Situato all’angolo tra Van Brunt Street e Dikeman Street, il 384 Van Brunt è una casa a schiera in mattoni larga 6 metri e articolata su tre piani, costruita nel 1899, con un locale commerciale al piano strada, due ampi appartamenti residenziali e un intero seminterrato. Ristrutturato con cura e mantenuto in condizioni impeccabili, l’edificio conserva il suo carattere storico offrendo al contempo funzionalità moderne, abbondante luce naturale e una straordinaria flessibilità.

Il piano terra presenta un ampio spazio commerciale open space con un sistema personalizzato di porte pieghevoli a tutta larghezza in alluminio e vetro, una terrazza privata sul retro in legno Ipe con fioriere in cemento e un intero seminterrato con intercapedine a pozzo di luce sul retro. Lo spazio si presta idealmente ad attività commerciali, di ristorazione e accoglienza, gallerie, studi o altri usi creativi.

Il secondo e il terzo piano ospitano due appartamenti luminosi dallo stile loft, con cucine e bagni aggiornati, finestre nuove e abbondante luce naturale proveniente da più esposizioni e lucernari. L’appartamento al secondo piano misura circa 93 metri quadrati e può facilmente essere configurato con due camere da letto. L’ultimo piano offre una disposizione flessibile delle camere, viste sulle chiome degli alberi, tre ampi lucernari e soffitti alti 3 metri.

Gli interventi di riqualificazione più significativi includono un nuovo tetto, lucernari e finestre; caldaie e sistemi per l’acqua calda ad alta efficienza; il completo rifacimento dell’impianto elettrico; interventi strutturali che consentono interni più aperti; un ampio restauro della muratura con rifacimento delle fughe; e un cornicione personalizzato che riproduce fedelmente i dettagli architettonici originali dell’edificio.

Tre interessanti modalità per possedere il 384 Van Brunt:

INVESTIRE — Generare reddito dagli spazi commerciali e residenziali.

VIVERE + LAVORARE — Gestire un’attività, uno studio o uno spazio creativo al piano inferiore e abitare ai piani superiori.

REINVENTARE — Valutare la trasformazione in un’eccezionale residenza unifamiliare, subordinatamente alle norme urbanistiche applicabili e alle relative autorizzazioni.

Nel cuore di Red Hook, l’immobile si trova a pochi passi da Red Hook Tavern, Baked, Bar Mario, Hometown Bar-B-Que, dalle gallerie del quartiere, dal lungomare e dal servizio di traghetti, con comodo accesso a Lower Manhattan.

Located at the corner of Van Brunt and Dikeman Streets, 384 Van Brunt is a 20-foot-wide, three-story brick townhouse built in 1899, with a commercial storefront, two spacious residential apartments, and a full basement. Thoughtfully upgraded and meticulously maintained, the building retains its historic character while offering modern functionality, abundant natural light, and exceptional flexibility.

The ground floor features an expansive open-plan storefront with a custom full-width aluminum and glass folding door system, a private rear Ipe deck with concrete planters, and a full basement with backyard lightwell. The space is ideally suited for retail, hospitality, gallery, studio, or other creative uses.

The second and third floors contain two bright, loft-like apartments with updated kitchens and baths, new windows, and generous natural light from multiple exposures and skylights. The second-floor apartment is approximately 1,000 square feet and can readily accommodate a two-bedroom configuration. The top floor offers flexible bedroom arrangements, treetop views, three large skylights, and 10-foot ceilings.

Significant capital improvements include a new roof, skylights and windows; high-efficiency boilers and hot-water systems; complete electrical replacement; structural improvements allowing for more open interiors; extensive masonry restoration and tuck-pointing; and a custom cornice closely replicating the building’s original architectural detailing.

Three compelling ways to own 384 Van Brunt:

INVEST — Generate income from the commercial and residential spaces.

LIVE + WORK — Operate a business, studio, or creative space below and live upstairs.

REIMAGINE — Explore conversion into an exceptional single-family residence, subject to applicable zoning and approvals.

Set in the heart of Red Hook, the property is moments from Red Hook Tavern, Baked, Bar Mario, Hometown Bar-B-Que, neighborhood galleries, the waterfront, and ferry service, with convenient access to Lower Manhattan.