Benvenuti nel Residence 1B al 170 West 89th Street, un’affascinante e versatile abitazione prebellica situata in un bellissimo isolato alberato nel cuore dell’Upper West Side.

Situata al primo piano rialzato, questa residenza di circa 1.000 piedi quadrati, composta da sei stanze, offre una disposizione flessibile con tre camere da letto, ampi spazi abitativi e un’abbondanza di dettagli architettonici originali.

Soffitti alti 9 piedi e 6 pollici, finestre fuori misura, modanature originali, porte alla francese, vetrate colorate, mattoni a vista e pavimenti in legno massello creano una casa ricca di calore, carattere e intramontabile fascino newyorkese.

La disposizione, studiata con cura, offre tre camere da letto, con la flessibilità necessaria per ricavare uno studio domestico, una cameretta per bambini o una sala den. Le finestre ampie e le esposizioni su tre lati accentuano la sensazione di ariosità della casa, mentre gli adiacenti soggiorno e sala da pranzo offrono un ambiente accogliente per la vita quotidiana e per ricevere gli ospiti.

La cucina con finestra dispone di un frigorifero e di una lavastoviglie nuovi, oltre alla comodità di una lavatrice e asciugatrice all’interno dell’unità. Il bagno con finestra conserva la sua originale vasca con piedini.

Costruito nel 1910, il 170 West 89th Street è un intimo edificio cooperativo prebellico di 20 residenze, con sovrintendente residente, deposito per biciclette e deposito stagionale gratuito per i condizionatori da finestra. La cooperativa consente l’uso come pied-à-terre, l’acquisto congiunto, l’acquisto da parte dei genitori per i figli e il subaffitto dopo due anni di proprietà, previa approvazione del consiglio.

Quartiere:

Direttamente dall’altra parte della strada, l’amato West Side Community Garden offre un bellissimo spazio verde di quartiere, con fiori stagionali, spettacolari tulipani primaverili e opportunità di giardinaggio comunitario. Un parco giochi si trova sullo stesso isolato, mentre Central Park e Riverside Park sono a pochi minuti di distanza.

Il quartiere circostante offre un’entusiasmante selezione di ristoranti, caffè e locali molto apprezzati. Due caffetterie di quartiere si trovano dall’altra parte della strada, insieme a celebri destinazioni gastronomiche tra cui Poulet Sans Tête, Bodrum e l’iconico Barney Greengrass. Amsterdam Avenue e Columbus Avenue offrono un’ampia scelta di ristoranti, boutique e servizi per la vita quotidiana.

Nelle vicinanze si trovano Trader Joe’s e Whole Foods, oltre a boutique di fitness tra cui Orangetheory, SLT e Club Pilates.

Le opzioni di trasporto sono eccezionalmente comode: la linea 1 alla 86th Street, le linee 1, 2 e 3 alla 96th Street e le linee B e C alla 86th Street.

Combinando l’intramontabile carattere prebellico, una pianta versatile, regolamenti cooperativi favorevoli e una fantastica posizione in un quartiere, il Residence 1B rappresenta un’opportunità distintiva in una delle zone residenziali più consolidate di Manhattan.

Welcome to Residence 1B at 170 West 89th Street, a charming and versatile prewar home situated on a beautiful, tree-lined block in the heart of the Upper West Side.

Located on an elevated first floor, this approximately 1,000-square-foot, six-room residence offers a flexible three-bedroom layout, gracious living spaces and an abundance of original architectural detail.

9'6" ceilings, oversized windows, original moldings, French doors, stained glass, exposed brick and hardwood floors create a home filled with warmth, character and timeless New York charm.

The thoughtfully arranged layout offers three bedrooms, with the flexibility to accommodate a home office, nursery or den. Three exposures and generously proportioned windows enhance the home's airy feel, while the adjoining living and dining areas provide an inviting setting for everyday living and entertaining.

The windowed kitchen features a new refrigerator, dishwasher and the convenience of an in-unit washer and dryer. The windowed bathroom retains its original clawfoot tub.

Built in 1910, 170 West 89th Street is an intimate, 20-residence prewar cooperative offering a live-in superintendent, bicycle storage and complimentary seasonal storage for window AC units. The cooperative permits pieds-à-terre, co-purchasing, parents purchasing for children and subletting after two years of ownership, subject to board approval.

Neighborhood:

Directly across the street, the beloved West Side Community Garden offers a beautiful neighborhood green space, featuring seasonal flowers, spectacular spring tulips and community gardening opportunities. A playground is located on the same block, while Central Park and Riverside Park are just minutes away.

The surrounding neighborhood offers an exciting selection of restaurants, cafés and local favorites. Two neighborhood coffee shops are located across the street, alongside popular dining destinations including Poulet Sans Tête, Bodrum and the iconic Barney Greengrass. Amsterdam and Columbus Avenues offer an extensive collection of restaurants, boutiques and everyday conveniences.

Trader Joe's and Whole Foods are nearby, along with boutique fitness studios including Orangetheory, SLT and Club Pilates.

Transportation options are exceptionally convenient including the 1 train at 86th Street, the 1, 2 and 3 trains at 96th Street, and the B and C trains at 86th Street.

Combining timeless prewar character, a versatile floor plan, accommodating cooperative policies and a fantastic neighborhood setting, Residence 1B presents a distinctive opportunity in one of Manhattan's most established residential neighborhoods.