Presentazione del Penthouse 2 – il gioiello della corona di 76 Madison Avenue

In cima a uno storico condominio di NoMad sorge un capolavoro contemporaneo. Questo attico impeccabile, che occupa l’intero piano e dispone di una terrazza avvolgente, è stato interamente progettato e realizzato ex novo dagli attuali proprietari. L’ascensore privato con accesso tramite chiave si apre direttamente sull’ampio grande salone, dove le finestre a tutta altezza incorniciano la rigogliosa terrazza paesaggistica e inondano di luce naturale il principale spazio abitativo. Gli spettacolari soffitti alti 11 piedi e la pianta open space valorizzano l’armonioso progetto indoor-outdoor, creando una rara sensazione di tranquillità nel cuore di Manhattan.

Il punto di forza di questo straordinario attico sono i suoi 850 piedi quadrati di spazio esterno privato. Ideale per ricevere gli ospiti, l’ampia terrazza è accessibile tramite porte-finestre alla francese da ogni stanza dell’appartamento. Con viste aperte sullo skyline verso nord, est e ovest, offre un perfetto equilibrio tra sole e zone d’ombra riparate. Rigogliosi alberi maturi di betulla nana, carpino e bosso, visibili da ogni ambiente, creano un’eccezionale sensazione di privacy; è inoltre incluso un sistema di irrigazione.

L’elegante cucina da chef è completamente attrezzata con elettrodomestici in acciaio inox di alta gamma, tra cui un frigorifero Sub-Zero, un frigorifero separato per i vini e una suite Miele completa di piano cottura a gas, doppio forno e lavastoviglie. Finiture personalizzate di lusso, come i pavimenti in rovere bianco da cinque pollici e i piani di lavoro in pietra naturale, donano calore all’estetica contemporanea. Il progetto illuminotecnico professionale e l’ampio spazio da galleria offrono l’ambiente ideale per esporre una considerevole collezione d’arte. Il progetto acustico comprende un sistema smart HEOS, oltre ad altoparlanti e subwoofer nascosti in tutta la casa, sia negli ambienti interni sia all’esterno. Un bagno di servizio è comodamente inserito appena oltre l’angolo del principale spazio abitativo.

La pianta ideale colloca la camera padronale e la seconda camera lungo il corridoio subito oltre la zona giorno principale, garantendo privacy e riservatezza ai proprietari e agli ospiti. Le tranquille doppie esposizioni nord-orientali della suite padronale incorniciano un camino centrale a gas rifinito in stucco veneziano. Le porte-finestre offrono accesso diretto a un sereno angolo della terrazza, perfetto per il caffè del mattino. Il sontuoso bagno en suite comprende un’ampia wet room con doppia doccia a pioggia e una vasca freestanding. Un grande guardaroba walk-in con finiture personalizzate completa il rifugio padronale. La seconda camera e il relativo bagno sono altrettanto splendidi.

Questa residenza eccezionale offre numerose comodità di lusso, tra cui un secondo ascensore privato con accesso tramite chiave, diretto al corridoio della suite padronale, aria condizionata centralizzata a doppia zona, tende oscuranti elettriche con tende filtranti per la privacy e una lavatrice/asciugatrice Miele impilata all’interno dell’unità. Un ampio deposito privato situato nel seminterrato viene trasferito insieme al Penthouse.

76 Madison Avenue è stato costruito nel 1911 e rende omaggio al periodo del Rinascimento revival. Questo condominio con servizi completi dispone di portiere 24 ore su 24, responsabile residente e una terrazza panoramica paesaggistica dotata di wet bar, cucina esterna e camino. Situato a pochi passi da Madison Square Park e dall’ambito Flatiron District, con un caffè gourmet al piano inferiore e un nuovo Whole Foods proprio di fronte, offre un’ampia scelta di trasporti, negozi e ristoranti di alto livello.

Alcune fotografie sono state realizzate da Andrew Frasz Studio.

Presenting Penthouse 2 - the Crown Jewel of 76 Madison Avenue

Perched atop a historic NoMad condominium lies a contemporary masterpiece. This triple mint, full-floor Penthouse with wraparound terrace was fully designed as a new build by its current owners. The private keyed elevator opens directly into the spacious great room, where floor-to-ceiling windows frame the verdant landscaped terrace and flood the main living space with natural light. Dramatic, 11-foot ceilings and an open layout complement the seamless indoor-outdoor design scheme, creating a rare sense of tranquility in the heart of Manhattan.

The highlight of this impressive Penthouse is its 850 square feet of private outdoor space. Ideal for entertaining, the expansive terrace is accessible via French doors from each room in the apartment. With open skyline views to the north, east, and west, it offers a balance of sun and protected shade. Lush, mature dwarf birch trees, hornbeam, and boxwood on view from each room create a unique sense of privacy; an irrigation system is included.

The stylish chef's kitchen is fully equipped with top-of-the-line stainless steel appliances, including a Sub-Zero refrigerator, separate wine refrigerator, and a Miele suite complete with gas range, double ovens, and dishwasher. Luxury custom finishes such as five-inch white oak hardwood floors and natural stone countertops bring warmth to the contemporary aesthetic. The professional lighting design and ample gallery space provide the perfect setting to showcase a substantial art collection. The acoustic design features a smart HEOS system as well as concealed speakers and subwoofers throughout the home, both indoors and out. A powder room is conveniently tucked just off of the corner of the main living space.

The ideal floorplan positions the primary and secondary bedrooms along the corridor just beyond the main living space, providing privacy and seclusion to owner and guests. The primary suite's peaceful northeastern double exposures flank a central Venetian plaster gas fireplace. French doors provide unfettered access to a serene nook of the terrace, perfect for morning coffee. The lavish en-suite bathroom includes a large wet room with double rain showers as well as a freestanding soaking tub. A large custom-finished walk-in closet completes the primary retreat. The secondary bedroom and bathroom are equally as splendid.

This exceptional residence incorporates many luxury conveniences, including a second private keyed elevator direct to the primary suite corridor, dual-zoned central air, power blackout shades with sheer privacy curtains, and an in-unit stacked Miele W/D. A large private storage unit located in the basement transfers with the Penthouse.

76 Madison Avenue was built in 1911 and pays homage to the Renaissance Revival period. This full-service condominium includes a 24-hour doorman, Resident Manager, and a landscaped rooftop terrace featuring a wet bar, an outdoor kitchen, and a fireplace. Located just steps away from Madison Square Park and the coveted Flatiron District, with gourmet coffee downstairs and a new Whole Foods directly opposite, there is no shortage of transportation, shopping, and upscale dining.

Some photography credited to Andrew Frasz Studio.