Questa è la tua occasione per acquistare un appartamento ristrutturato con 2 camere da letto e diritti sul tetto a Clinton Hill.

Benvenuti nell’Unità 4B, una residenza all’ultimo piano di un condominio boutique pet-friendly nel cuore di Clinton Hill. Grazie alla tripla esposizione, ai lucernari nel soggiorno e nel bagno e ai soffitti alti oltre 3 metri, questa casa offre ambienti ampi e inondati di luce naturale. Ciò che distingue davvero l’Unità 4B è la disponibilità di ulteriori 705 piedi quadrati di diritti esclusivi sul tetto, un’opportunità rara per realizzare una terrazza privata su misura (previa approvazione del consiglio condominiale e del DOB; il rendering del progetto è puramente indicativo).

La cucina è stata ristrutturata in modo originale per creare un ambiente aperto e armoniosamente collegato al soggiorno, diverso dalle altre soluzioni della stessa tipologia. È completamente attrezzata con elettrodomestici in acciaio inox di alta gamma, tra cui un forno a gas Viking, un frigorifero Thermador con congelatore separato e un piano cottura Miele con due fuochi tradizionali a gas, un wok e un piano a induzione da 220 V. Sopra il lavello si trovano tre rubinetti personalizzati per erogare acqua fresca, acqua frizzante e un’altra bevanda a scelta. Accanto al lavello sono inoltre comodamente collocate una lavastoviglie e una macchina per il ghiaccio. Tra i dettagli di charme figurano una finestra sopra il lavello con funzione di regolazione della luce naturale e una lampada a sospensione con motivo a pavone sopra il bancone: entrambe sono repliche Meyda Tiffany.

La casa offre una spaziosa camera da letto principale e una seconda camera versatile, adattabile alle tue esigenze: stanza per gli ospiti, ufficio domestico o cameretta. Lo spazio contenitivo è abbondante, con armadiature su misura all’ingresso, ampi mobili da cucina e un grande armadio a doppia anta nell’ingresso principale. In tutta la casa sono presenti pavimenti in bambù intrecciato a fibre ultrarigido, con isolamento acustico per maggiore privacy e comfort.

Tra gli altri punti di forza dell’Unità 4B figurano climatizzatori Mitsubishi mini-split a doppia zona, nuovissimi, una vasca idromassaggio, caminetti decorativi sia in soggiorno sia nella camera principale, impianto elettrico aggiornato con interruttori smart e illuminazione a incasso in tutta la casa.

A 252 Greene Avenue, gli spostamenti sono semplici e il fascino di Brooklyn si esprime tra viali alberati: l’edificio si trova tra le linee G e C, con l’autobus B52 sulla stessa strada. I residenti hanno accesso gratuito alla lavanderia condivisa, al deposito biciclette e a un locale di deposito comune con uno spazio assegnato a ciascuna unità. A pochi passi si trovano il celebre Fan Fan Doughnuts, negozi per le necessità quotidiane come Home Depot, Starbucks e The Food Emporium, oltre a un’ampia scelta di ristoranti.

This is your chance to own an updated 2-bedroom condo with roof rights in Clinton Hill.

Welcome to Unit 4B, a top-floor residence in a boutique, pet-friendly condo in the heart of Clinton Hill. Featuring three exposures, skylights in the living room and bathroom, and 10+ foot ceilings, this home offers an exceptionally sun-flooded and expansive layout. What truly sets 4B apart is its additional 705 square feet of exclusive, deeded roof rights, offering a rare opportunity to create a private, custom roof deck (subject to board and DOB approval, design rendering for reference only).

The kitchen has been uniquely renovated to provide an open, free-flowing feel to the living room, different from other layouts in the line. It is fully equipped with high-end stainless appliances including a Viking gas oven, Thermador fridge and separate freezer, and a Miele stovetop with two regular gas burners, one wok burner and a 220V induction cooktop. Above the sink you’ll find three custom taps that can dispense fresh water, soda, and an additional beverage of your choosing. A dishwasher and ice machine can also be found conveniently located near the sink. Charming touches include a sink window with an adjustable daylight feature and a peacock pendant lamp over the counter, both Meyda Tiffany replicas.

Enjoy a generously-sized primary bedroom plus a versatile second bedroom that can flex to meet your needs - a guest room, home office, or kid’s room. Storage is abundant with custom entry built-ins, extensive kitchen cabinetry, and a large front hallway double closet. Throughout the home are ultra-hard, strand-woven bamboo floors with soundproofing for added privacy and comfort.

Additional highlights of 4B include brand new Mitsubishi dual-zone, mini-split A/C units, jacuzzi bathtub, decorative fireplaces in both the living room and primary bedroom, updated electric with smart home switches, and recessed lighting throughout.

Effortless commuting meets tree-lined Brooklyn charm at 252 Greene Avenue, located between the G and C trains with the B52 bus on the same block. Residents of 252 Greene have free access to shared laundry, bike storage, and a common storage room with designated space for each unit. Moments away, you'll find the local favorite Fan Fan Doughnuts, everyday essentials like Home Depot, Starbucks, and The Food Emporium, plus a wide variety of dining options.