Un’eccezionale residenza in mattoni bifamiliare vi attende al numero 865 di 55th Street, offrendo un forte potenziale di reddito in uno dei quartieri più ricercati di Brooklyn. Costruita nel 1920, questa proprietà di 2.080 piedi quadrati sorge su un lotto di 2.003 piedi quadrati e dispone di 7 camere da letto e 2,5 bagni distribuiti su due piani: una configurazione ideale per investitori o acquirenti che desiderano personalizzarla. La zona urbanistica R6 offre un notevole potenziale di sviluppo, con la possibilità di massimizzare la superficie edificabile (previa verifica della conformità urbanistica e da parte di un architetto).

Punti salienti dell’investimento:
• Configurazione bifamiliare versatile: due unità indipendenti che offrono un immediato potenziale di reddito da locazione.
• Zona urbanistica R6: rara opportunità per sviluppatori e costruttori di valutare un aumento della superficie edificabile.
• Consegnata libera: la proprietà sarà venduta nello stato in cui si trova e consegnata libera al momento del rogito, offrendo agli acquirenti una base completamente personalizzabile.
• Bassi costi di mantenimento: imposte immobiliari annuali di circa 8.702 $.

An exceptional two-family brick residence awaits at 865 55th Street, offering strong income potential in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Built in 1920, this 2,080 sq. ft. property sits on a 2,003 sq. ft. lot and features 7 bedrooms and 2.5 baths across two stories — an ideal setup for investors or end-users looking to customize. The R6 zoning district presents outstanding development potential, with the possibility to maximize buildable space (subject to zoning and architect verification).



Investment Highlights:

• Versatile Two-Family Layout: Two self-contained units offering immediate rental income potential.

• R6 Zoning: Rare opportunity for developers and builders to explore expanded buildable square footage.

• Delivered Vacant: Property will be sold as-is and delivered vacant at closing, giving buyers a blank canvas.

• Low Carrying Costs: Annual property taxes approximately $8,702.