Nel momento in cui entrerete in questo appartamento di lusso che occupa un intero piano, con 3 camere da letto e 3 bagni, rimarrete colpiti dalle dimensioni del soggiorno, dalle due grandi terrazze e dalle viste aperte che si estendono oltre. Ma è il modo in cui tutti questi elementi si fondono insieme a rendere davvero irresistibile questa residenza.

Dopotutto, il soggiorno open space è ampio in un modo che le nuove costruzioni di oggi non riescono mai a raggiungere, e i 500 piedi quadrati di vetrate tra lo spazio interno e la terrazza direttamente accessibile dal soggiorno accentuano quella sensazione di apertura che tutti desideriamo.

In un insolito cambio di prospettiva, iniziamo dal bagno di servizio/terzo bagno, situato vicino all’ingresso, che dispone di una finestra sovradimensionata a tutta altezza nella doccia, creando la sensazione di una doccia all’aperto con vista sul fiume (la privacy non è un problema, poiché non c’è alcun altro edificio in vista).

Con i suoi 4,9 x 3 metri circa, l’atrio d’ingresso offre spazio più che sufficiente per una zona conversazione e per riporre il passeggino. Il collegamento diretto con l’ampio soggiorno rende l’insieme ancora più eccezionale.

Il soggiorno/sala da pranzo e la cucina open space, molto generosa, con la sua isola sospesa in marmo Carrera lunga 3,65 metri, sono davvero da sogno. Un ambiente del genere è unico non solo per le sue dimensioni, ma anche per l’altezza dei soffitti, la parete vetrata a tutta altezza e la terrazza paesaggistica esposta a nord, di circa 46 metri quadrati, direttamente collegata agli interni. Lo sguardo è attirato dalle viste senza ostacoli, comprese quelle su Central Park e sull’East River, rendendo questo spazio estremamente funzionale e un’autentica gioia per gli occhi, in diretto contatto con la città in ogni momento del giorno e dell’anno.

Tutto ciò che ho descritto finora rappresenta solo metà di questa casa, perché dietro l’ampia cucina si trovano tre camere da letto, due bagni, una lavanderia a grandezza naturale e un’altra terrazza di circa 46 metri quadrati.

La camera padronale dispone di un bagno ensuite eccezionalmente confortevole, con vasca freestanding, enorme doccia walk-in, cabina armadio con un’intera parete di finestre e accesso alla seconda terrazza.

La seconda e la terza camera da letto hanno dimensioni simili, quindi l’unico elemento di preferenza riguarda chi avrà il secondo accesso alla terrazza.

Le due terrazze della casa hanno dimensioni analoghe; ciascuna è abbastanza grande da ospitare tavoli da pranzo di qualsiasi dimensione ed entrambe offrono viste aperte sull’acqua, una esposta a nord e l’altra a sud. Potrete quindi scegliere la terrazza perfetta in base all’ora del giorno, alla direzione del vento o semplicemente alla vista che preferite.

Questa casa è davvero unica e, dopo aver curato un database di oltre 9.000 abitazioni con terrazza a Manhattan, sappiamo distinguere ciò che è unico da ciò che è semplicemente raro.

La casa offre inoltre importanti migliorie in termini di qualità della vita, tra cui pavimenti in legno a listoni larghi, un pacchetto di elettrodomestici all’avanguardia, pavimenti riscaldati in tutti e tre i bagni, impianto HVAC a 5 zone con termostati Google Nest, sistema multimediale SONOS a 5 zone controllato da Savant, Wi-Fi in tutta la casa, incluse entrambe le terrazze, sistemi multimediali per esterni e un paesaggio curato alla perfezione con irrigazione intelligente.

Ma non è tutto, perché l’unità viene trasferita con un posto auto di proprietà. I servizi dell’edificio includono una lounge per i residenti con patio prendisole, un solarium panoramico sul tetto, deposito biciclette e servizio concierge. E quando considerate che vi trovate a un solo isolato dalla FDR Drive e a meno di 100 metri dalla metropolitana Q, vi rendete conto che questa casa è davvero speciale e merita tutta la vostra attenzione.

The moment you enter this full-floor 3-bed, 3-bath condo residence, you'll be blown away by the scale of the living room, by the two large terraces, and by the open vistas beyond. But it is in the way these come together that will truly captivate.

After all, the open plan living room is generous in a way that current new construction never is, and the 500 SF of glass between the indoor space and direct living terrace enhances that open feel we all crave.

In an unusual twist, let's start with the powder room/3rd bath, located off the foyer, which features an oversized, full-height window in the shower, creating the feel of an outdoor shower with river views (privacy is not an issue with no other building in sight).

At 16 x 10 ft, the entry foyer provides ample room for a sitting area and stroller parking. Its connectivity with the spacious living room makes everything feel even more exceptional.

The living/dining room and very generous open kitchen with its 12-foot Carrera marble floating kitchen island are the stuff of dreams. Such a room is unique not just for its scale, but also for its ceiling height, glass curtain wall, and connected 500sf north-facing landscaped terrace. Your eyes are drawn to the unobstructed views, including those of Central Park and the East River, making it supremely practical and a visual joy, directly connecting you with the city at all times of the day and year.

All I described so far is only half of this home, as behind the ample kitchen are three bedrooms, two bathrooms, full-sized laundry, and a whole other 500sf terrace.

The primary bedroom has an exceptionally comfortable ensuite with a free-standing tub, enormous walk-in shower, walk-in closet with its own full wall of windows, and access to the second terrace.

The second and third bedrooms are similarly sized, so the only favoritism is in who gets the second entrance to the terrace.

The home's two terraces are similarly sized; each is large enough for dining tables of any size and both have open water views, with one facing North and the other facing South. So, you can pick the perfect terrace for the time of day, the wind direction, or simply your desired view.

This home is truly uniqueand after curating a database with over 9,000 terraced homes in Manhattan, we know unique from merely rare.

This home also offers crucial "quality of life" upgrades, including wide-plank hardwood floors, a state-of-the-art appliances package, heated floors in all three bathrooms, 5-zone HVAC with Google Nest thermostats, 5-zone SONOS media system controlled by Savant, full home WiFi (including both terraces), outdoor media, and perfectly cultivated landscaping with smart irrigation.

However, it does not stop there, because this unit transfers with a deeded parting spot. The building amenities include a residents' lounge with sundeck patio, a rooftop sundeck, bike storage, and concierge services. And when you consider you are only one block from the FDR, and less than 100 yards from the Q subway, you realize: this home is something special and worth your consideration.