rovere bianco massello a spina di pesce si estendono in tutta la casa. L’appartamento dà l’impressione di essersi evoluto nel tempo, non di essere stato ultimato l’anno scorso.

Il soggiorno e la cucina sono perfetti per ricevere. Ampio ed elegante, il soggiorno è dominato da un caminetto a legna con mensola in marmo su misura e uno specchio progettato appositamente per questo spazio. Si apre sulla cucina finestrata, permettendo agli ospiti di spostarsi facilmente da un ambiente all’altro. La cucina, rinnovata integralmente, è rivestita in marmo Calacatta Gold e dotata di mobili interamente su misura con frontali in Corian. Al centro, una grande isola funge anche da tavolo da pranzo e può ospitare da sei a otto persone.

L’illuminazione è stata progettata con la stessa cura riservata all’architettura. I faretti a incasso offrono una luce brillante e nitida quando serve. Di sera, applique, lampade decorative e librerie illuminate creano morbide pozze di luce calda. Anche in cucina l’illuminazione d’atmosfera è studiata con cura, così da renderla parte integrante della serata anziché una zona di lavoro troppo illuminata.

Sul retro della casa, le camere da letto sono straordinariamente silenziose. La suite padronale si affaccia direttamente su alberi maturi e presenta mattoni a vista, un letto integrato e mobili su misura. Adiacenti si trovano un salottino privato, una stanza guardaroba e uno studio con un proprio caminetto a legna, cornici decorative e un’illuminazione articolata su più livelli. È una vera e propria seconda stanza, ideale per leggere, lavorare o vestirsi, che permette alla camera da letto di rimanere un rifugio.

Sebbene l’appartamento sia attualmente configurato con due camere da letto, questo salottino privato potrebbe facilmente essere trasformato in una spaziosa terza camera, come mostrato nella planimetria alternativa.

La camera degli ospiti ottagonale presenta pareti a pannelli e cornici decorative che fanno della sua forma insolita un tratto affascinante. È stato installato professionalmente un sistema Wi-Fi da 10.000 dollari, di livello enterprise, per garantire una copertura superiore. Completano la casa una lavatrice e un’asciugatrice interne all’appartamento.

Il Portsmouth è un edificio in stile Queen Anne progettato da Ralph S. Townsend nel 1882. Offre un portiere a tempo pieno, un sovrintendente residente, una sala posta con spazio per passeggini e un’area per appendere i capi ritirati dal servizio di lavaggio a secco, oltre a una lavanderia aggiuntiva. Citarella, LifeThyme, C.O. Bigelow Apothecaries, Jefferson Market Garden e Washington Square Park sono tutti a pochi passi. La stazione PATH di 9th Street e il nodo della metropolitana di West 4th sono proprio fuori dalla porta.

Welcome to 38 West 9th St Unit 3 in The Portsmouth.

On one of Greenwich Village's loveliest tree-lined blocks, just off Lower Fifth Avenue, this renovated three-bedroom home with two wood-burning fireplaces blends old New York architecture with a European sensibility. Step inside and the city falls away. What remains is an apartment that feels quiet, atmospheric and entirely its own.

Rather than stripping away the past, a thoughtful renovation preserved it. Original pocket doors and hardware remain, alongside restored millwork, original-style window moldings and custom built-ins. Ten-foot ceilings feel even taller beneath substantial crown moldings, and solid white oak herringbone floors run throughout. The home feels as though it evolved over time, not as though it was finished last year.

The living room and kitchen were made for entertaining. The living room is large and gracious, anchored by a wood-burning fireplace with a custom marble mantel and a mirror designed specifically for the space. It opens into the windowed kitchen, so guests drift easily between the two. The gut-renovated kitchen is wrapped in Calacatta Gold marble, with fully custom Corian-faced cabinetry. At its center, a large island doubles as the dining table, seating six to eight guests.

Lighting was designed as carefully as the architecture. Recessed fixtures provide bright, clean illumination when wanted. In the evening, sconces, decorative fixtures and illuminated bookcases create soft pools of warm light. Even the kitchen has purposeful ambient lighting, so it becomes part of the evening rather than a brightly lit work zone.

At the rear of the home, the bedrooms are remarkably quiet. The primary suite looks directly into mature trees and features exposed brick, a built-in bed and bespoke cabinetry. Adjoining it is a private sitting room, dressing room and study with its own wood-burning fireplace, crown moldings and layered lighting. It is a true second room for reading, working or dressing, which lets the bedroom remain a retreat.

While the property is currently set up as a 2-bedroom, this private sitting room could easily be converted into a spacious third bedroom, as shown in the alternate layout.

The octagonal guest bedroom has paneled walls and crown molding that make its unusual shape part of its charm. A professionally-installed, enterprise-grade $10k WiFi system has been installed to provide superior WiFi coverage. An in-unit washer/dryer completes the home.

The Portsmouth is a Queen Anne–style building designed by Ralph S. Townsend in 1882. It offers a full-time doorman and on-site superintendent, a mailroom with stroller storage and hanging space for dry-cleaning deliveries, and additional laundry. Citarella, LifeThyme, C.O. Bigelow Apothecaries, Jefferson Market Garden and Washington Square Park are all moments away. The 9th Street PATH and the West 4th subway hub are right outside the door.