315 Gates Avenue, Unità 1F — Duplex al confine tra Clinton Hill e Bed-Stuy con posto auto di proprietà e spazio esterno privato

Posto auto. Spazio esterno privato. Questa casa ha tutto ciò che cerchi.

Benvenuti in questo luminoso duplex baciato dal sole, al confine tra Clinton Hill e Bed-Stuy, dove un posto auto coperto di proprietà si combina con un patio privato e la vita quotidiana fa un salto di qualità. All’interno, una cucina open space con mobili eleganti, isola centrale ed elettrodomestici in acciaio inox si apre su una zona giorno e pranzo piena di luce, incorniciata da porte a vetri che conducono direttamente alla vostra terrazza privata: il luogo ideale per il caffè del mattino prima di scendere al patio privato, pronto per fioriere e serate estive.

La camera da letto principale, di dimensioni generose, offre un ampio armadio e un bagno in stile spa con una profonda vasca da bagno. Al piano inferiore, un’ampia scala conduce a un esteso livello seminterrato all’inglese con soffitti molto alti, attualmente adibito a lounge e ufficio domestico, ma facilmente trasformabile in una seconda camera da letto, una suite per gli ospiti o una sala multimediale. Il piano comprende inoltre un bagno di servizio, capienti spazi contenitivi, incluso un enorme vano sotto la scala, una lavatrice e asciugatrice in casa e l’accesso diretto al parcheggio dell’edificio.

L’edificio offre servizi di primo livello: portineria virtuale, sala pacchi, cella frigorifera con congelatore, policy pet-friendly e terrazza sul tetto con vista sullo skyline. Una rara agevolazione fiscale mantiene le spese di gestione sorprendentemente contenute.

La posizione, sulla linea di confine tra Clinton Hill e Bed-Stuy, è imbattibile: a pochi passi dalle linee A/C alla fermata Nostrand Avenue e dalla linea G alla fermata Bedford-Nostrand, con un supermercato dietro l’angolo e negozi di quartiere specializzati in ceramica, vinili, cucito e articoli per la casa appena fuori dalla porta.

Nota: secondo il piano di offerta, questa unità è legalmente composta da una camera da letto e da una sala ricreativa al piano inferiore, ma si presta facilmente a essere utilizzata come un flessibile appartamento con due camere da letto.

315 Gates Avenue, Unit 1F — Clinton Hill/Bed-Stuy Border Duplex with Deeded Parking & Private Outdoor Space

Parking. Private outdoor space. This one checks every box.

Welcome home to a bright, sun-drenched duplex on the Clinton Hill/Bed-Stuy border, where covered deeded parking meets a private patio and everyday living gets an upgrade. Inside, an open kitchen with sleek cabinetry, a center island, and stainless steel appliances flows into a sun-filled living and dining area framed by glass doors that lead straight out to your own deck, ideal for morning coffee before heading down to a private patio ready for planters and summer nights.

The main level's oversized bedroom offers a large closet and a spa-style bathroom with a deep soaking tub. Downstairs, a wide staircase leads to an expansive English basement level with soaring ceilings, currently set up as a lounge and home office but built to flex into a second bedroom, guest suite, or media room. This level also includes a half bath, generous closet storage including a massive under-stairs space, an in-unit washer/dryer, and direct access to the building's parking.

The building itself brings serious amenities: a virtual doorman, package room, cold storage with freezer, pet-friendly policy, and a roof deck with skyline views. A rare tax abatement keeps carrying costs remarkably low.

Location is unbeatable on the Clinton Hill/Bed-Stuy line: steps to the A/C at Nostrand Avenue and the G at Bedford-Nostrand, a supermarket around the corner, and neighborhood staples for pottery, vinyl, sewing, and home goods just outside your door.

Please note: per the offering plan, this unit is legally a one-bedroom with a lower-level recreation room, though it lives easily as a flexible two-bedroom.