Benvenuti al Residence C1001 del Newport East: un luminoso e ben proporzionato appartamento Junior 4, con lo spazio e la flessibilità per essere vissuto come un ampio bilocale oppure come una confortevole casa con due camere da letto. L’elegante ingresso conduce all’ampio soggiorno, dove i soffitti alti quasi tre metri, un’ampia parete di finestre, i pavimenti in legno scuro e le raffinate cornici a corona creano un’atmosfera aperta e ariosa. La zona pranzo con finestra si collega naturalmente al soggiorno ed è attualmente un delizioso spazio per mangiare e ricevere ospiti, ma può essere facilmente trasformata in una vera e propria seconda camera da letto, lasciando comunque un soggiorno e una zona pranzo di generose dimensioni. La camera padronale, abbastanza ampia da ospitare un letto king-size, è eccezionalmente spaziosa; i quattro armadi presenti nell’appartamento offrono inoltre un’eccellente capacità contenitiva. Il corridoio che conduce alla cucina definisce piacevolmente gli ambienti e offre un ripostiglio o una dispensa particolarmente profonda e capiente. La cucina separata dispone di numerosi pensili e armadietti, piani di lavoro in granito ed elettrodomestici in acciaio inox, inclusa la lavastoviglie. Il bagno completo è rifinito in pietra naturale dalle tonalità calde e presenta una vasca con doccia, chiusa da una parete in vetro.

Il Newport East è un complesso residenziale cooperativo a servizio completo, con servizi che rendono la vita in città un po’ più semplice e molto più piacevole. I residenti usufruiscono di portiere e concierge 24 ore su 24, un responsabile residente, due lavanderie centrali, deposito biciclette e depositi privati disponibili a pagamento, nonché un garage custodito in loco, gestito da una società esterna. Il vero fiore all’occhiello è il tetto, con piscina riscaldata di acqua salata, bagnino e un’ampia terrazza solarium circondata da una vista aperta sulla città: un servizio straordinario, raggiungibile con una sola corsa in ascensore da casa. Per la piscina sono previste quote annuali aggiuntive. Le spese mensili di manutenzione comprendono le utenze. Con ingressi sia sulla East 75th Street sia sulla East 76th Street, l’edificio si trova vicino alle linee Q e 6 della metropolitana, ai parchi John Jay e Carl Schurz, alla passeggiata lungo l’East River, a Equinox, Citarella, Agata & Valentina e a tutti i ristoranti, i caffè e i servizi del quartiere che rendono così piacevole questa zona dell’Upper East Side.

La cooperativa consente finanziamenti fino al 75%; sono ammessi acquisti congiunti e donazioni, previa approvazione del consiglio di amministrazione, mentre la possibilità di avere garanti viene valutata caso per caso. Sono ammessi animali domestici fino a 30 libbre (circa 13,6 kg) e, previa approvazione del consiglio, è possibile subaffittare per due anni ogni cinque. Non sono ammessi l’uso dell’appartamento come pied-à-terre né lavatrici e asciugatrici all’interno dell’unità. L’edificio è interamente non fumatori ed è prevista una tassa di rivendita del 2%. Spazioso, soleggiato e incredibilmente versatile, C1001 è un appartamento perfetto così com’è oggi, con tutto lo spazio necessario per adattarsi ai cambiamenti della vita.

Tutte le utenze, a eccezione di cavo e Internet, sono incluse nelle spese di manutenzione!

Contributo mensile al fondo capitale: 188,85 $
Contributo mensile alle spese operative: 88,93 $
Al momento, entrambi i contributi sono previsti in scadenza il 31/12/2026.

Welcome to Residence C1001 at the Newport East, a bright and beautifully proportioned Junior 4 with the space and flexibility to live as either an oversized one-bedroom or a comfortable two-bedroom home. The gracious entry foyer leads into the expansive living room, where nearly nine-foot ceilings, a wide wall of windows, dark hardwood floors and crisp crown moldings give the space an open, airy feel. The windowed dining area flows naturally from the living room and is currently a lovely spot for meals and entertaining, but can easily be converted into a true second bedroom while still leaving a generously sized living and dining space. The king-sized primary bedroom is exceptionally spacious, and four closets throughout provide excellent storage. The hallway to kitchen provides nice distinction to the rooms and an extra deep and generous pantry or broom closet. The separate kitchen has abundant cabinetry, granite countertops, stainless-steel appliances including a dishwasher, while the full bath is finished in warm natural stone with a glass-enclosed tub and shower.

The Newport East is a full-service cooperative with the kind of amenities that make life in the city a little easier-and a lot more fun. Residents enjoy 24-hour doorman and concierge service, a live-in resident manager, two central laundry rooms, bicycle and private storage for additional fee, and an attended third party on-site parking garage. The real standout is the rooftop, with a heated saltwater swimming pool, lifeguard and expansive sundeck surrounded by open city views-an incredible amenity to have just an elevator ride from home, there are additional annual fees for pool. Monthly maintenance includes utilities. With entrances on both East 75th and East 76th Streets, you're close to the Q and 6 trains, John Jay and Carl Schurz Parks, the East River Esplanade, Equinox, Citarella, Agata & Valentina and all of the neighborhood restaurants, cafés and conveniences that make this part of the Upper East Side so easy to love.

The cooperative permits up to 75% financing, with co-purchasing and gifting permitted subject to board approval and guarantors considered on a case-by-case basis. Pets up to 30 pounds are welcome, and subletting is permitted for two out of every five years with board approval. Pied-à-terre ownership and in-unit washer/dryers are not permitted, the building is smoke-free, and a 2% flip tax applies. Spacious, sunny and incredibly flexible, C1001 is the kind of apartment that works beautifully as it is today, with plenty of room to adapt as life changes.

All utilities except cable/internet are included in maintenance!

$188.85 monthly capital assessment
$88.93 operating assessment
Both assessments currently set to expire 12/31/26