Moderno duplex con giardino, due spazi esterni e basse spese mensili

Benvenuti a Residence 1A, al 319 di Greene Avenue: un impeccabile duplex con giardino, in condizioni perfette e pronto da abitare, al confine con Clinton Hill. Situata lungo una strada alberata, costeggiata da storiche case in brownstone e tre orti comunitari attivi, la proprietà gode di un’abbondanza di cielo aperto e rigogliosa vegetazione. L’ampia disposizione, sviluppata su due livelli, offre le dimensioni e l’atmosfera di una casa a schiera, unite alla praticità chiavi in mano di un moderno condominio.

Il livello superiore è dominato da un luminoso grande ambiente caratterizzato da un’ampia finestra tripla, incorniciata da scaffalature su misura, e da pavimenti in legno appena restaurati. La cucina, rinnovata nel 2025, integra piani di lavoro in granito con bancone per la colazione, mobili a tutta altezza, paraschizzi in piastrelle a mosaico, lavello in porcellana da 33" con grembiule frontale e una dotazione completa di elettrodomestici KitchenAid, tra cui piano cottura a gas con doppio forno, lavastoviglie, microonde e frigorifero con congelatore nella parte inferiore. In fondo al corridoio, la tranquilla camera da letto principale dispone di un balcone privato affacciato sulla magnolia bianca del giardino, un’intera parete di armadi e cassetti rivestiti internamente in cedro e un ulteriore armadio. Il bagno, completamente ristrutturato, è dotato di piastrelle esagonali dal gusto vintage-moderno, vasca in ghisa smaltata con doccia a pioggia, doppio lavabo in stile farmhouse e scaffalature integrate per la biancheria.

Il livello inferiore, spazioso, offre due ambienti versatili, un bagno di servizio e ampi spazi per riporre gli oggetti. Le doppie porte-finestre alla francese Pella si aprono direttamente sull’ampio giardino privato e sul patio in mattoni, creando una rara oasi all’aperto ideale per pranzare, rilassarsi e intrattenere gli ospiti.

Tra le dotazioni aggiuntive figurano il riscaldamento e il raffrescamento centralizzati con termostato Google Nest, lavatrice e asciugatrice nell’unità e basse spese mensili, grazie a un’esenzione fiscale 421-a della durata di 25 anni, valida fino al 2036. Situata all’interno dei condomini The Lineage, a soli due isolati dalla metropolitana e a pochi passi da locali molto apprezzati del quartiere come Welcome Home e Speedy Romeo, Residence 1A offre il lusso chiavi in mano nel cuore di Brooklyn, tra le case in brownstone. Animali domestici ammessi; investitori e acquirenti di abitazioni pieds-à-terre sono i benvenuti.

Modern Garden Duplex with Two Outdoor Spaces & Low Monthlies
Welcome to Residence 1A at 319 Greene Avenue, an impeccably maintained, move-in-ready garden duplex on the border of Clinton Hill. Situated along a tree-lined street lined with historic brownstones and three active community gardens, the home enjoys an abundance of open sky and leafy greenery. The expansive layout, spanning across two levels, delivers the scale and feel of a townhouse with the turnkey ease of a modern condo.

The upper level is anchored by a sunlit great room featuring a wide triple window framed by custom shelving and freshly refinished hardwood floors. The chef’s kitchen (renovated in 2025) integrates granite countertops with a breakfast bar, ceiling-height cabinetry, mosaic tile backsplash, a 33" porcelain apron-front sink, and a full suite of KitchenAid appliances—including a double-oven gas range, dishwasher, microwave, and bottom-freezer refrigerator. Down the hall, the peaceful primary bedroom features a private balcony overlooking the garden’s white magnolia tree, a full wall of custom cedar-lined wardrobes and drawers, and an additional closet. The fully renovated bath is outfitted with vintage-modern hex floor tile, an enameled cast iron tub with rain shower, a double farmhouse sink, and built-in linen shelving.

Downstairs, the spacious lower level offers two versatile rooms, along with a half bath and abundant storage. Pella double French doors open directly to your expansive private garden and brick patio—creating a rare outdoor haven for dining, lounging, and entertaining.

Additional features include central heating and cooling with a Google Nest thermostat, in-unit washer/dryer, and low monthlies anchored by a 421-a 25-year tax exemption through 2036. Set within The Lineage Condominiums just two blocks from the subway and steps from neighborhood favorites like Welcome Home and Speedy Romeo, Residence 1A offers turnkey luxury in the heart of brownstone Brooklyn. Pet-friendly; investors and pied-à-terre purchasers welcome.