AMPIO, RISTRUTTURATO, JUNIOR-4 OPEN / CONVERTIBILE-2

**L’EDIFICIO:** Sheila Terrace — una splendida cooperativa residenziale boutique — è comodamente situata a un isolato dalla stazione della metropolitana Roosevelt/74th, nella zona occidentale di Jackson Heights. Tra i punti di forza dell’edificio figurano un rigoglioso giardino antistante, un ampio ed elegante atrio con giardino zen e area lounge; sovrintendente residente e personale addetto al servizio portineria; NUOVO sistema citofonico video ButterflyMX e locale automatizzato per i pacchi; lavanderia al primo piano con lavatrici e asciugatrici a funzionamento con carta.

**L’APPARTAMENTO:** 1C — situato al secondo piano — è un appartamento Junior-4 luminoso, spazioso e ristrutturato, con una disposizione flessibile. La splendida cucina ristrutturata, attraversabile, presenta un’apertura verso il soggiorno e un bancone per la colazione, piani di lavoro in granito, lavastoviglie, frigorifero di dimensioni standard e forno a microonde sopra il piano cottura. Il soggiorno dispone di illuminazione LED incassata e ventilatore a soffitto. L’alcova pranzo può ospitare comodamente un tavolo da pranzo per 6 persone oppure essere chiusa per creare una SECONDA CAMERA DA LETTO, completa di un’unità di climatizzazione separata a parete. L’appartamento offre inoltre eccellenti spazi contenitivi, tra cui un armadio all’ingresso, un armadio per la biancheria e un ampio armadio a doppia anta nella camera da letto. L’ENORME CAMERA DA LETTO KING-SIZE è dotata di applique, mentre il bagno ristrutturato è completo di vasca, porta scorrevole per la doccia e mobile lavabo con spazio contenitivo.

**LA ZONA:** Western Jackson Heights, il segreto meglio custodito di New York. Un’infinità di ristoranti e negozi meravigliosi e pluripremiati, tra cui Espresso 77, Arepa Lady, Angel, Due Fratelli, Jackson Diner, The Queensboro, Jax Inn Diner, Sagar, Romeo’s, Table Wine e molti altri, si trovano a pochi passi dalla porta di casa. Il distretto storico di Jackson Heights dista pochi isolati; il parco giochi Travers Park e il mercato agricolo domenicale si trovano a 7 isolati dall’edificio, mentre la NUOVA palestra Rock Fitness è a soli 2 isolati! Birchwood House si trova a meno di un isolato dalla stazione della metropolitana Roosevelt Avenue/74th Street (E/F/R/M/7), offrendo un fantastico tragitto di 11 minuti fino a Midtown Manhattan! I viaggiatori possono raggiungere l’aeroporto LaGuardia in 10 minuti di taxi o con l’autobus espresso MTA; con la linea E si arriva in 20 minuti all’AirTrain per l’aeroporto JFK, mentre gli appassionati di sport possono raggiungere in 12 minuti con la linea 7 il Citi Field, il Flushing Meadows Corona Park e il Billie Jean King National Tennis Center dell’USTA.

**Costi associati:**
Affitto del primo mese $2.650
Deposito cauzionale $2.650
Report creditizio $275 / richiedente
Deposito per il trasloco $250 (rimborsabile)
Spese di elaborazione della domanda per condominio/cooperativa $450
Spese di elaborazione dell’agente amministrativo $250
Elaborazione online della domanda $70
Quota per l’inserimento nell’elenco $10

LARGE, RENOVATED, OPEN JUNIOR-4 / CONVERTIBLE-2

THE BUILDING: Sheila Terrace - a beautiful, boutique Co-op - is conveniently located one block from the Roosevelt/74th Subway Station in Western Jackson Heights. Building highlights include a lush front garden, large stylish lobby with Zen garden and lounge area; Live-in Super and staff of porters; NEW ButterflyMX video intercom system and automated package room; First-floor laundry facility with card operated washers and dryers.

THE APARTMENT: 1C - located on the second floor - is a bright, spacious, renovated Junior-4 apartment with a flexible layout. The beautifully renovated, walk-through kitchen features a living room pass-through and breakfast bar, granite countertops, dishwasher, full-sized refrigerator, and over-range microwave. The living room offers recessed LED lighting and a ceiling fan. The dining alcove comfortably accommodates a 6-person dining table or can be closed off to create a SECOND BEDROOM, complete with a separate through-wall AC unit. The apartment also offers excellent closet space, including an entry closet, linen closet, and large double-door bedroom closet. The HUGE KING-SIZED BEDROOM features sconce lighting, while the renovated bathroom is finished with a full tub, sliding shower door, and storage vanity.

THE AREA: Western Jackson Heights the best kept secret in NYC. An array of wonderful, award-winning restaurants and shops, including Espresso 77, Arepa Lady, Angel, Due Fratelli, Jackson Diner, The Queensboro, Jax Inn Diner, Sagar, Romeo's, Table Wine, and more, are moments from your front door. The Jackson Heights Historic District is a few short blocks away, Travers Park playground and Sunday Farmers Market are 7 blocks from the building, and the NEW Rock Fitness is just 2 blocks away! The Birchwood House is located less than one block from the Roosevelt Avenue/74th Street subway station (E/F/R/M/7), offering an amazing 11-minute commute to Midtown Manhattan! Travelers enjoy a 10-minute cab ride or express MTA bus to LaGuardia Airport, a 20-minute E Train ride to the AirTrain to JFK Airport, and sports enthusiasts enjoy a 12-minute 7 Train ride to Citi Field, Flushing Meadows Corona Park, and the USTA Billie Jean King National Tennis Center.

Associated Fees:
First Month's Rent $2,650
Security Deposit $2,650
Credit Report $275 / Applicant
Move-In Deposit $250 (refundable)
Condo/Co-op Application Processing $450
Managing Agent Processing Fee $250
Online processing of application $70
Directory Listing Fee $10